Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2010 года г. Минусинск
Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Дудусова Д.А.
при секретаре Степановой С.Б.,
с участием представителя истца Арапова В.А.( доверенность от 27.02.10г.) и
представителя ответчиков ООО «Рысь», в лице Завгороднего И.П.(доверенность от 01.10.10г.),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Минусинская городская служба заказчика» к Юрьева Е.Е., Арзамасов Р.С., Арзамасова А.С. и Юрьев Ю.Ю. о взыскании денежной суммы,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное унитарное предприятие «Минусинская городская служба заказчика» обратилось к Юрьева Е.Е. с исковыми требованиями о взыскании денежной суммы.
Определениями судьи от 03 декабря 2010 года в качестве соответчиков к участию в деле привлечены Юрьев Ю.Ю., Арзамасов Р.С. и Арзамасова А.С..
Свои требования истец в исковом заявлении и в судебном заседании через своего представителя по доверенности Арапова В.А. мотивировал следующим. Истец с 01.01.02г. оказывал коммунальные услуги населению г. Минусинска. Ответчики, проживавшие по адресу: <адрес>, пользовались вышеуказанной квартирой, общим имуществом в указанном многоквартирном доме и коммунальными услугами (холодное и горячее водоснабжение, теплоснабжение и водоотведение); ответчикам за период с 01.05.04г. по 31.05.08г. были оказаны коммунальные услуги; ответчики плату за содержание и ремонт жилого помещение и за оказание коммунальных услуг осуществляли не полностью. В результате у ответчиков образовалась задолженность по платежам за содержание и ремонт жилого помещение и за оказание коммунальных услуг в сумме 63451 рубль 40 копеек; на сумму задолженности истцом было произведено начисление пени в размере 26079 рублей 53 копейки. В связи с изложенным истец просил взыскать с ответчиков сумму задолженности в размере 63451 рубль 40 копеек, сумму начисленной пени в размере 26079 рублей 53 копейки, сумму оплаченной государственной пошлины в размере 2885 рублей 93 копейки и сумму расходов на оплату услуг представителя- 1500 рублей. В связи с заявлением ответчиком Юрьевой Е.Е. о применении срока исковой давности требования уменьшил, просит взыскать задолженность за период с 11.10.07г. по 31.05.08г. в сумме 22783 рубля 06 копеек, пени на указанные платежи в сумме 7535 рублей 98 копеек, сумму оплаченной государственной пошлины в размере 2885 рублей 93 копейки и сумму расходов на оплату услуг представителя- 1500 рублей. Возражения ответчика Юрьевой Е.Е. о необходимости производства перерасчета размера платы за коммунальные услуги за указанный период, полагает необоснованными, так как ответчиками не было подано истцу заявления о временном отсутствии их по месту жительства. Также полагает необоснованными возражения ответчика Юрьевой Е.Е. расчета размера оплаты за потребленную электроэнергию; расчета размера оплаты за потребленную электроэнергию он представить в суд не может, так как прошло много времени, работники организации, отвечающие за данные вопросы, уволены. Фактически начисления за потребленную электроэнергию производились по общеквартирному счетчику, показания которого делились на общее количество проживающих в квартире лиц.
Ответчик Юрьева Е.Е., действующая в судебном заседании через своего представителя ООО «Рысь», в лице Завгороднего И.П., исковые требования признала частично, свою позицию мотивировала следующим. Она, действительно, является нанимателем указанной квартиры; в квартире она проживала совместно с мужем Юрьевым Ю.Ю. и детьми Арзамасовым Р.С. и Арзамасовой А.С. до 13 апреля 2005 года все четверо состояли на регистрационном учете в квартире до 31.05.08г.. В марте 2005 года они получили ссуду и, купили дом по <адрес>2, где и проживают в настоящее время с детьми; в <адрес>-76 с 13 апреля 2005 года они фактически не проживают, однако, от своих прав нанимателя указанной квартиры она не отказывалась. По платежам за указанную квартиру решением мирового судьи от 13.03.08г. была взыскана задолженность за период с 01.10.04г. по 01.10.07г. в сумме 31353 рубля 25 копеек. Относительно измененных требований истца полагает, что требования за период с 11.10.07г. по 31.05.08г. заявлены обоснованно; однако, она не согласна с размером заявленных требований. Так, поскольку с 13.04.05г. они фактически в квартире не проживают, истцом должен быть сделан перерасчет платежей за оказанные коммунальные услуги на основании требований Правил № 307. Кроме того, ответчик полагает недоказанным размер платежей за потребленную электроэнергию, так как в суд не представлен соответствующий расчет данного вида начислений. Кроме того, полагает, что ответчики Арзамасов Р.С. и Арзамасова А.С. не могут нести полную ответственность по заявленным требованиям, так как они не являлись в течение всего спорного периода совершеннолетними.
Ответчик Юрьев Ю.Ю. в судебном заседании исковые требования признал частично, полностью согласившись с фактическими обстоятельствами, изложенными Юрьева Е.Е.. При этом, ответчик признал исковые требования в части взыскания задолженности в размере 22783 рубля 06 копеек; в части взыскания пени и судебных расходов, пояснил, что требования закона в данной части ему неизвестны, решение в этой части должно быть принято в соответствии с требованиями закона.
