Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 декабря 2010 года г. Минусинск
Минусинский городской суд в составе:
председательствующего: Сергеева Ю.С.
при секретаре: Алюшиной Т.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лассинга ЮС к Лассинг ТЮ, Лассинг ЕЮ о признании утратившими право пользования жилым помещением и по иску Лассинг ТЮ, Лассинг ЕЮ к Лассингу ЮС о вселении
У С Т А Н О В И Л:
Лассинг Ю.С. предъявил в Минусинском городском суде иск к администрации г. Минусинска, Лассинг Т.Ю., Лассинг Е.Ю. иск о признании незаконным отказа администрации г. Минусинска от заключения с истцом договора социального найма на жилое помещение, расположенное в <адрес>, признании права на приватизацию жилого помещения, понуждении администрации г. Минусинска к заключению договора передачи указанного жилого помещения в общую собственность, признании Лассинг Т.Ю. и Лассинг Е.Ю. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г<адрес> и о снятии их с регистрационного учета.
В ходе рассмотрения дела по существу Лассинг Ю.С. исковые требования уточнял (л.д. 53), затем от требований к администрации г. Минусинска о признании незаконным отказа от заключения с истцом договора социального найма на жилое помещение, расположенное в г. <адрес>, признании права на приватизацию жилого помещения, понуждении к заключению договора передачи указанного жилого помещения в общую собственность отказался, отказ был принят судом и производство в этой части прекращено определением суда (л.д. 75).
Свои требования истец мотивировал тем, что по адресу: <адрес> проживает с супругой Лассинг Е.А. В данной квартире помимо истца и его супруги зарегистрированы дочери от первого брака истца – Лассинг Т.Ю., Лассинг Е.Ю., которые не проживают в указанном помещении с <данные изъяты> летнего возраста. В настоящее время ответчики проживают отдельно от своих родителей с истцом отношения не поддерживают, поэтому истец считает, что его дочери – ответчики по делу, утратили право пользования указанным жилым помещением, так как длительное время в нем не проживают. квартира <адрес> не являются ни местом жительства ответчиков, ни местом их пребывания. Поскольку ответчики не снимаются с регистрационного учета по указанному адресу, истец обратился в суд с заявлением о признании их утратившими право пользования жилым помещением, также просит снять их с регистрационного учета, так как факт регистрации ответчиков препятствует истцу воспользоваться правом на приватизацию данной квартиры.
В судебном заседании истец и его представитель Казакова Н.Г. по доверенности (л.д. 50) на исковых требованиях к Лассинг Т.Ю., Лассинг Е.Ю. настаивали в полном объеме.
Лассинг Т.Ю. и Лассинг Е.Ю. обратились в суд со встречным иском к Лассинг Ю.С. о вселении в квартиру 2 <адрес> и понуждении не чинить препятствия Лассинг Т.Ю. и Лассинг Е.Ю. в пользовании жилым помещением.
Свои требования мотивировали тем, что в настоящее время не проживают в спорном жилом помещении, так как отец – Лассинг Ю.С. препятствует нахождению Лассинг Т.Ю. и Лассинг Е.Ю. и проживанию в спорном жилом помещении. Лассинг Т.Ю. и Лассинг Е.Ю. считают, что выехали из жилого помещения временно и причиной их выезда были действия Лассинга Ю.С., который злоупотреблял спиртными напитками. Также Ласинг Т.Ю. и Лассинг Е.Ю. суду пояснили, что попыток вселиться в жилое помещение в течение всего времени их отсутствия, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время они не предпринимали.
В судебном заседании истицы Лассинг Е.Ю. и Лассинг Т.Ю., также их представитель по ходатайству (л.д. 72, 73) Тищенко А.П. на своих требованиях настаивали, просили суд отказать в удовлетворении требований Лассинга Ю.С. о признании их утратившими права пользования и снятии с регистрационного учета, мотивируя свою позицию тем, что выезд Лассинг Т.Ю. и Лассинг Е.Ю. был вынужденным и временным по причине конфликтных отношений в семье – отец вел себя недостойно. В ДД.ММ.ГГГГ году Лассинг Ю.С. выехал из спорного жилого помещения и проживал около <данные изъяты>-х лет в другом жилом помещении – по месту жительства сожительницы, затем вновь вернулся в <данные изъяты> году и стал проживать уже с сожительницей. Ответчицы вынужденно и временно проживали в разных местах, в том числе в г. <адрес>. По мнению Лассинг Т.Ю. и Лассинг Е.Ю., а также их представителя сложившиеся жилищные правоотношения носят длящийся характер, на момент рассмотрения дела в суде у них нет другого жилого помещения в пользовании или в собственности. Жилое помещение матери, расположенное по адресу: г<адрес> находится в жилом доме, который ДД.ММ.ГГГГ года признан аварийным и подлежащим сносу. Также Лассинг Т.Ю. и Лассинг Е.Ю. суду пояснили, что желают участвовать в приватизации квартиры <адрес>, считают, что их отец подал указанный иск в суд с целью лишить их права участия в приватизации данного жилого помещения.
