Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 ноября 2010 года г. Минусинск
Минусинский городской суд в составе:
председательствующего: Крятова А.Н.
при секретаре: Алюшиной Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуковой Л.И. к Решетникову В.П. о прекращении права общей долевой собственности,
У С Т А Н О В И Л:
истица обратилась в суд с иском к Решетникову В.П. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> и выделе ее ? доли в натуре в виде отдельного жилого помещения, состоящего из двух комнат с кухней, а также надворными постройками.
Требования мотивировала тем, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ она получила в собственность ? долю <адрес>. Она желает произвести выдел своей доли в натуре, так как дом давно фактически разделен на две части, имеет разные входы и земельные участки. Ответчик свои документы о праве наследования не оформляет, так как ? доля дома ранее принадлежала его матери Решетниковой А.Г., которая умерла. Во внесудебном порядке произвести выдел доли дома не представляется возможным по причине отсутствия у ответчика оформленных прав на дом.
В судебном заседании истица требования поддержала, пояснила, что после смерти Решетниковой А.Г. наследство принял ее сын Решетников В.ПА., других наследников нет.
Ответчик Решетников В.П. иск признал, пояснил, что он принял наследство после смерти матери, вселил в половину дома своего сына, который наследником не является.
Третье лицо Решетников А.В. с иском согласился, пояснил, что наследство в виде доли дома принял его отец Решетников В.П., он наследство не принимал, так как не является наследником первой очереди.
Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Жуковой Л.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
На основании п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно п. 4 данной статьи, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что истица является собственником ? доли жилого дома по <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34-35).
Другим правоустанавливающим документом на вторую долю дома является договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым (учетом решения Минусинского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ об изменении наименования улицы им. <адрес> на <адрес>) собственником дома также являлась Решетникова Александра Георгиевна (л.д. 36).
Из копии свидетельства о смерти следует, что Решетникова А.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39).
К нотариусу с заявлением о принятии наследства после ее смерти никто не обращался и наследственное дело не заведено (л.д.52).
Постановлением администрации г. Минусинска №-п от ДД.ММ.ГГГГ Жуковой Л.И., проживающей по <адрес>, данный земельный участок площадью 401 кв.м. предоставлен в собственность бесплатно (л.д. 49), истице выдано свидетельство о праве собственности (л.д.50-51).
Из материалов дела следует, что жилой дом по <адрес> разделен на две обособленные части, имеет два раздельных входа с разных сторон дома, надворные постройки выстроены обособленно для каждой из частей дома на разделенном земельном участке.
Из сообщения главного архитектора г. Минусинска следует, что жилой дом по <адрес> может быть разделен на отдельные квартиры (л.д.54).
Суд приходит к выводам о том, что Решетников В.П. фактически принял наследство после смерти матери. Он является наследником первой очереди, что подтверждается копией его свидетельства о рождении (л.д. 56).
В квартире <адрес> с момента смерти Решетниковой А.Г. стал проживать сын ответчика, ответчик вступил во владение данным домом, так как является единственным наследником первой очереди. Поэтому суд считает, что Решетников В.П. является надлежащим ответчиком по делу. Данное имущество считается принадлежащим ему независимо от момента государственной регистрации права собственности и оформления наследственных прав.
Решением Минусинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт принятия наследства ? доли по <адрес> сыном ответчика Решетниковым А.В. (л.д. 55).
Однако данное решение суда не имеет преюдициального значения при рассмотрении настоящего дела, так как в силу положений ст. 1142 ГК РФ третье лицо Решетников А.В. наследником ни первой ни второй очереди не является и не являлся. Он вправе наследовать как внук после смерти бабушки по закону только по праву представления, что в настоящем случае невозможно.
Сам Решетников А.В. пояснил, что наследство принял его отец, решение суда в исполнение не приведено.
При таких обстоятельствах, оснований для отказа в удовлетворении иска суд не видит.
Из копии технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., одна его часть (помещение №) состоит из кухни, жилой комнаты и двух холодных помещений, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты>. Принадлежностью данной части дома являются: сарай литер Г 1, баня литер Г 17, сарай литер Г 18, уборная литер Г 19.
Из объяснений сторон следует, что данной квартирой пользуется Решетников В.П.
Вторая часть данного дома (помещение № 2) состоит из кухни, двух жилых комнат и двух холодных помещений, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты>. Принадлежностью данной части дома являются надворные постройки: сарай литер Г 6, навес литер Г 7, землянка литер Г 8, баня литер Г 9, уборная литер Г 12, теплица литер Г 13, навес литер Г 14, сарай литер Г 15, сарай литер Г 16.
Данной частью дома пользуется Жукова Л.И.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным разделить дом в соответствии со сложившимся между сособственниками порядком пользования.
При этом суд считает, что в связи с особенностью строения дома, обособленностью входов в него, раздел дома следует произвести на две квартиры, так как подлежащие разделу помещения отвечают всем признакам данного типа жилого помещения.
Согласно ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
прекратить право общей долевой собственности Жуковой Л.И. и Решетникова В.П. (по ? доле каждого) на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Выделить в натуре в собственность Жуковой Л.И. квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из кухни, двух жилых комнат и двух холодных помещений, расположенную по адресу: г<адрес> а также надворные постройки: сарай литер Г 6, навес литер Г 7, землянка литер Г 8, баня литер Г 9, уборная литер Г 12, теплица литер Г 13, навес литер Г 14, сарай литер Г 15, сарай литер Г 16.
Выделить в натуре в собственность Решетникову В.П. квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из кухни, жилой комнаты и двух холодных помещений, расположенную по адресу: г<адрес>, а также надворные постройки: сарай литер Г 1, баня литер Г 17, сарай литер Г 18, уборная литер Г 19.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий:
Изготовлено 08 ноября 2010 года