Дело №2-3351/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 декабря 2010 года г.Минусинск
Минусинский городской суд Красноярского края в составе:
Председательствующего Лощакова Д.В.
при секретаре Полуэктовой И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам товарищества собственников жилья «Енисей-8» к Кушик А.В., Кушик Т.В., Иванову В.М. и Ивановой В.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и по иску Кушик Андрея Валерьевича и Ивановой Валентины Николаевны к товариществу домовладельцев <данные изъяты> и ТСЖ <данные изъяты> о признании недействительным приложения к передаточному акту,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ <данные изъяты> обратилось в суд с исками к Кушик А.В. и Кушик Т.В., а также к Иванову В.М. и Ивановой В.М., просило взыскать с Кушик А.В. и Кушик Т.В. в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 91435 рублей 73 копейки за период с июля 2007 года по октябрь 2010 года и пеню в размере 18923 рубля 73 копейки за просрочку оплаты, с Иванова В.М. и Ивановой В.Н. в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 53072 рубля 06 копеек за период с июля 2007 года по сентябрь 2010 года и пеню в размере 10330 рублей 77 копеек за просрочку оплаты. Свои требования истец мотивировал тем, с июля 2009 года управляет жилым многоквартирным домом №8 по ул.Тимирязева г.Минусинска, является правопреемником товарищества домовладельцев (ТД) <данные изъяты> которое до него управляло домом с 2000 года. Ответчик Кушик А.В., являясь собственником № в указанном доме и проживающая совместно с ним его мать Кушик Т.В., а также ответчики Иванов В.М. и Иванова В.Н. являющиеся собственниками кв.124, не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги и имеют задолженности в указанных суммах.
Кушик А.В. и Иванова В.Н. обратились в суд с иском к ТД <данные изъяты> просили признать недействительным приложение №1 к передаточному акту между ТД <данные изъяты> и ТСЖ <данные изъяты> от 25.06.2009 года. Свои требования мотивировали тем, что согласно оспариваемого передаточного акта товарищество домовладельцев (ТД) <данные изъяты> передало ТСЖ <данные изъяты> в порядке правопреемства задолженность, сложившуюся за период с 2007 по 2009 годы у домовладельцев д.8 по ул.Тимирязева г.Минусинска по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Данный передаточный акт является незаконным, поскольку с июля 2006 года ТД <данные изъяты>» указанный жилой многоквартирный дом не обслуживало. В период с июля 2006 года по январь 2008 года дом входил в состав и обслуживался ТСЖ <данные изъяты>, с февраля по ноябрь 2008 года входил в состав и обслуживался первоначально созданным ТСЖ <данные изъяты> а с ноября 2008 года по июнь 2009 года управление осуществлялось в непосредственной форме через представителя собственников Колодкину Н.А.. Решениями судов регистрации ТСЖ <данные изъяты> и первоначально созданного ТСЖ <данные изъяты> были признаны недействительными и они ликвидированы, ТД <данные изъяты> их правопреемником не являлось в связи с чем не могло передать ТСЖ <данные изъяты> созданному лишь 03.07.2009г., право требования с собственников задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, которые образовались у них в период управления дома ТСЖ <данные изъяты> первоначально созданным ТСЖ <данные изъяты> и в форме непосредственного управления.
Определениями суда в качестве соответчика по иску Кушик А.В. и Ивановой В.Н. было привлечено ТСЖ <данные изъяты>, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора по искам ТСЖ <данные изъяты> к Кушик А.В., Кушик Т.В., Иванову В.М. и Ивановой В.Н. было привлечено ТД <данные изъяты> гражданские дела по вышеуказанным искам объединены в одно производство.