Допрошенная в качестве третьего лица Лассинг Е.А. суду пояснила, что полностью поддерживает исковые требования своего супруга Лассинг Ю.С. и просит удовлетворить данные требования, а в удовлетворении требований Лассинг Т.Ю. и Лассинг Е.Ю. просит отказать.
Третье лицо Громыко (до брака Лассинг) И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица администрации г. Минусинска Микова Ю.А. по доверенности суду пояснила, что оставляет разрешение указанного спора на усмотрение суда.
Свидетель Цивашова Л.Л. пояснила, что проживает по соседству с Лассингом Ю.С. с ДД.ММ.ГГГГ года. Сначала Лассинг Ю.С. проживал первой женой, которая ушла от него вместе детьми. Дети пока были маленькие приходили в дом <адрес> в гости к бабушке. Последний раз свидетель видела детей когда им было по <данные изъяты> лет.
Свидетель Теплых Т.И. суду пояснила, что <данные изъяты> лет проживает по соседству с истцом Лассингом Ю.С. В настоящее время он проживает в кв.<адрес> со второй женой. Свидетель не видела, чтобы дети Лассинга Ю.С. проживали в данном доме, видела, что приходили в гости к бабушке, которая проживала там же <данные изъяты> года в начале ДД.ММ.ГГГГ-х годов.
Свидетель Лассинг З.М. суду пояснила, что проживала в кв.<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года до ДД.ММ.ГГГГ года, сын Юрий (Лассниг Ю.С.) стал проживать с супругой Ириной в доме с ДД.ММ.ГГГГ года, затем родились две дочери. В ДД.ММ.ГГГГ году жена Лассинг и дочери съехали с указанного дома и больше там не жили. Внучки не проживали после этого в доме постоянно, но в выходные иногда оставались в гостях у неё.
Свидетель Костенко Л.А. пояснила, что проживает по соседству с ДД.ММ.ГГГГ года, Лассинг Ю.С. проживал в спорном доме с женой и детьми до ДД.ММ.ГГГГ года, затем супруга выехала вместе с детьми, больше ни супругу, ни детей свидетель никогда не видела.
Свидетель Данилова В.Н. пояснила что Громыко (Лассинг) И.В. с ДД.ММ.ГГГГ года стала проживать с сожителем, который ранее был сожителем этого свидетеля. Свидетель бывала в их квартире по ул. <адрес> и видела там детские вещи.
Свидетель Тропина Л.И. суду пояснила, что работала вместе с Громыко (Лассинг) И.В. и знает, что семья Лассинг распалась и супруга Ирина стала проживать с Громыко.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требований Лассинга Ю.С. подлежат удовлетворению, встречные исковые требования Лассинг Т.Ю., Лассинг Е.Ю. удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В силу ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются, в частности признаются не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.
В соответствие со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В силу ст. 62 п.2 ЖК РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение,
Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.( ст. 83 п.3 ЖК РФ).
Согласно п.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
В результате анализа представленных доказательств в их совокупности суд установил, что квартира <адрес> находится в муниципальной собственности муниципального образования г. Минусинск, что усматривается из представленных документов – выписки из Реестра муниципального имущества (л.д.35).
Как следует из выписки из поквартирной карточки (л.д. 82, 120) в кв. 2 <адрес> Лассинг Ю.С. впервые был поставлен на регистрационный учет 25.02.1980 года, затием после службы в армии ДД.ММ.ГГГГ года, Лассинг Е.А. поставлена на учет ДД.ММ.ГГГГ года, повторно ДД.ММ.ГГГГ года, Лассинг Т.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года пловтороно ДД.ММ.ГГГГ года, Лассинг Е.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года, Громыко (Лассинг) И.В. поставлена на регистрационный учет впервые в ДД.ММ.ГГГГ году по ДД.ММ.ГГГГ год, затем в декабре ДД.ММ.ГГГГ года и ДД.ММ.ГГГГ года снята с регистрационного учета.
