Дело № 2-3427/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 декабря 2010 года г.Минусинск
Минусинский городской суд Красноярского края в составе:
Председательствующего Лощакова Д.В.
при секретаре Полуэктовой И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермолаевой В.М., Ермолаева В.М., Ермолаева М.В. и Ермолаева А.В. к администрации г.Минусинска о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Ермолаева В. М., Ермолаев В. Н., Ермолаев М. В. и Ермолаев А. В. обратились в суд с иском к администрации г.Минусинска о признании за ними права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Минусинск, ул.Свердлова, д.28. Свои требования истцы мотивировали тем, что приобрели этот дом с земельным участком и надворными постройками в 1994 году у Ясоновой З.Д. путем обмена на принадлежащие им ранее на праве собственности две квартиры, расположенные по адресам: г.Минусинск, ул. Ванеева д.10 кв.27 и по ул.Ванеева д.2 кв.28. С тех пор они открыто пользуются и владеют указанным жилым домом, признание права собственности на указанный жилой дом необходимо для постановки его на регистрационный учет в установленном законом порядке.
В ходе рассмотрения дела истцы заявленные требования изменили, просили признать за ними право общей совместной собственности на квартиру № 1 в д.28 по ул.Свердлова г.Минусинска.
Определением Минусинского городского суда от 18.11.2010г., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, судом привлечены Домбинский Д.В. и Афанасьева М.И.
В судебном заседании истица Ермолаева В.М., исковые требования полностью поддержала, пояснив, что в 1994г. она со своим супругом В.Н. и детьми Ермолаевым М.В. и Ермолаевым А.В. на основании договора мены приобрели в общую совместную собственность квартиру №1 в двухквартирном доме №28 по ул.Свердлова в г.Минусинске. Договаор в установленном законом порядке был зарегистрирован в БТИ г.Минусинска. С тех пор они постоянно проживают в этой квартире, никуда не выезжали. При оформлении прав на земельный участок было выяснено, что в договоре мены была допущена описка, указана, что ими приобретена не квартира №1 в д.28 по ул.Свердлова, а весь этот дом. Фактически и при приобретении ими квартиры и в настоящее время дом является двухквартирным, при каждой квартире имеется свой земельный участок. В настоящее время в квартире №2 проживают Домбинский Д.В. и Афанасьева М.И., которые также оформляли право собственности на свою квартиру в судебном порядке. Несоответствие указанных в договоре мене данных фактическим препятствует оформлению прав на земельный участок при квартире.
Истцы Ермолаев В.Н., Ермолаев М.В. и Ермолаев А.В. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации г.Минусинска Микова Ю.А., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Домбинский Д.В. и Афанасьева М.И., в судебное заседание не явились, представили заявление о согласии с исковыми требованиями и о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что 24.06.1994 года истцами Ермолаевым В.Н., Ермолаевой В.М., Ермолаевым М.В. и Ермолаевым А.В. у Ясоновой З.Д. путем обмена была приобретена в общую совместную собственность квартира №1 общей площадью 61,89 кв.м., жилой 41,1 кв.м., расположенная <адрес>. С тех пор истцы постоянно проживают и пользуются указанной квартирой, зарегистрированы в ней по месту жительства.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы Ермолаевой В.М., договором мены от 24.06.1994г., техническим паспортом на спорную квартиру (л.д.6).
Согласно справки Минусинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 15.02.1999г. одна половина дома № 28 по ул.Свердлова г.Минусинска зарегистрирована на основании договора мены от 24.06.1994г. за Ермолаевой В. М., Ермолаевым В. Н., Ермолаевым М. В. и Ермолаевым А. В., вторая половина указанного дома на основании договора дарения от 30.10.1989 г. была зарегистрирована за Ждановой Н.Г..
Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 27.07.2010г., право собственности на кв. № 2 по ул.Свердлова г.Минусинска, зарегистрировано за Домбинским Д.В. и Афанасьевой М.И. по ? доли каждому.
Из копии технического паспорта следует, что <адрес> расположены две квартиры, одна из них общей площадью 61,89 кв.м., жилой 41,1 кв.м.
Из копии кадастрового паспорта земельного участка следует, что земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес> предназначен для эксплуатации квартиры № 1 в жилом доме.
Согласно сообщения Минусинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю сведений о зарегистрированных правах на <адрес> не имеется.
По сообщению КУМИ <адрес> в реестре муниципальной собственности Муниципального образования г.Минусинскне значится.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истцов. Судом установлено, что фактически истцами на законных основаниях была приобретена в собственных квартира, однако в правоустанавливающих документах был ошибочно указан весь дом, что препятствует в настоящее время государственной регистрации прав истцов на данную квартиру и земельный участок при ней.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Ермолаевой В.М., Ермолаевым В.Н., Ермолаевым М.В. и Ермолаевым А.В. право общей совместной собственности на квартиру общей площадью 61,89 кв.м., в том числе жилой 41,1 кв.м., расположенную по адресу: Красноярский край, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий
Изготовлено 25.12.2010г.