Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ Федерации
20 января 2011 года г. Минусинск
Минусинский городской суд Красноярского края в составе
председательствующего Степанкова В.В.
при секретаре Эйснер М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Учевадов В.Н. и Итеменевой З.И. к Учевадов А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л.
Учевадов В.Н. и Итеменева З.И. обратились к Учевадову А.В. с исковыми требованиями о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. Требования истцы мотивируют тем, что по договору купли-продажи от 14.12.2004 года приобрели дом по вышеуказанному адресу, зарегистрировали ответчика для устройства на работу, ответчик по месту регистрации никогда не проживал, вещей Учевадова А.В. в спорном жилом помещении не имеется, регистрация ответчика препятствует отчуждению жилого помещения.
В судебном заседании истцы Учевадов В.Н. и Итеменева З.И. исковые требования уточнили – просили признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Учевадов В.Н. суду пояснил о том, что Учевадов А.В. является его сыном. В марте 2007 года он зарегистрировал без согласия Итеменевой З.И. в их доме ответчика. Учевадову А.В. регистрация была необходима для трудоустройства. Ответчик членом их семьи не является, по месту регистрации жил совсем немного, расходы по содержанию жилого помещения не несет. Регистрация ответчика препятствует осуществлению прав собственника жилого помещения по его отчуждению.
Итеменева З.И. доводы соистца поддержала.
Опрошенный в порядке судебного поручения ответчик Учевадов А.В. исковые требования признал, пояснил о проживании в жилом помещении по адресу <адрес> в 2007 году в течение 3 месяцев. С конца 2007 года проживает в г. Воронеж. Также пояснил о том, что в спорном жилом помещении его вещей нет, расходы по содержанию жилья не несет, по месту регистрации проживать не намерен, согласился на рассмотрение дела в его отсутствие.
Выслушав стороны, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8) установлено, что Учевадов В.Н. и Итеменева З.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (общая долевая собственность, по ? долу у каждого).
Согласно справке администрации Большеничкинского сельсовета от 21.10.2010 года (л.д. 9), и сообщения УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес> от 06.11.2010 г. (л.д. 17) Учевадов А.В., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрирован по адресу <адрес>.
В соответствии со справкой администрации Большеничкинского сельсовета (л.д.10) Учевадов А.В. зарегистрирован по адресу <адрес> с 06.03.2007 года, фактически по месту регистрации не проживал.
Анализ показаний истца и материалов дела свидетельствует о том, что собственники квартиры Учевадов В.Н. и Итеменева З.И. с ответчиком Учевадовым А.В. совместно не проживают и общее хозяйство не ведут, членами одной семьи не являются. Соглашения о порядке проживания собственники жилого помещения с ответчиком не заключал. Более 3 лет ответчик в квартире не проживает, расходов по содержанию жилья и арендной плате не несет.
При указанных обстоятельствах суд считает, что требования собственников жилого помещения Учевадова В.Н. и Итеменевой З.И. являются правомерными, подлежат удовлетворению в целях снятия Учевадова А.В. с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л.
Признать Учевадов А.В., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ССР, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Председательствующий