Ответчик Арзамасов Р.С. в судебном заседании исковые требования не признал, мотивировал свою позицию следующим. Он фактически в период с 11.10.07г. по 31.05.08г. в квартире не проживал, проживал у бабушки, будучи зарегистрированным в данной квартире. 18 лет ему исполнилось 20.08.09г., до этого времени вопросами регистрации и оплаты платежей за квартиру занимались родители. Так как в квартире в указанный период он не проживал, просит в иске к нему отказать.
Ответчик Арзамасова А.С. в судебном заседании исковые требования не признала, мотивировала свою позицию следующим. Она также фактически в период с 11.10.07г. по 31.05.08г. в квартире не проживала, проживала у бабушки, будучи зарегистрированной в данной квартире. 18 лет ей исполнилось 11.12.07г., до этого времени вопросами регистрации и оплаты платежей за квартиру занимались родители. Зарегистрированный в квартире с 02.11.07г. по 31.05.07г. П, является ее сыном. Так как в квартире в указанный период она не проживала, просит в иске к ней отказать.
В качестве доказательств в суд представлены также: определение Арбитражного суда от 02.02.10г., от 16.02.09г., от 12.03.09г.; постановление администрации г. Минусинска № 1494-п от 31.12.04г.; выписка из ЕГРЮЛ от 14.01.05г.; устав МУП «МГСЗ»; финансово-лицевой счет от марта 2008г.; выписки из оборотной ведомости; расчеты задолженности; ответ УФРС РФ от 14.10.10г.; ответ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 18.10.10г.; свидетельство о государственной регистрации права от 05.04.05г.; финансово- лицевой счет от мая 2008 года; исковое заявление и решение мирового судьи от 13.03.08г.; решения Минусинской городской думы № 21-182р от 27.12.06г., № 21-183р от 27.12.06г., № 21-181 от 27.12.06г., № 3-20р от 28.12.07г., № 3-18р от 28.12.07г., № 1953-п от 07.11.07г.; постановление РЭК края от 04.12.07г. № 268.
Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В связи с заявлением ответчиком Юрьева Е.Е. о применении к части требований истца срока исковой давности, истец исковые требования уменьшил, предъявив требования за период с 11.10.07г. по 31.05.08г..
Оценивая доводы сторон о взыскании платежей за содержание и ремонт жилого помещение и за оказание коммунальных услуг за период с 11.10.07г. по 31.05.08г., суд исходит из следующего.
Согласно требованиям статьи 153 ЖК РФ: «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.».
В соответствии с пунктом 1 статьи 154 ЖК РФ: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.».
Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.».
Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ: «Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.».
Согласно требований пункта 54 Правил № 307: «При временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.».
В соответствии с пунктом 56 тех же Правил: «Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться: а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы; б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении; в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии; г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии; д) свидетельство о регистрации по месту пребывания; е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал; ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.».
Суд полагает установленным объяснениями истца и ответчиков и представленными документами, что ответчик Юрьева Е.Е. в период времени с 11.10.07г. по 31.05.08г. включительно являлась нанимателем жилого помещения; Юрьев Ю.Ю., Арзамасов Р.С. и Арзамасова А.С. в этот же период времени являлись членами семьи нанимателя.
Оценивая доводы сторон относительно перерасчета платежей за коммунальные услуги, в связи с временным отсутствием нанимателя и членов его семьи, суд полагает обоснованными доводы истца о том, что ответчики не представили истцу в течение месяца по окончании указанного периода своего временного отсутствия заявления, с указанием количества дней отсутствия потребителя за данный период, либо заявления с указанием количества дней отсутствия данного потребителя за определенное количество расчетных периодов(месяцев). По мнению суда, в соответствии с требованиями пункта 56 Правил № 307, данное обстоятельство исключает возможность производства перерасчета платежей за коммунальные услуги ответчикам за указанный период. Кроме того, суд полагает недоказанным и сам факт непроживания ответчиков в указанный период в данной квартире; с регистрационного учета в квартире ответчики не снимались, более того зарегистрировали с 02.11.07г. в квартире еще и сына Арзамасовой А.С.- П, о временном непроживании истца не уведомляли.
Доводы ответчика Юрьева Е.Е. о недоказанности обоснованности сумм платежей за потребленную энергию суд полагает обоснованными. Так, истцом в суд не представлены документы, подтверждающие общее количество потребленной электроэнергии по квартире и правильность произведенного расчета в отношении ответчиков. В связи с чем, суд полагает, что в данной части исковые требования не подлежат удовлетворению; начисленные за потребление электроэнергии суммы не подлежат взысканию в пользу истца, как не подтвержденные надлежащими доказательствами.
