Дело №г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 декабря 2010 года г.Минусинск
Минусинский городской суд Красноярского края в составе:
Председательствующего Лощакова Д.В.
при секретаре Полуэктовой И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перепелкиной Н.А. к Копаневу Д.А. и Копаневой В.А. о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Перепелкина Н.А. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о признании за ней права собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое общество Н., <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что приобрела указанный земельный участок у К. на основании договора купли-продажи от 24.12.1999года, однако обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним они с К. не успели, так как 28.03.2000г. он умер. Указанное обстоятельство препятствует истице в данный момент зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок в установленном законом порядке.
Определением суда от 19.10.2010г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Минусинского района.
Определением суда от 12.11.2010г. с согласия истицы ненадлежащий ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю заменено на надлежащих ответчиков К. и К..
В судебном заседании истица Перепелкина Н.А. исковые требования поддержала. Суду пояснила, что в 1999 году на основании договора купли-продажи она приобрела у Копанева А.З. земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое общество Н., <адрес>., однако в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, они с К. обратится не успели, так 28.03.2000г. он умер. С тех пор и по настоящее время истица владеет и пользуется указанным земельным участком, несет расходы по его содержанию, является членом садового общества «Нектар». Никаких споров относительно указанного участка никогда не было, никто на него не претендовал.
В связи с неизвестностью места жительства ответчиков К. и К. судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве их представителя был назначен адвокат Феклушин А.В., который просил в заявленных требованиях отказать, мотивируя неизвестностью позиции самих ответчиков.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации Минусинского района Валиулина Р.Ф., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представив заявления о согласии с исковыми требованиями и о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что постановлением администрации Минусинского района № 134-п от 30.03.1994г. земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный в садоводческом обществе Н. был передан К. в собственность. На основании договора купли-продажи от 24.12.1999г. указанный участок К. продал истице Перепелкиной Н.А. и передал ей по акту приема-передачи. В установленном законом порядке право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано не было, 28.03.2000г. К. умер. В реестре муниципальной собственности Муниципального образования Минусинского района указанный земельный участок не значится. По сообщению нотариуса Минусинского нотариального округа Прониной Е.Б., наследниками К. являются К. и К., которым 15.12.2004г. были выданы свидетельства о праве на наследство в виде долей квартиры, других заявлений нотариусу не поступало. По сообщению ОУФМС России по Красноярскому краю в г.Минусинске и Минусинском районе К. и К. 22.02.2005г. сняты с регистрационного учета в <адрес> в <адрес>. С момента приобретения участка истица владеет и пользуется им, является членом садоводческого общества Н.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы, свидетельством о праве собственности К. на землю, выпиской из постановления администрации Минусинского района №134-П от 30.03.1994г., кадастровым паспортом спорного земельного участка, договором купли-продажи от 24.12.1999г., актом приема-передачи от 24.12.1999г., свидетельством о смерти К., сообщением нотариуса Минусинского нотариального округа Прониной Е.Б.,
Согласно справки № 31 от 31.08.2009г., выданной председателем садоводческого общества Н. Перепелкиной Н.А. принадлежит земельный участок общей площадью 600 кв.м. в садоводческом обществе Н., <адрес>.
Согласно справок Минусинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Минусинский отдел сведений о зарегистрированных правах на спорный земельный участок не имеется (л.д.39,40).
Из копии кадастрового паспорта земельного участка следует, что владельцем земельного участка по адресу: <адрес>, садоводческое общество Н., <адрес>. общей площадью 600 кв.м., является К.
Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, суд приходит к выводу, что истица на законных основаниях приобрела у К. принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, однако в связи с тем, что К. умер, государственная регистрация права собственности на земельный участок за ней в установленном законом порядке произведена быть не может. В связи с этим, суд полагает необходимым исковые требования П. удовлетворить и признать за ней право собственности на указанный земельный участок.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Перепелкиной Н.А. право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. кадастровый номер 24:25:0801009:574 расположенный по адресу: Красноярский край, №
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий
Изготовлено 08.12.2010г.
Решение не вступило в законную силу
Копия верна
Судья Д.В. Лощаков