Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 декабря 2010 года г. Минусинск
Минусинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего: Сергеева Ю.С.
при секретаре: Алюшиной Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Забелина ВЕ, Забелиной ТФ к администрции, СПК им"Ф" о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Забелин В.Е. обратился в Минусинский городской суд с иском к администрции, СПК им"Ф" о признании права собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: Минусинский район, с. Новотроицкое, ул. Мира д.63 кв.2. Свои требования мотивировал тем, что с марта ДД.ММ.ГГГГ года проживает в указанном жилом доме, который ему и его супруге был выделен колхозом им."Ф" как члену колхоза. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года истец является собственником земельного участка <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Они с супругой желали получить дом в порядке бесплатной приватизации, но не могут его приватизировать, так как дом не находится в муниципальной собственности. Колхоз давно не осуществляет своей деятельности.
ДД.ММ.ГГГГ года исковые требования о признании права долевой собственности в равных долях заявила супруга Забелина Т.Ф. Гражданские дела определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года соединены в одно производство.
В судебном заседании истцы на исковых требованиях настаивали в полном объеме, просили суд признать за ними право собственности на квартиру <адрес>. Также пояснили суду, что ими предпринимались попытки зарегистрировать свое право собственности на жилой дом, так на основании заключенного договора купли-продажи от 1 ДД.ММ.ГГГГ года переход права собственности зарегистрировать не удалось в силу отсутствия регистрации такого права у продавца – СПК им"Ф"
Представители ответчиков в суд не явились, о времени и месте судебного заседания были уведомлены надлежащим образом. Представитель администрации Минусинского района ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствии.
Третье лицо Целенко Е.С. суду пояснила, что против удовлетворения иска не возражает, также суду пояснила, что является собственником второй половины дома <адрес>, проживает уже там <данные изъяты> лет, насколько ей известно истцы в указанном доме живут очень давно – еще до вселения Целенко Е.С.
Выслушав истцов, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования Забелина В.Е. и Забелиной Т.Ф. удовлетворить по следующим основаниям.
В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.91 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии со ст. 18 названного Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находившийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
Из представленной справки <данные изъяты> сельской администрации (л.д. 10) следует, что за Забелиным ВЕ на основании похозяйственной книги № лицевой счет <данные изъяты> (л.д. 49) числится квартира <адрес> с дворовыми строениями <адрес>
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что Забелин В.Е., действующий с согласия супруги Забелиной Т.Ф. купил у СПК им"Ф" квартиру <адрес> за <данные изъяты> рублей. (л.д. 9)
Согласно кадастрового паспорта на квартиру <адрес> Минусинского района (л.д. 7) общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.
Из справки БТИ и Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю следует, что права на кв. 2 <адрес> не зарегистрированы (л.д. 58, 59).
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности (л.д. 52) квартира <адрес> в реестре муниципальной собственности муниципального образования Минусинский район отсутствует.
Анализ перечисленных документов свидетельствует о том, что истцы фактически приобрели право собственности на кв. <адрес>, так как квартира была им передана колхозом им."Ф" в конце <данные изъяты>-х годов, спор о праве на квартиру отсутствует, земельный участок находится в собственности истца Забелина В.Е.. В настоящее время истцы во внесудебном порядке не могут зарегистрировать свое право собственности в связи с ликвидацией колхоза, а также введением на территории РФ ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», что влечет удовлетворение их требований о признании права общей долевой собственности на квартиру в равных долях в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Забелина ВЕ, родившегося ДД.ММ.ГГГГ года в пос. <данные изъяты>, и Забелиной ТФ, родившейся ДД.ММ.ГГГГ года в с. <данные изъяты> в равных долях (по <данные изъяты> доле каждого) на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение 10 дней с момента оглашения.
Председательствующий: