Дело № 2-2092/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 сентября 2010 года г. Минусинск
Минусинский городской суд в составе:
председательствующего: Минкиной М.Т.
при секретаре: Ениной Т.Е.
рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственности «Служба заказчика» к Никитин В.Л., никитина Н.Ф. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилых помещений и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Служба заказчика» обратилось в суд с иском к Никитину В. Л., Никитиной Н.Ф. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилых помещений и коммунальных услуг в размере 46120,39 руб., взыскании пени в размере 6068,61 руб., взыскании судебных расходов в размере 1765,67 руб., требования мотивировали тем, что между собственниками помещений в многоквартирном доме и ООО «Служба Заказчика» заключен договор б/н Управления многоквартирным домом Номер обезличен по адресу ..., ... от 01.01.2007 года, утвержденный Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (Протокол б/н от 01 декабря 2006 года). Никитин В.Л. и Никитина Н.Ф., проживающие по адресу: ..., ..., ..., ..., на основании указанного договора пользуются жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, коммунальными услугами (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение). Ответчикам жилое помещение принадлежит на основании договора приватизации. Согласно п. 2.1. договора ответчикам оказываются коммунальные услуги. Ответчикам за период с 01.01.2007 года по 01.01.2010 года оказаны коммунальные услуги на сумму 60615,77 рублей. За период с 01.01.2007 года 01.01.2010 года у ответчиков образовалась задолженность на сумму 46 120,39 рублей, что подтверждается выпиской из оборотной ведомости. Ответчикам были созданы все необходимые условия для проживания в жилом помещении, в частности своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению.
На основании ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 307, 310 ГК РФ, просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков сумму задолженности за содержание и ремонт жилых помещений, и коммунальных услуг в размере 46 120 рублей 39 коп., сумму пени в размере 6068 рублей 61 коп., взыскать оплаченную государственную пошлину в размере 1765 руб. 67 коп. л.д.4-5).
Определением суда от 15.07.2010г. допущена замена ответчика по делу – никитина Н.Ф. её наследником Никитин В.Л. л.д. 93).
В судебном заседании представитель истца Надешкина О.В. л.д.7) заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд взыскать с Никитина В.Л. задолженность по оплате за содержание и ремонт жилых помещений и коммунальных услуг в размере 46120 рублей 39 копеек, пени в размере 6068 рублей 61 копейку, затраты по госпошлине в размере 1765, 67 рублей л.д. 90).
Ответчик Никитин В.Л. о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом в силу ст. 115-119 ГПК РФ л.д. 34, 98), в судебное заседание не явился, в связи с чем, суд с учетом мнения сторон полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Судом установлено, что между собственниками помещений многоквартирного ... и ООО «Служба заказчика» 01.01.2007 г. заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому собственники помещений с момента подписания договора оплачивают услуги и работы, производимые Управляющей компанией, а также коммунальные услуги на условиях и в порядке предусмотренном договором л.д. 8-13). Согласно Уставу ООО «Служба заказчика» л.д.21-26) основной целью создания ООО «Служба заказчика» является осуществление коммерческой деятельности для извлечения прибыли, оказание услуг предприятиям, учреждениям, организациям, населению по профилю деятельности общества. К одному из видов деятельности общества относится управление эксплуатацией жилищного фонда.
Согласно свидетельству о смерти л.д.37) и записи акта о смерти Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д.44) никитина Н.Ф., Дата обезличена года рождения, уроженка ..., ..., Красноярского края, умерла 24.12.2006 г. Из сообщения нотариуса л.д.42) следует, что после смерти 24.12.20006 г. Никитиной Н.Ф. заведено наследственное дело по переоформлению наследственного имущества.
Из претензионных писем л.д. 15, 16) от 30.12.2009г. следует, что Никитиной Н.Ф., Никитину В.Л. предлагается оплатить задолженность по жилищно-коммунальным платежам. Согласно выписке из оборотной ведомости л.д.17, 47-50) за период с января 2007 г. по декабрь 2009 г. имеется задолженность в сумме 46120,39 руб. по оплате за коммунальные платежи по квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ....
Из паспорта следует, что Никитин В.Л. зарегистрирован по месту жительства по адресу ..., ...19 л.д. 38).Согласно ст. 153 ЖК РФ
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Проверив счет- квитанции л.д. 51-86) за период с января 2007 года по декабрь 2009 года суд полагает возможным согласиться представленным истцом расчетом задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных платежей в сумме 46120,39 рублей, пени составляет 6068,61 рублей, расчет пени соответствует требованиям п. 14 ст. 155 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, иных доказательств суду представлено не было.
Учитывая удовлетворение исковых требований, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ООО «Служба заказчика» подлежит взысканию государственная пошлина л.д. 6) в размере 1765 рублей 67 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственности «Служба заказчика» с Никитин В.Л. задолженность по оплате за содержание и ремонт жилых помещений и коммунальных услуг в размере 46120 (сорок шесть тысяч сто двадцать) рублей 39 копеек, пени в размере 6068 (шесть тысяч шестьдесят восемь) рублей 61 копейку.
Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственности «Служба заказчика» с Никитин В.Л. возврат государственной пошлины в размере 1765 (одна тысяча семьсот шестьдесят пять) рублей 67 копеек.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий:
Полный текст решения изготовлен 16.09.2010г.
Решение не вступило в законную силу.