Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 октября 2010 года г. Минусинск
Минусинский городской суд в составе:
председательствующего: Крятова А.Н.
при секретаре: Алюшиной Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжовой Любови Васильевны к ЖСК «Енисей» о понуждении к оформлению отдельного финансово-лицевого счета,
У С Т А Н О В И Л:
истица обратилась в суд с иском к ЖСК «Енисей» о возложении на него обязанности оформить отдельный финансово-лицевого счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг, соразмерно ? доле в праве собственности на ... в ... по ... в ....
Требования мотивировала тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, ей и ее брату Скоторенко В.В. принадлежит на праве общей долевой собственности данная квартира. Она хотя и является собственником данного жилого помещения, но в нем никогда не проживала и не проживает в настоящий момент, с братом они никогда не вели совместного хозяйства и не являлись членами одной семьи. Она постоянно проживает в ..., но хочет проводить отпуск в .... Они с братом в равной степени должны нести обязанности по содержанию данного жилого помещения. Перед тем как вступить в наследство, она уплатила образовавшуюся задолженность по жилищно-коммунальным услугам в сумме 30000 рублей, в квитанцию внесли ее фамилию. Брат ведет антиобщественный образ жизни, нигде не работает. В оформлении отдельного финансово-лицевого счета на ее имя ей было отказано. С этого момента образовалась задолженность, которую Скоторенко В.В. не желает погашать. Считает, что она не обязана нести расходы за предоставленные ему жилищно-коммунальные услуги, это нарушает ее имущественные права, так как она несет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг по месту жительства. По вопросу оформления отдельного финансово-лицевого счета она обращалась к ответчику неоднократно, устной ей пояснили, что вопрос возможно разрешить только в судебном порядке. На ее заявление, полученное ответчиком 9 июля 2010 года, отдельный финансово-лицевой счет так и не был оформлен.
В судебное заседание истица Рыдова Л.В. не явилась, была извещена о времени и месте рассмотрения дела по существу заказным письмом с уведомлением о вручении л.д.51, 55), доказательств уважительности причин неявки не сообщила. В исковом заявлении содержится просьба истицы о рассмотрении дела в ее отсутствие по причине отдаленности места проживания от ....
Ответчик ЖСК «Енисей» в лице председателя л.д.22) ФИО5 иск не признал. Представитель ответчика пояснила, что истица еще 7 июня 2009 года обращалась с заявлением о разделении финансово-лицевого счета по квартире, ее заявление было удовлетворено и с 1 июля 2009 года истице выставляются квитанции об оплате жилищных услуг (отопление, обслуживание жилфонда, капитальный ремонт) в размере половины их стоимости. При этом коммунальные услуги – холодное и горячее водоснабжение, водоотведение истице в счета не включаются, так как она данными услугами не пользуется. Истица неоднократно звонила в ЖСК, но до настоящего времени с июля 2009 года счета не оплачивает, имеет задолженность в размере 11003 рубля 07 копеек. Истица по телефону сообщила ей, что при разделении финансово-лицевого счета, они вообще ничего не должна платить, так как не пользуется услугами.
Третье лицо Скоторенко В.В. в судебное заседание не явился, извещался судом по месту жительства заказным письмом с уведомлением о вручении, которое возвратилось в суд с отметкой об истечении срока его хранения на почте. Указанное обстоятельство является основанием для признания третьего лица надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Рыжовой Л.В. удовлетворению не подлежат.
В судебном заседании установлено, что Скоторенко А.С. являлась при жизни собственником квартиры Номер обезличен по ... в .... Она умерла Дата обезличена года. После ее смерти наследство принято истицей и Скоторенко В.В.
08 июля 2009 года Рыжовой Л.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении ? доли квартиры Номер обезличен в ... по ... в ... л.д.20), государственная регистрация права собственности истицы произведена Дата обезличена года.
В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из материалов дела также следует, что по состоянию на май 2009 года задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам составляла 58276 рублей 09 копеек, истица оплатила задолженность частично в размере 30000 рублей на основании квитанции от Дата обезличена года л.д. 10).
Дата обезличена года Рыжова Л.В. обратилась в ЖСК «Енисей» с заявлением, в котором указала, что является собственником квартиры Номер обезличен в ... по ... в ... и просила разделить финансово-лицевой счет, для того, чтобы у нее была возможность производить оплату за квартиру через банк л.д. 42).
Руководителем ЖСК на заявлении сделана резолюция о разделении финансово-лицевого счета по квартире Номер обезличен в ... по ... с Дата обезличена года.
Удовлетворение заявление истицы о разделении финансово-лицевого счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг и жилого помещения по указанной квартире объективно подтверждается представленными квитанциями на имя Рыжовой Л.В. л.д. 59-79) и Скоторенко В.В., фактически проживающего в квартире л.д.80-100).
При \том из содержания квитанций следует, что с июля 2009 года в адрес истицы производятся начисления в размере 50 % по следующим видам услуг: теплоснабжение, техническое обслуживание и капитальный ремонт. Начисление таких видов платежей как холодное и горячее водоснабжение, вывоз мусора, водоотведение в размере 100 % производится на имя Скоторенко В.В.
Таким образом, суд пришел к выводам о том, что требования истицы были удовлетворены в добровольном порядке, признаков нарушений прав истицы в действиях ответчика суд не усматривает, так как начисление платы производится в адрес истицы в размере 50 %, то есть пропорционально ее ? доле в праве собственности на квартиру. так, задолженность по платежам у истицы на момент рассмотрения дела составляет 11003 рубля 70 копеек, а у Скоторенко В.В. - 48108 рублей 60 копеек.
При проведении подготовки дела к слушанию в адрес истицы была направлена копия определения судьи, в котором ей было разъяснено ее право дополнить исковые требования требованиями о понуждении ответчика заключить с нею отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно ее ? доле и выдаче ей соответствующих платежных квитанций л.д. 1), но данным правом истица не воспользовалась.
07 сентября 2010 года в адрес истицы направлена копия протокола отдельного процессуального действия, с изложенной позицией представителя ответчика об удовлетворении заявления в добровольном порядке. Истице было предложено представить письменные объявления л.д. 51), от чего она также уклонилась.
Из объяснений представителя ответчика следует, что позиция истицы состоит в том, что в результате разделения финансово-лицевого счета она вообще не должна платить за квартиру, так как проживает в другом городе и не пользуется услугами.
Это подтверждается содержанием текста искового заявления, а именно абзаца пятого данного документа, где истица ссылается на то, что задолженность должен погашать ее брат, который фактически проживает в квартире, а она жилищно-коммунальными услугами не пользуется.
Однако из материалов дела следует, что плата за коммунальные услуги ( горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) истице и не начисляется.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
На основании п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153 ГК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Таким образом, ответчик обоснованно включает в квитанции об оплате жилищных и коммунальных услуг для истицы плату за отопление, так как данный вид коммунальной услуги рассчитывается не в соответствии с установленными нормативами потребления, а исходя из площади жилого помещения.
Оснований для возложения на ответчика обязанности разделить финансово-лицевой счет по квартире в судебном порядке не имеется, так как ответчик исполнил требования истицы в добровольном порядке задолго до обращения ее в суд.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
в удовлетворении исковых требований Рыжовой Любови Васильевны к ЖСК «Енисей» о понуждении к оформлению отдельного финансово-лицевого счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг, соразмерно ? доле в праве собственности на ... в ... по ... в ... – отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий:
Изготовлено 08 октября 2010 года