РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Минусинск 19 января 2011 года
Минусинский городской суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Степанкова В.В.
при секретаре Эйснер М.А.
с участием прокурора Куповасовой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никифоров Е.В. к Никифорова Ю.Ю. о выселении,
УСТАНОВИЛ.
Никифоров Е.В. обратился к Никифоровой Ю.Ю. с исковыми требованиями о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что данная квартира приобретена по договору ипотечного кредитования от 24.07.2006 года, решением Минусинского городского суда от 19.11.2008 года на квартиру обращено взыскание, истец освободил квартиру с целью продать и рассчитаться с банком, а ответчик продолжает проживать в квартире, в связи с чем спорная квартира не выставляется на торги.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Никифорова Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Никифорова Ю.Ю. и ее представитель Ловда В.А. исковые требования не признали и пояснили, что брак между Никифоровой Ю.Ю. и Никифоровым Е.В. расторгнут 26 апреля 2001 года, 24 июля 2006 года спорная квартира приобретена в общую долевую собственность по ? доле каждому, в квартире ответчик проживает с ребенком, намерена с привлечением материнского капитала рассчитаться по долгам с банком и остаться проживать в квартире.
Выслушав участников судебного разбирательства, получив заключение прокурора об отсутствии оснований к выселению ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает в удовлетворении исковых требований отказать.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Статья 246 ГК РФ предусматривает, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Согласно статье 288 ГК РФ, частей 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 12.07.2006 года истец и ответчик имеют по ? доле в общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 18).
Решением Минусинского городского суда от 19 ноября 2008 года удовлетворены исковые требования Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ - обращено взыскание на принадлежащую Никифорову Е.В. и Никифоровой Ю.Ю. <адрес> в <адрес> для погашения возникшей задолженности по договору ипотечного кредитования (л.д. 6-7). Кассационной инстанцией решение суда оставлено без изменения (л.д. 13-14).
Анализ представленных суду доказательств свидетельствует о том, что ответчик является собственником ? доли в общей долевой собственности на квартиру, права собственности на указанное имущество не лишалась, проживает в квартире и использует её по прямому назначению, соглашения по распоряжению квартирой с другим собственником ? доли квартиры Никифоровым Е.В. на заключала, поэтому вправе пользоваться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению. Факт обращения взыскания на квартиру и выставление квартиры на торги по решению суда само по себе не прекращает у ответчика права собственности на имущество и автоматически не порождает обязанности освободить квартиру. Законных оснований требовать выселения собственника доли квартиры Никифоровой Ю.Ю. у истца не имеется.
Доводы представителя истца о наличии у Никифоровой Ю.Ю. в собственности иного жилого помещения или его доли, а также о регистрации Никифоровой Ю.Ю. по иному адресу правового значения для разрешения спора не имеют.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ.
В удовлетворении исковых требований Никифоров Е.В. к Никифорова Ю.Ю. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
Изготовлено 19 января 2011 года