В судебном заседании представители ТСЖ <данные изъяты> - председатель его правления Безматерных Т.Г., а также Николаева И.И. и Ловда В.И. свои исковые требования полностью поддержали, исковые требования Кушик и Ивановой не признали. Суду пояснили, что ТСЖ <данные изъяты> было создано 03.07.2009г. путем выделения из ТД <данные изъяты>. Между ТД <данные изъяты> и ТСЖ <данные изъяты> при этом, был составлен разделительный баланс и передаточный акт, согласно которых ТСЖ <данные изъяты> принял на себя все права и обязанности ТД <данные изъяты> в части управления д.8 по ул.Тимирязева, в том числе право на получение с собственников и нанимателей оплаты за жилые помещения и коммунальные услуги за период с 2006-2009 годов, задолженности перед организациями-поставщиками этих услуг за тот же период. Само ТД <данные изъяты> обслуживало дом фактически до августа 2006 года, после чего на базе дома было создано ТСЖ <данные изъяты> Оно управляло домом до 2008 года, затем решением суда от 21.05.2007г. его регистрация была признана незаконной, оно ликвидировано. После этого на базе дома было создано ТСЖ <данные изъяты>, регистрация которого решением суда от 24.04.2008г. была также отменена и оно также ликвидировано. После этого управление домом до момента создания нынешнего ТСЖ <данные изъяты> было непосредственное, от имени собственников в отношениях с организациями-поставщиками выступала их представитель Колодкина Н.А.. Поскольку ТСЖ <данные изъяты> и первоначально созданное ТСЖ <данные изъяты> были ликвидированы, их права и обязанности в соответствии с законом перешли назад к ТД <данные изъяты> и были переданы затем при реорганизации ТСЖ <данные изъяты> Имеющаяся у ответчиков задолженность по оплате коммунальных платежей была определена и указана в приложении к передаточному акту, составленному между ТД <данные изъяты> и ТСЖ <данные изъяты> на основании имевшихся в распоряжении ТСЖ данных об оплате ответчиками платежей, а также расчетов, произведенных в соответствии с утвержденными тарифами и количеством проживающих в квартире лиц. В течение 2007-2010 годов ответчики вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги нерегулярно и не в полном объеме в связи с чем у них образовались большие суммы задолженностей. На неоднократные требования ТСЖ об оплате задолженности ответчики отвечали отказом, мотивируя тем, что ТСЖ <данные изъяты> не вправе требовать задолженности, образовавшиеся в период до его создания. Доводы Кушик А.В. и Ивановой В.Н. о том, что ТСЖ <данные изъяты> не вправе требовать взыскания задолженностей по ЖКУ, возникших до его создания являются необоснованными. Законность таких требований уже проверялась судом при рассмотрении других исков и требования ТСЖ <данные изъяты> о взыскании с жителей д.8 по ул.Тимирязева г.Минусинска задолженностей по ЖКУ за период 2007-2009 годов были признаны законными. Кроме того, судом уже был рассмотрен иск Овчинниковой Н.В., предъявленный по таким же основаниям к ТД <данные изъяты> и ТСЖ <данные изъяты> о признании незаконными разделительного баланса и самого передаточного акта между ТД <данные изъяты> и ТСЖ <данные изъяты> от 25.06.2009 года, приложение к которому оспаривают истцы, и решением суда в удовлетворении иска было отказано.
Кушик А.В. исковые требования ТСЖ <данные изъяты> не признал, свои исковые требования полностью поддержал. Суду пояснил, что является собственником № в д.8 по ул. Тимирязева в г.Минусинске, проживает там с 2005 года со своей матерью Кушик Т.В.. Поскольку в период с июля 2006 года их дом вышел из состава ТД <данные изъяты> и по январь 2008 года входил в состав и обслуживался ТСЖ <данные изъяты> с февраля по ноябрь 2008 года входил в состав и обслуживался первоначально созданным ТСЖ <данные изъяты> а с ноября 2008 года по июнь 2009 года управление осуществлялось в непосредственной форме через представителя собственников Колодкину Н.А. и впоследствии на основании решений суда ТСЖ <данные изъяты> и ТСЖ <данные изъяты> были ликвидированы, их права, в том числе, требования задолженности по ЖКУ с жильцов дома, не могли перейти к ТД <данные изъяты>Соответственно ТД «Настя» не могло передать права требования задолженности существующему в настоящее время ТСЖ <данные изъяты> В связи с этим приложение к передаточному акту от 25.06.2009г., в котором указаны размеры задолженностей жильцов дома, в том числе Кушик и Ивановых, является незаконным. Кроме того, указанные в нем размеры задолженностей ничем не подтверждаются. В связи с этим ТСЖ <данные изъяты> не вправе требовать взыскания задолженности по ЖКУ, возникшей в период до его создания. В период 2007-2010 года действительно Кушик А.В. оплачивал ЖКУ лишь частично, с расчетами его задолженности, представленными ТСЖ <данные изъяты> не согласен, поскольку произведены они на основании общегородских тарифов, которые не были утверждены общим собранием собственников жилых помещений в домее. Собственных расчетов он представить суду не может так как для расчета ему необходимы данные об общем количестве потребленной всем домом теплоэнергии, а таких сведений у него нет. Кроме того, в части требований о взыскании задолженности за период с июля по октябрь 2007 года ТСЖ <данные изъяты> пропущен срок исковой давности.
Кушик Т.В. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.
Иванов В.М., представляющий также на основании доверенности интересы Ивановой В.Н., исковые требования ТСЖ <данные изъяты> также не признал, исковые требования Ивановой В.Н. поддержал по основаниям, указанным ею в исковом заявлении. Суду пояснил, что ТСЖ <данные изъяты> не вправе требовать взыскания задолженности по ЖКУ за период до его создания. Что касается требований о взыскании задолженности по оплате за ЖКУ за период существования ТСЖ <данные изъяты> они также являются необоснованными, поскольку услуги он и Иванова В.Н. оплачивали в полном объеме. Так как счета-квитанции по оплате услуг ТСЖ <данные изъяты> представляло им с задержками, они не вовремя оплачивали услуги, поэтому требования в части взыскания неустойки за нарушение сроков оплаты удовлетворению также не подлежат.
Представитель ТД «Настя» - председатель его правления Бураченко Л.И. исковые требования ТСЖ <данные изъяты> поддержала, в удовлетворении требований Кушик А.В. и Ивановой В.Н. просила отказать. Суду пояснила, что до 2006 года дом №8 о ул.Тимирязева входил в состав ТД «Настя». Затем на его базе были созданы ТСЖ <данные изъяты> ТСЖ <данные изъяты> регистрация которых решениями суда была признана недействительной и отменена. После их ликвидация собственники дома юридически стали опять являться членами ТД <данные изъяты> В связи с этим решением общего собрания собственников 28.05.2009г. был утвержден разделительный баланс между ТД <данные изъяты> и вновь созданным ТСЖ <данные изъяты> согласно которого ТСЖ <данные изъяты> было передано право требования задолженности с жильцов. Законность решения собрания и разделительного баланса уже проверялись судом и решениями суда признаны законными в связи с чем ТСЖ <данные изъяты> вправе требовать с Кушик и Ивановых оплаты возникшей у них задолженности за ЖКУ, а исковые требования Кушик и Ивановой удовлетворению не подлежат.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ТСЖ <данные изъяты> подлежащими частичному удовлетворению, а в удовлетворении исковых требований Кушик А.В. и Ивановой В.Н. полагает необходимым отказать по следующим основаниям.