Иных лиц на регистрационном учете по указанному адресу нет.
Факт нахождения Лассинг Т.Ю. и Лассинг Е.Ю. на регистрационном учете по адресу спорной квартиры подтверждается также сведениями Миграционной службы по Красноярскому краю (л.д. 67).
Из материалов гражданского дела следует, что Лассинг Ю.С. проживает в спорной квартире на основании договора социального найма, который заключен с ним письменно ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 28).
Таким образом, в ходе судебного заседания было достоверно установлено, что Лассинг Ю.С. со своей супругой – Лассинг (в настоящее время Громыко) И.В. проживали в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ года, в данном жилом помещении родились дети Лассинг Т.Ю. и Лассинг Е.Ю., которые проживали до ДД.ММ.ГГГГ года, то есть до фактического распада семьи. В ДД.ММ.ГГГГ году супруга Лассинг (Громыко) И.В. вместе со своими детьми Лассинг Т.Ю. и Лассинг Е.Ю. выехала из спорного жилого помещения и более попыток вселиться в данное помещение не предпринимала, проживая в иных жилых помещениях. При этом Лассинг Т.Ю. и Лассинг Е.Ю. сохраняют регистрацию по указанному адресу, а Лассинг И.В. снялась с регистрационного учета в ДД.ММ.ГГГГ году. Брак между Ласингом Ю.С. и Лассинг И.В. был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 125).
Суду не предоставлено каких-либо доказательств, что Лассинг Е.Ю. и Лассинг Т.Ю. пытались вселиться в спорную квартиру, чего они и не отрицали в ходе рассмотрения дела по существу.
Суд приходит к выводу о том, что сам по себе факт прекращения семейных отношений между родителями Лассиг Е.Ю., Лассинг Т.Ю. не повлек за собой утрату ими права пользования жилым помещением, однако в ходе судебного заседания было установлено, что достигнув совершеннолетия Лассинг Т.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года и Лассинг Е.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года прав на спорное жилое помещение не заявили до тех пор, пока ДД.ММ.ГГГГ года нанимателем данного жилого помещения (Лассингом Ю.С.) не был поставлен вопрос о признании их утратившими права пользования в суде (л.д. 53). То есть обращение в суд Лассинг Т.Ю. и Лассинг Е.Ю. с заявлением о вселении ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 111) было инициировано иском Лассинга Ю.С. к ним.
В настоящее время Лассинг Т.Ю. и Лассинг Е.Ю. не являются членами семьи Лассинг Ю.С.
Таким образом, суд не усматривает оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за Лассинг Т.Ю. и Лассинг Е.Ю. после достижения ими совершеннолетия, так как никаких попыток нести обязанности нанимателя данного помещения или осуществлять реализацию своих прав они не предпринимали в течении длительного времени.
Судом не установлено каких-либо реальных препятствий в пользовании жилым помещением Ласинг Т.Ю. и Лассинг Е.Ю. с момента достижения ими совершеннолетия, так как вселяться в квартиру они не пытались, следовательно, сохранение лишь регистрации по данному адресу, суд расценивает как злоупотребление ими своими правами.
Доводы Ласинг Т.Ю. и Лассинг Е.Ю., о том, что из спорного жилого помещения они выехали не по своей воле и в момент выселения находились в несовершеннолетнем возрасте не имеют для данного спора правового значения, так как их фактический отказ от своих прав и обязанностей по содержанию спорного жилого помещения в течение длительного времени после достижения совершеннолетия свидетельствует об отсутствии интереса к данной квартире и как следствие утрате права пользования данным жилым помещением.
При указанных обстоятельствах суд считает исковые требования о признании Лассинг Т.Ю. и Лассинг Е.Ю. утратившими право пользования спорным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета подлежащим удовлетворению, а в удовлетворении требований Лассинг Т.Ю. и Лассинг Е.Ю. о вселении в <адрес> и понуждении не чинить препятствия в пользовании жилым помещением отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Лассинга ЮС удовлетворить - признать утратившими право пользования жилым помещением кв.<адрес> и снять с регистрационного учета Лассинг ТЮ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, Лассинг ЕЮ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>
В удовлетворении требований Лассинг ТЮ, Лассинг ЕЮ к Лассинг ЮС о вселении в кв.<адрес> и понуждении не чинить препятствия в пользовании жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного текста решения суда.
Председательствующий:
Мотивированный текст решения суда изготовлен 29.12.2010 года.