РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Минусинский городской суд <адрес> в составе
председательствующего Сазоновой С.А.
с участием прокурора ФИО3
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к ФИО2 и ФИО1 о расторжении договора социального найма и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО1 о расторжении договора социального найма и выселении из комнаты 9 в <адрес> в <адрес> с предоставлением другого жилого помещения, мотивируя это тем, что указанная квартира является жилым помещением муниципального жилищного фонда, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности. Нанимателем комнаты жилой площадью 17,8 кв.м. на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2, совместно с нанимателем проживает её сын – ФИО1
На основании п. 5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст.155 ч.1 ЖК РФ).
Ответчики, проживая в спорном жилом помещении, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в апреле 2009г. единовременно внесли плату за жилье в сумме 4500 руб.
До подачи искового заявления в суд ЗАО «Жилсервис» были проведены исчерпывающие мероприятия, направленные на побуждение ответчика к оплате за жилое помещение и фактически потребленные коммунальные услуги.
ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Жилсервис» в адрес ответчиков направило уведомление о реструктуризации долга, которое ими было получено, однако деньги на расчетный счет управляющей организации не поступили.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма долга за жилое помещение и коммунальные услуги составила 39077 руб. 81 коп., что свидетельствует о грубом нарушении ответчиками условий договора социального найма.
В соответствии с п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев, а согласно ст.90 ЖК РФ при расторжении договора социального найма ответчик подлежит выселению в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Администрация <адрес> имеет возможность предоставить ответчикам ФИО2 и ФИО1 жилое помещение – комнату № в секции 5 корпуса 4 <адрес> в <адрес>, жилой площадью 11,7 кв.м.
В суде представитель администрации <адрес> исковые требования поддержал, пояснив, что ответчики ФИО2 и ФИО1, проживая в спорной квартире с 1995г., злостно уклоняются от выполнения условий договора социального найма; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками единовременно внесена плата за коммунальные услуги в размере 4500 руб.; в 2010г. платежи ими не вносились; по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма долга составила 41197 руб.; администрация <адрес> имеет возможность предоставить ответчикам жилое помещение – комнату № в секции 5 корпуса 4 в <адрес> в <адрес>, жилой площадью 11,7 кв.м.
Ответчики ФИО2 и ФИО1 в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела были извещены надлежащим образом (л.д.24).
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2, не соглашаясь с иском, суду пояснила, что действительно проживает совместно с сыном в спорном жилом помещении, поскольку с 1997г. она не имеет постоянного места работы, она не вносит платежи за коммунальные услуги; на переселение в другое жилое помещение она и сын не согласны.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего необходимым в иске отказать, суд не находит оснований для удовлетворения иска по следующим основаниям:
В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч.1 ст.155 ЖК РФ).
Судом установлено, что комната 9 в <адрес> в <адрес> зарегистрирована в реестре муниципального имущества <адрес> за № с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), нанимателем которой является ответчик ФИО2, с нанимателем совместно проживает сын - ответчик ФИО1; что подтверждается договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8).
Согласно данных их поквартирной карточки в спорной квартире состоят на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО2 и ФИО1 (л.д.9).
Из пояснений сторон, а также по данным лицевых счетов (л.д.10-11) суд также установил, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма долга по коммунальным платежам за спорную квартиру составила 41197 руб. 02 коп., что свидетельствует о систематическом нарушении нанимателем жилого помещения ФИО2 и членом её семьи ФИО1 условий договора социального найма.
Согласно ст.90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. <адрес> в общежитии предоставляется в размере не менее 6 кв.м. на одного человека («Примерное положение об общежитиях» в ред. постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).
Суд, установив из пояснений представителя истца ФИО5, что предоставляемое ответчикам жилое помещение имеет жилую площадь 11,7 кв.м, считает необходимым в иске администрации <адрес> о выселении ФИО2 и ФИО1 отказать, поскольку в случае удовлетворения заявленного иска жилищные права ответчиков будут нарушены.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске администрации <адрес> к ФИО2 и ФИО1 о расторжении договора социального найма и выселении с предоставлением другого жилого помещения – отказать.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение 10 дней через Минусинский городской суд.
Председательствующий
Копия верна:
Судья С.А.Сазонова