Судом установлено, что Кушик А.В. является собственником № а Иванов В.М. и Иванова В.Н. собственниками № в д.8 по ул.Тимирязева. Свовместно с Кушик А.В. зарегистрирована по месту жительства и проживает его мать Кушик Т.В.. С 2000 года дом №8 по ул.Тимирязева в г.Минусинске наряду с домами №57 и №78 по ул.Абаканской г.Минусинска входил в состав ТД <данные изъяты> и им обслуживался. 01.03.2006г. межрайонной инспекцией ФНС РФ №10 по Красноярскому краю было зарегистрировано ТСЖ <данные изъяты> созданное собственниками д.8 по ул.Тимирязева, которое стало управлять домом. Решением суда от 21.05.2007г., вступившим в законную силу 10.09.2007г., регистрация ТСЖ <данные изъяты> была признана незаконной и отменена. 29.01.2008г. межрайонной инспекцией ФНС РФ №10 по Красноярскому краю было зарегистрировано созданное собственниками д.8 по ул.Тимирязева ТСЖ <данные изъяты> которое стало управлять домом. Решением суда от 24.04.2008г., вступившим в законную силу 23.06.2008г. его регистрация также была признана незаконной и отменена. После этого управление домом осуществлялось в непосредственной форме через уполномоченного общим собранием собственников от 18.11.2008 года одного из собственников Колодкину Н.А.. На основании решения собственников д.8 по ул.Тимирязева в г.Минусинске от 28.05.2009г. путем выделения из ТД <данные изъяты> было создано существующее в настоящее время ТСЖ <данные изъяты>. 25.06.2009г. между ТД <данные изъяты> и ТСЖ <данные изъяты> были составлены разделительный баланс, передаточный акт приложением, согласно которых ТСЖ <данные изъяты> приняло права и обязанности ТД <данные изъяты> в отношении д.8 по ул.Тимирязева, в том числе права требования с жильцов дома задолженности по состоянию на 01.07.2009г. по оплате коммунальных платежей. 03.07.2009г. межрайонной инспекцией ФНС РФ №10 по Красноярскому краю произведена государственная регистрация ТСЖ <данные изъяты> Согласно приложения №1 к передаточному акту и к разделительному балансу, составленным между ТД <данные изъяты> и ТСЖ <данные изъяты> задолженность собственника кв.225 в д.8 по ул.Тимирязева Кушик А.В. по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 01.07.2009г. составила 50822 рубля 27 копеек, задолженность собственников № Ивановых 8793 рубля 85 копеек. В период с июля 2009 года по октябрь 2010 года Кушик и Ивановы плату за жилое помещение вносили нерегулярно и не в полном объеме, по состоянию на 31 октября 2010 года задолженность Кушик составила 91435 рублей 73 копейки, задолженность Ивановых 53072 рубля 06 копеек.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, финансово-лицевыми счетом и свидетельствами о государственной регистрации прав собственности за Кушик А.В. и договором приватизации квартиры Ивановых (т.2.л.д.41), кассационными определениями судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 10.09.2007г. и 23.06.2008г., разделительным балансом, передаточным актом и приложением к ним между ТД <данные изъяты> и ТСЖ <данные изъяты> (т.1 л.д.23-28), выпиской из протокола общего собрания собственников д.8 по ул.Тимирязева в г.Минусинске от 28.05.2009г. о создании ТСЖ <данные изъяты> уставом ТСЖ <данные изъяты> и свидетельством о государственной регистрации (т1л.д.35-47), выписками из оборотных ведомостей и расчетами задолженности (т.1л.д. 11-22), (т.2 л.д.42-53).
В соответствии со ст.ст.153-155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, суд приходит к выводу, что требования ТСЖ «Енисей-8» о взыскании с Кушик и Ивановых задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и пени за просрочку внесения такой оплаты являются правомерными и обоснованными.
Доводы Кушик А.В. и Ивановых о том, что ТСЖ <данные изъяты> не вправе требовать у них оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период 2007-2009 годов, поскольку в этот период дом обслуживали ТСЖ <данные изъяты> и первоначально созданное ТСЖ <данные изъяты> правопреемниками которых ни ТСЖ <данные изъяты> ни ТД <данные изъяты> не являются, суд считает необоснованными в силу следующего.
В соответствии со ст.136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья.
Согласно ст.58 ГК РФ при разделении юридического лица его права и обязанности переходят к вновь возникшим юридическим лицам в соответствии с разделительным балансом.
Как было установлено решениями суда от 21.05.2007г. и от 24.04.2008г. ТСЖ <данные изъяты> и первоначально организованное ТСЖ <данные изъяты> были созданы с нарушениями закона, как вновь организованные юридические лица, а не путем реорганизации ТД <данные изъяты> При этом разделительный баланс и передаточный акт между ними и ТД <данные изъяты> не составлялись. В связи с этим регистрация этих юридических лиц была признана незаконной и отменена.
С учетом этого, суд приходит к выводу, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у Кушик и Ивановых была перед ТД <данные изъяты>, а не перед созданными с нарушением закона ТСЖ <данные изъяты> и ТСЖ <данные изъяты> которые правопреемниками ТД <данные изъяты> не являлись.
Таким образом, суд полагает, что при реорганизации ТД <данные изъяты> путем выделения из него существующего в настоящее время ТСЖ <данные изъяты> ТД <данные изъяты> вправе было передать ему право требования с собственников помещений и нанимателей в д.8 по ул.Тимирязева задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе у собственников № и членов их семей.
Как следует из пояснений представителей ТСЖ <данные изъяты> и представленных ими в материалы дела документов (т.1 л.д.54-170) ТСЖ <данные изъяты> приняло от ТД <данные изъяты> не только дебиторскую задолженность собственников помещений по оплате ЖКУ, но и права и обязанности по д.8 по ул.Тимирязева по ранее заключенным договорам с организациями-поставщиками услуг, трудовым договорам с работниками ТСЖ <данные изъяты> и ТСЖ <данные изъяты>
Доводы Кушик А.В. и Ивановой В.Н. о том, что указанные в приложении №1 к передаточному акту размеры задолженностей не на чем не основаны и не подтверждены суд считает необоснованными. Указанные в приложении №1 размеры задолженностей, как следует из пояснений представителей ТСЖ <данные изъяты> и их расчетов, определены исходя из данных о начислениях за жилищно-коммунальные услуги Кушик А.В. и Ивановым и фактически оплаченных ими сумм.
Кроме того, решением Минусинского горсуда от 07.06.2010г. (т.1л.д.187-192), оставленным без изменения кассационным определением Красноярского краевого суда от 21.07.2010г. (т.1л.д.197), ранее уже был рассмотрен иск Овчинниковой Н.В. к ТСЖ <данные изъяты> и ТД <данные изъяты> о признании незаконными разделительного баланса и передаточного акта по аналогичным основаниям и в удовлетворении её иска судом было отказано.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о необоснованности и недоказанности исковых требований Кушик А.В. и Ивановой В.Н. о признании недействительным приложения к передаточному акту и обоснованности исковых требований ТСЖ <данные изъяты> к Кушик и Ивановым о взыскании имеющихся у них задолженностей по оплате за ЖКУ.
Каких-либо доказательств внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в ТСЖ <данные изъяты>, первоначально созданное ТСЖ <данные изъяты> либо оплаты их каким-либо иным образом, за исключением тех, которые были учтены ТСЖ <данные изъяты> при расчетах задолженностей, ответчики суду не представили, их доводы о том, что представленные ТСЖ <данные изъяты> расчеты задолженности являются неверными суд считает недоказанными. Иных расчетов Кушик и Ивановым суду не представлено, представленные же ТСЖ <данные изъяты> расчеты задолженности и пени проверены судом и сомнений в объективности не вызывают, поскольку выполнены с учетом существующих на тот момент тарифов (т.1 л.д.171-185), количества лиц, зарегистрированных в квартирах и их площадей, сроками просрочки и размерами ставки рефинансирования ЦБ РФ на моменты просрочек.
В соответствии со ст.30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого, к которым относятся, в том числе, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
С учетом установленных обстоятельств и указанных положений закона, того, что Кушик Т.В. является членом семьи и совместно проживает с собственником квартиры Кушик А.В., а у Ивановых квартира находится в общей совместной собственности, суд приходит к выводу, что имеющиеся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
Вместе с тем, учитывая заявление Кушик А.В. и Иванова В.М. о пропуске ТСЖ <данные изъяты> срока исковой давности, суд считает необходимым применить исковую давность к части заявленных истцом требований по следующим основаниям.
Согласно ст.195, 196, 200 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.Общий срок исковой давности устанавливается в три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Таким образом, учитывая, что иск ТСЖ «Енисей-8» предъявлен к Кушик А.В. и Кушик Т.В. лишь 06.10.2010г., а к Ивановым 21.10.2010г. суд полагает необходимым применить исковую давность в части требований о взыскании задолженности и пени за нарушение сроков внесения платежей с Кушик по август 2007 года включительно, а с Ивановых по октябрь 2007 года.