Из представленных документов судом установлено наличие задолженности за период времени с 11.10.07. по 31.05.08г. за наем, за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги в сумме 18414 рублей 06 копеек, исходя из расчета( с исключением сумм за потребленную электроэнергию): 2410,61 : 31 х 20 = 1555, 20- 352,42= 1202,78 (с 11.10.07г. по 31.10.07г.) + (2646,78- 481,45= 2165,33) + (2605, 85- 430,14= 2175,71) + (3388,85- 814,80= 2574,0) + (3274,31- 700,26= 2574,05) + (3029,99- 45,94= 2574,05) + (3043,23- 469,16= 2574,07) + (3238,82- 664,75= 2574,07) = 18414 рублей 06 копеек.
За несвоевременное внесение платы истцом начислена пеня, пеня подлежит взысканию в сумме 3688 рублей 60 копеек, исходя из нижеприведенного расчета.
1/300 ставки рефинансирования на момент оплаты(вынесения судом решения) составляет 7,75 % : 300 = 0,0258 % за 1 день просрочки.
Пени за платеж за октябрь 2007 года: 1202,78 х 0, 0258 = 0,31 х 30(за период с 11.11.07г. по 10.12.07г.) = 9,3 рублей.
Пени за платежи за октябрь- ноябрь 2007 года: 3368,11 х 0, 0258 = 0,87 х 30(за период с 11.12.07г. по 10.01.08г.) = 26,1 рубля.
Пени за платежи за октябрь- декабрь 2007 года: 5543,82 х 0, 0258 = 1,43 х 30(за период с 11.01.08г. по 10.02.08г.) = 42,9 рубля.
Пени за платежи за октябрь 2007 года- январь 2008 года: 8117,82 х 0, 0258 = 2,09 х 30(за период с 11.02.08г. по 10.03.08г.) = 62,7 рубля.
Пени за платежи за октябрь 2007 года- февраль 2008 года: 10691,87 х 0, 0258 = 2,76 х 30(за период с 11.03.08г. по 10.04.08г.) = 82,8 рубля.
Пени за платежи за октябрь 2007 года- март 2008 года: 13265,92 х 0, 0258 = 3,42 х 30(за период с 11.04.08г. по 10.05.08г.) = 102,6 рубля.
Пени за платежи за октябрь 2007 года- апрель 2008 года: 15839,99 х 0, 0258 = 4,09 х 30(за период с 11.05.08г. по 10.06.08г.) = 122,7 рубля.
Пени за платежи за октябрь 2007 года- май 2008 года: 18414,06 х 0, 0258 = 4,75 х 682(за период с 11.06.08г. по 03.05.10г.) = 3239,50 рубля.
Всего подлежит взысканию пени в размере 3688 рублей 60 копеек, исходя из расчета: 9,3 + 26,1 + 42,9 + 62,7 + 82,8 + 102,6 + 122,7 + 3239,50 = 3688 рублей 60 копеек.
Согласно статье 68 ЖК РФ: «Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.».
В соответствии с пунктом 2 статьи 69 ЖК РФ: «Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.».
Оценивая доводы ответчика Юрьев Ю.Ю. о несовершеннолетии ответчиков Арзамасов Р.С. и Арзамасова А.С. в период с 11.10.07г. по 31.05.08г., суд находит его несостоятельным, так как в силу указанных норм и требований ГК РФ о дееспособоности, указанные ответчики должны нести ответственность по своим обязательствам по достижении совершеннолетия в полном объеме; указанные лица достигли совершеннолетия и являются полностью дееспособными.
Таким образом, вышеуказанные суммы подлежат взысканию со всех ответчиков в солидарном порядке.
Учитывая вышеизложенное, суд полагает заявленные исковые требования удовлетворить частично.
Суд, в связи с удовлетворением исковых требований, считает также подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца сумму государственной пошлины- 863 рубля 08 копеек и расходы на оплату услуг представителя- 1500 рублей, полагая такой размер оплаты услуг представителя справедливым и разумным; всего с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы, с каждого по 590 рублей 77 копеек, исходя из расчета: 863,08 + 1500= 2363,08 : 4= 590 рублей 77 копеек.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Минусинская городская служба заказчика» к Юрьева Е.Е., Арзамасов Р.С., Арзамасова А.С. и Юрьев Ю.Ю. о взыскании денежной суммы удовлетворить частично.
Взыскать в солидарном порядке с Юрьева Е.Е., Арзамасов Р.С., Арзамасова А.С. и Юрьев Ю.Ю. в пользу муниципального унитарного предприятия «Минусинская городская служба заказчика» денежную сумму в размере 22102(двадцать две тысячи сто два) рубля 66(шестьдесят шесть) копеек; в том числе: в счет задолженности по платежам за найм, содержание и ремонт жилого помещения и за оказание коммунальных услуг- 18414 рублей 06 копеек и пени- 3688 рублей 60 копеек.
Взыскать с Юрьева Е.Е., Арзамасов Р.С., Арзамасова А.С. и Юрьев Ю.Ю. в пользу муниципального унитарного предприятия «Минусинская городская служба заказчика», с каждого, в счет суммы уплаченной государственной пошлины и в счет оплаты услуг представителя- по 590 рублей 77 копеек.
Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение 10 дней с момента вручения сторонам мотивированного решения.
Председательствующий: