Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 ноября 2010 года г. Минусинск
Минусинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего: Сергеева Ю.С.
при секретаре: Скобелиной О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подгузовой О.Е. к ООО МУП » о возложении обязанности разделить финансово лицевой счет,
У С Т А Н О В И Л:
Подгузова О.Е. обратилась суд с иском к ООО», МУП » о возложении обязанности разделить финансово лицевой счет, мотивируя свои требования, тем что проживает в комнате <адрес>, согласно договора социального найма, заключенного администрацией г. Минусинска с матерью истицы Подгузовой Г.И. В течении последних лет Подгузова О.Е. проживает в указанном помещении одна, где проживают Подгузова Г.И. и зарегистрированная в указанном помещении сестра истицы Подгузова Т.Е. истица не знает. Истица обращалась к собственнику жилого помещения – администрации г. Минусинска с просьбой о заключении договора социального найма, однако ей было отказано. На просьбы истицы о разделе финансово-лицевого счета ООО» также отвечает отказом и производит начисление коммунальных платеже на всех зарегистрированных жильцов.
В судебном заседании истица требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика ООО» исковые требования не признал, просил суд отказать в удовлетворении иска Подгузовой О.Е., кроме того, пояснил суду, что истица вправе обратиться в ООО» с соответствующим заявлением о проведении перерасчета коммунальных платежей на не проживающих членов семьи, с приложением документов подтверждающих проживание указанных лиц по другому адресу.
Представитель третьего лица администрации г. Минусинска по доверенности суду пояснил, что, по его мнению, в иске необходимо отказать, так как разделение финансово лицевого счета не основано на законе и оснований для расторжения договора найма с Подгузовой Г.И. для заключения договора с истицей не имеется.
Представитель ответчика МУП » и третье лицо Подгузова Г.И. в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем суд с учетом мнения явившихся участников процесса считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.
Выслушав мнение сторон, третьего лица, суд считает, что исковые требования Подгузовой О.Е. удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение ( ст.67 ЖК РФ)
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности ( ст. 69 ЖК РФ)
В соответствие со ст. 82 ЖК РФ «изменение договора социального найма» - граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
В результате анализа представленных доказательств в их совокупности суд установил, что комната <адрес> предоставлена ДД.ММ.ГГГГ года Подгузовой Г.И. на основании договора социального найма, с нею в качестве членов семьи нанимателя вселились дочь Подгузова О.Е (истица по делу), дочь Подгузова Т.Е., что усматривается из копии договора п. 1.3. ( л.д. 9)
Комната <адрес> представляет собой жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящее из двух комнат жилой площадью <данные изъяты> кв.м., что следует из копии договора ( л.д. 9).
Согласно выписке финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ года ( л.д. 12) следует, что в квартире по договору найма проживают наниматель Подгузова Г.И., и члены ее семьи – Подгузова О.Е. – дочь, Подгузова Т.Е.- дочь.
Суд приходит к выводу, что разделение (изменение) финансово-лицевого счета не является самостоятельным институтом жилищного права, а является производным понятием от изменения договора социального найма или заключения отдельных договоров социального найма.
В связи с введением в действие с 1 марта 2005 года ЖК РФ изменение договора социального найма предусмотрено только в случае объединения жильцов в одну семью.
Как следует из искового заявления, объяснений истицы, необходимость раздела финансово-лицевого счета возникла у нее по причине невозможности оплаты ею всех коммунальных услуг по квартире.
Суд считает, что истица не лишена права как на обращение в суд с иском к Подгузовой Г.И. и Подгузовой Т.Е. о возмещении затрат, в случае их уклонения от несения совместных расходов на содержание жилья, так и на заключение соглашения с указанными лицами о долевой оплате коммунальных услуг.
Доводы истицы сводятся к целесообразности раздельного внесения платы за жилое помещение, так как она единственная оплачивает коммунальные платежи, для чего оформляет кредит в банке. Однако закон ( ст. 69 ч.2 ЖК РФ) устанавливает солидарную ответственность нанимателя и членов его семьи по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. разделение финансово-лицевого счета в таком случае также могло повлечь нарушение прав наймодателя по получение платы за жилое помещение.
Таким образом, законных оснований для удовлетворения требований истицы суд не усматривает, в связи с чем считает необходимым в удовлетворении иска отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Подгузовой О.Е. к ООО», МУП » о возложении обязанности разделить финансово лицевой счет – отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Минусинский городской суд с момента изготовления мотивированного решения суда.
Председательствующий:
Мотивированный текст решения суда изготовлен 22.11.2010 года.