В связи с изложенным, взысканию с Кушик А.В. и Кушик Т.В., на основании расчетов ТСЖ <данные изъяты> (т.1 л.д.14-15) подлежит задолженность за период с сентября 2007 года по октябрь 2010 года в общей сумме 75738 рублей 07 копеек, исходя из следующего расчета:
91435 рублей 73 копейки (задолженность за период с июля 2007 года по октябрь 2010 года) – 15697 рублей 66 копеек (сумма оплаты начисленная за июль-август 2007 года) = 75738 рублей 07 копеек.
Также в связи с неполным и несвоевременным внесением платежей взысканию с Кушик на основании п.14 ст.155 ЖК РФ подлежит взысканию пеня в сумме 18659 рублей 57 копеек, исходя из следующего расчета:
18923 рубля 73 копейки (пеня за период с августа 2007 года по сентябрь 2010 года) – 264 рубля 16 копеек (пеня за период с августа по сентябрь 2007 года) = 18659 рублей 57 копеек.
Всего взысканию с Кушик подлежит 94397 рублей 64 копейки.
Взысканию с Ивановых, исходя из расчетов ТСЖ <данные изъяты> (т.1 л.д.44-45) подлежит задолженность за период с октября 2007 года по сентябрь 2010 года в общей сумме 39344 рубля 42 копейки, исходя из следующего расчета:
53072 рубля 06 копеек (задолженность за период с июля 2007 года по сентябрь 2010 года) – 13727 рублей 64 копейки (сумма оплаты начисленная за июль-октябрь 2007 года) = 39344 рубля 42 копейки
Также в связи с неполным и несвоевременным внесением платежей взысканию с Ивановых на основании п.14 ст.155 ЖК РФ подлежит взысканию пеня в сумме 10096 рублей 57 копеек, исходя из следующего расчета:
10330 рублей 77 копеек (пеня за период с августа 2007 года по сентябрь 2010 года) – 234 рубля 20 копеек (пеня за период с августа по октябрь 2007 года) = 10096 рублей 57 копеек.
Доводы Иванова о том, что пеня не подлежит взысканию поскольку задержки в осуществлении платежей были связаны с тем, что ТСЖ ему не направляли счета за каждый месяц суд считает недоказанными и необоснованными.
Всего взысканию с Ивановых подлежит 49440 рублей 99 копеек.
В связи с частичным удовлетворением исковых требований, в порядке ст.ст.98, 100 ГПК РФ взысканию с Кушик в пользу ТСЖ <данные изъяты> в возмещение судебных расходов подлежит 8821 рубль 93 копейки, в том числе 5000 рублей за оплату услуг представителя Ловда В.А., 690 рублей за копирование документов, 100 рублей за оплату выписки из ЕГРП и 3031 рубль 93 копейки за оплату государственной пошлины при подаче иска.
На тех же основаниях взысканию с Ивановых в пользу ТСЖ <данные изъяты> в возмещение судебных расходов подлежит 7373 рубля 23 копейки, в том числе 5000 рублей за оплату услуг представителя Ловда В.А., 690 рублей за копирование документов и 1683 рубля 23 копейки за оплату государственной пошлины при подаче иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Взыскать в пользу товарищества собственников жилья <данные изъяты> с Кушик А.В. и Кушик Т.В. в солидарном порядке 94397 рублей 64 копейки и 8821 рубль 93 копейки в возмещение судебных расходов.
Взыскать в пользу товарищества собственников жилья <данные изъяты> с Иванова В.М. и Ивановой В.Н. в солидарном порядке 49440 рублей 99 копеек и 7373 рубля 23 копейки в возмещение судебных расходов.
В удовлетворении исковых требований Кушик А.В. и Ивановой В.Н. к товариществу домовладельцев <данные изъяты> и ТСЖ <данные изъяты> отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий
Изготовлено 25.12.2010г.
Копия верна
Судья Д.В.Лощаков