Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 декабря 2010 года г. Минусинск
Минусинский городской суд Красноярского края в составе:
Председательствующего: Коршуновой С.Т.,
При секретаре: Зданович Е.Л.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к Гурдзибеевой Т.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги
У С Т А Н О В И Л:
ООО «<данные изъяты>» обратилось с иском к ответчице Гурдзибеевой Т.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя требования тем, что она является собственником <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения собственников квартир этот многоквартирный дом был принят в управление ООО «<данные изъяты>». Для заключения договора управления ответчица не явилась, необходимых документов для заключения указанного договора не представила.
Для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги Гурдзибеевой Т.А. ежемесячно, начиная с октября 2007 года, направлялись счета-квитанции для оплаты предоставляемых услуг ООО <данные изъяты>», однако за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком оплата не производилась, в результате чего образовалась задолженность в сумме 57728 рублей 52 копейки, что подтверждается финансово-лицевым счетом. На основании изложенного, просят взыскать с ответчицы вышеуказанную сумму и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1931 рубль 86 копеек.
Представитель истца ФИО9, действующая на основании доверенности, пояснила, что в квартире помимо ответчицы зарегистрированы её дети – Гурдзибеев П.Ю. и Гурдзибеева Н.А., а также внучка Гурдзибеева А., которые как члены семьи собственника должны нести солидарную ответственность со своей матерью и бабушкой за нарушение исполнения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем просит взыскать солидарно с Гурдзибеевой Т.А., Гурдзибеева П.Ю. и Гурдзибеевой Н.А. ( в том числе как законного представителя Гурдзибеевой А.) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 57728 рублей 52 копейки и государственную пошлину.
Ответчик Гурдзибеева Т.А. пояснила, что исковые требования не признает, поскольку возможности оплачивать коммунальные услуги и вносить оплату за жилье у неё не имеется. Она страдает психическим заболеванием, которое препятствует ей устроиться на постоянное место работы и иметь стабильный доход.
По ходатайству представителя истца определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 89) к участию в рассмотрении дела в качестве соответчиков были привлечены лица, зарегистрированные в квартире Гурдзибеевой Т.А. – Гурдзибеев П.Ю., Гурдзибеева Н.Ю. и её несовершеннолетняя дочь Гурдзибеева А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Соответчик Гурдзибеев П.Ю. исковые требования не признал, пояснив, что его мать Гурдзибеева Т.А. была лишена родительских прав, он до совершеннолетия проживал в приюте, при этом за ним было закреплено право пользования квартирой матери. После достижения совершеннолетия он покинул приют, и поскольку жить ему было негде, вынужден был зарегистрировать в квартире матери, но проживать там она ему не позволила. Учитывая, что в квартире по адресу <адрес> он в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не жил просит в удовлетворении исковых требований, заявленных к нему отказать.
Соответчик Гурдзибеева Н.Ю. исковые требования не признала, пояснив, что не проживает в квартире матери с августа 2007 года, снимает в аренду жилое помещение по адресу <адрес>. С регистрационного учета из квартиры матери не снялась, так как ей негде прописаться. Помимо неё в квартире зарегистрирована и её малолетняя дочь Гурдзибеева А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Представитель Управления образования администрации <адрес> ФИО10, действующая на основании доверенности (л.д.101) пояснила, что исходя из интересов несовершеннолетней Гурдзибеевой А. исковые требования, заявленные к ней, удовлетворению не подлежат.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, полагает, что исковые требования, заявленные к Гурдзибеевой Т.А. подлежат удовлетворению в полном объеме, а в удовлетворении требований заявленных к Гурдзибееву П.Ю., Гурдзибеевой Н.Ю. и Гурдзибеевой А.А. необходимо отказать по следующим основаниям:
В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч.1, ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ указано, что обязанность по внесению платы возлагается на собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Ч.1 ст. 155 ЖК РФ закреплено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Ст. 31 ЖК РФ регламентирует права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Согласно ч.1ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно акту приема-передачи многоквартирного дома в управление уполномоченной собственниками организации от ДД.ММ.ГГГГ, решению внеочередного собрания собственников помещений в доме по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и протоколу внеочередного собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный жилой дом передан в управление ООО «<данные изъяты>» (л.д. 67,68,69)
По данным ФГУП «Ростхинвентаризация Федерального БТИ» право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> зарегистрировано за Гурдзибеевой Т.А. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом. (л.д. 84)
Согласно финансово-лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Гурдзидеев П.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гурдзибеева Н.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гурдзибеева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ) и Гурдзибеева Т.А. – собственник квартиры на сновании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Долг на ДД.ММ.ГГГГ составляет 57728 рублей 52 копейки. (л.д.97)
Сумма долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подтверждена выпиской из оборотной ведомости, также счетами-квитанциями за период с октября 2007 года по июнь 2010 года включительно. (л.д. 33- 66)
Решением Минусинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 лишена родительских прав в отношении сына ФИО1 (л.д. 99)
Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за несовершеннолетним Гурдзибеевым П.Ю. закреплено право пользования жилым помещением по адресу <адрес> <адрес> <адрес> до его совершеннолетия. (л.д. 105)
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Гурдзибеева Т.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. За период с октября 2007 года по июнь 2010 года включительно оплату за жилое помещение о коммунальные услуги не вносила, в связи с чем образовалась задолженность в размере 57728 рублей 52 копейки, которая стороной ответчика в судебном заседании оспорена не была. Учитывая, что обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчицей не исполнялись, суд считает необходимым исковые требования, заявленные к Гурдзибеевой Т.А. удовлетворить в полном объеме.
Вместе с тем, суд не находит оснований к взысканию данной задолженности в солидарном порядке с Гурдзибеева П.Ю. и Гурдзибеевой Н.Ю., являющейся также законным представителем своей малолетней дочери Гурдзибеевой А. поскольку собственник жилого помещения была лишена родительских прав в отношении сына, следовательно он не может являться членом её семьи, право пользования данной квартиры, закрепленное за Гурдзибеевым П.Ю. закончилось по достижении им совершеннолетнего возраста, в квартире ответчицы он не проживал, а был там только зарегистрирован.
Гурдзибеева Н.Ю., является дочерью собственника жилого помещения, однако с августа 2007 года с матерью не проживает, оставаясь зарегистрированной в квартире.
Несовершеннолетняя Гурдзибеева А.А. проживает со своей матерью, кроме того, она была зарегистрирована в квартире ДД.ММ.ГГГГ, то есть за пределами периода за который истец просит взыскать задолженность.
Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что собственник жилого помещения не оспаривала того, что ответчики Гурдзибеев П.Ю. Гурдзибеева Н.Ю. и Гурдзибеева А.А. фактически в квартире не проживали в период за который образовалась задолженность, но не взирая на это она с требованиями о признании Гурдзибеева П.Ю. и Гурдзибеевой Н.Ю. утратившими право пользования жилым помещением не обращалась, суд считает необходимым в удовлетворении требований о взыскании суммы долга солидарно со всех лиц зарегистрированных в жилом помещении отказать, взыскав задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 57728 рублей 52 копейки с собственника жилого помещения Гурдзибеевой Т.А..
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Гурдзибеевой Т.А. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1931 рубль 86 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к Гурдзибеевой Т.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме.
Взыскать с Гурдзибеевой Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 57728 (пятьдесят семь тысяч семьсот двадцать восемь) рублей 52 копейки, а также государственную пошлину в сумме 1931 (одна тысяча девятьсот тридцать один) рубль 86 копеек.
В удовлетворении исковых требований к Гурдзибееву П.Ю., Гурдзибеевой Н.Ю. и Гурдзибеевой А.А. отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий:
Решение изготовлено 21 декабря 2010 года