РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 января 2011 года г. Минусинск
Минусинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего Минкиной М.Т.
при секретаре Ениной Т.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронцовой Н.Г. к Белозерову В.Ф., Белозерову М.В. о прекращении долевой собственности и выделении доли жилого дома в натуре,
УСТАНОВИЛ:
Воронцова Н.Г. обратилась в суд с иском к Белозерову В.Ф., Белозерову М.В. о прекращении долевой собственности и выделе доли жилого дома по адресу <адрес> натуре, мотивируя тем, что является собственником 1/2 доли жилого дома в праве общей долевой собственности, расположенного по адресу <адрес>. Указанный жилой дом представляет собой одноэтажное бревенчатое строение, состоящее из двух жилых помещений, с отдельными входами, отдельным сантехническим и электрооборудованием, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м. Она фактически проживает и зарегистрирована в квартире №1 с 1996 года, которая представляет собой изолированное жилое помещение, не соприкасающееся с жилым помещением ответчиков, расположенное на изолированном земельном участке площадью № кв.м., на котором расположены принадлежащие ей надворные постройки в виде летней кухни, бани, гаража, сарая, погреба. Другая 1/2 доля указанного жилого дома, зарегистрирована за Белозеровым В.Ф., Белозеровым М.В. и БА, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. Со дня её вселения в 1/2 долю домовладения между ней и ответчиками сложился определенный порядок пользования жилыми помещениями, надворными постройками и земельными участками. У нее и ответчиков в собственности и пользовании изолированные жилые помещения с отдельным входом и автономными системами жизнеобеспечения (тепло, холодная вода), размежеванные земельные участки с находящимися на них надворными постройками. Никто из них не претендует на занимаемые другим помещения, надворные постройки и земельные участки. Наличие долевой собственности в жилом помещении создает для нее трудности в пользовании и распоряжении своей долей жилого дома, связанные с необходимостью получения согласия других долевых собственников при совершении юридических действий по отношению к своей доле. В добровольном порядке ответчики не желают подписать соглашение о прекращении долевой собственности. Просит суд прекратить право долевой собственности на деревянный одноэтажный жилой дом общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Выделить ей в натуре изолированное жилое помещение в виде ? доли - <адрес>, общей площадью № кв.м., в жилом <адрес> в <адрес>, с хозяйственными постройками в виде летней кухни площадью № кв.м., бани площадью № кв.м., сарая площадью № кв.м., погреба площадью № кв.м., расположенные на земельном участке площадью № кв.м. по адресу <адрес>.
В судебном заседании истец Воронцова Н.Г. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Белозеров В.Ф., в зал суда не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования признал в полном объеме (л.д. 46).
Ответчик Белозеров М.В. в зал суда не явился, судом принимались меры к вызову ответчика (л.д. 49, 53, 50), из представленных истцом заявлений (л.д. 51-52) следует, что Белозеров М.В. извещен о месте и времени рассмотрения дела, заявленные требования признает в полном объеме, просит о рассмотрении дела в его отсутсвие.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Минусинского отделения филиала по Красноярскому краю (л.д. 12) право собственности на ? долю жилого дома по адресу <адрес>, зарегистрировано за Воронцовой Н.Г., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. За Белозеровым В.Ф., Белозеровым М.В., БА зарегистрировано право совместной собственности на квартиру № 2 по адресу <адрес>, на основании договора на приватизацию жилья № 643 от 09.06.1993 г. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию Воронцова Н.Г. является наследником имущества оставшегося после смерти ВЕ, в том числе ? доли жилого дома по адресу <адрес>, с надворными постройками: сарай 4, баня 2, навес 2, погреб, гараж, бассейн, ограждение (л.д. 14).
Из домовой книги (л.д. 15-23) следует, что с 16.01.1996 г. ? доля жилого дома по адресу <адрес> числится за Воронцовой Н.Г., с 19.10.1988г. Воронцова Н.Г. зарегистрирована по адресу <адрес>. Из паспорта (л.д. 13) следует, что Воронцова Н.Г. зарегистрирована по адресу <адрес> 19.10.1988г.
Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 40) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации права на квартиру № 1 по адресу <адрес>.
Из технического паспорта следует, что жилой дом по адресу <адрес> состоит из двух изолированных помещений, имеющих отдельные входы (л.д. 54-57).
Таким образом, судом установлено, что истцу принадлежит ? доля жилого дома по адресу <адрес>, ответчикам принадлежит <адрес> по адресу <адрес>, на праве совместной собственности, на основании договора на приватизацию жилья № 643 от 09.06.1993 г. При таких обстоятельствах, суд считает возможным разделить дом в соответствии со сложившимся между сособственниками порядком пользования. При этом суд считает, что в связи с особенностью строения дома, обособленностью входов в него, раздел дома следует произвести на две квартиры, так как подлежащие разделу помещения отвечают всем признакам данного типа жилого помещения.
Согласно ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
прекратить право общей долевой собственности Воронцовой Н.Г. на ? долю жилого дома, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Выделить в собственность Воронцовой Н.Г., изолированное жилое помещение – квартиру № 1, общей площадью № кв.м., в жилом <адрес> в <адрес> с хозяйственными постройками в виде летней кухни, бани, сарая, погреба, расположенных на земельном участке по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий:
Полный текст решения изготовлен – 14.01.2011 г.
Решение не вступило в законную силу