решение суда

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2010 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Степанкова В.В. при секретаре Эйснер М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» к Маринченко С.В. о взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ.

ООО «Жилсервис» обратилось к Маринченко С.В. с исковыми требованиями о взыскании 54087,33 руб. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 5484,79 руб. пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, 5487,16 руб. судебных расходов, мотивируя требования тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, с 2008 года не производит оплату жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель ООО «Жилсервис» Кислицина Л.П. (доверенность л.д. 7) исковые требования поддержала и суду пояснила, что по сведениям БТИ собственник <адрес> является Лященко В.П.. После его смерти в 2002 году в наследство вступила дочь Маринченко С.В., которая зарегистрирована в квартире с дочерью ФИО2.. С августа 2008 года жилищно-коммунальные услуги не оплачиваются, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 54087,33 руб.

Ответчик Маринченко С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась (л.д. 52), конверты возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 55). При выходе помощника для извещения ответчика установлено, что с начала 2010 года в квартире никто не проживает, хозяйка уехала в Туву, адрес не известен.

Для защиты интересов отсутствующего ответчика, место жительство которого не известно, суд привлек на основании ст. 50 ГПК РФ адвоката Черепанову Н.В..

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования удовлетворить.

Согласно требованиям статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из протокола общего собрания собственников помещений <адрес> от 20.11.2006 г. обслуживающей организацией данного многоквартирного дома выбрано ЗАО «Жилсервис» (л.д.9).

Из представленного Устава суд установил, что ЗАО «Жилсервис» реорганизовано в ООО «Жилсервис».

В соответствии с сообщением Минусинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю от 07 августа 201 года (л.д. 40) в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.

Из сообщения Минусинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 09 августа 2010 г. (л.д. 41) право собственности на <адрес> зарегистрировано за Лященко В.П. на основании договора на приватизацию жилья № от ДД.ММ.ГГГГ.

По сообщению УФМС России по Красноярскому краю в г. Минусинске и Минусинском районе от 01.10.2010 г. № (л.д.56) Лященко В.П. снят с регистрационного учета 09.10.2002 г. в связи со смертью (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ), был зарегистрирован по месту жительства <адрес>.

На запрос суда нотариус Минусинского нотариального округа ФИО1 сообщила о заведении наследственного дела по переоформлению наследственного имущества Лященко В.П., наследницей является дочь Маринченко С.В. (л.д. 61).

В соответствии с копией финансово-лицевого счета (л.д.23) в <адрес> зарегистрированы Маринченко С.В. и ее дочь ФИО2

В материалы дела представлены подробные расшифровки и лицевые счета из которых видно, что у собственника жилого помещения по адресу <адрес> имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2008 года по май 2010 года (л.д. 10-22).

Таким образом, собственник жилого помещения не исполняет требования закона о внесении платы за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги, в связи с чем требования о взыскании задолженности и пени являются обоснованными.

Проверив расчеты истца за жилищно-коммунальные услуги (л.д.13) и приведенный расчет по начислению пени (л.д. 14), суд полагает изменить расчет по начислению пени:

На основании ст. 193 ГПК РФ размер пени суд считает возможным взыскать в размере заявленных исковых требований.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы.

Платежным поручением № от 16.07.2010 года подтверждаются расходы ЗАО «Жилсервис» по оплате государственной пошлины в сумме 1987,16 рублей.

Согласно расходному кассовому ордеру ЗАО «Жилсервис» оплатило Кислициной Л.П. услуги по договору в сумме 3500 руб.

На основании ст. 100 ГПК РФ с учетом разумности, степени сложности дела, объема работы суд считает возможным возместить истцу понесенные расходы на представителя в оплаченной сумме.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ.

Взыскать в пользу открытого акционерного общества «Жилсервис» с Маринченко С.В. 54087,30 рублей задолженности по коммунальным услугам, 5484,79 рублей пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, 1987,16 рублей расходов по оплате государственной пошлины и 3500 рублей расходов на услуги представителя.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской в Красноярский краевой суд в течении 10 дней.

Председательствующий