Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 декабря 2010 года г. Минусинск
Минусинский городской суд в составе:
председательствующего Сергеева Ю.С.
при секретаре Алюшиной Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кокова СН о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец предъявил в Минусинском городском суде иск к администрации Г совета о признании права собственности на кв. <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году он как работник колхоза Им. Щ получил указанное жилое помещение на земельном участке <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>. В настоящее время истец не может оформить права на указанный земельный участок в связи с ликвидацией колхоза (сельскохозяйственной артели) Им. Щ.
В судебном заседании истец требования поддержал, просил признать его право собственности на квартиру, пояснил, что право собственности на земельный участок ему зарегистрировать удалось.
Представитель ответчика администрации Г совета в суд не явился о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица – администрации Минусинского района Валиулина Р.Ф. по доверенности суду пояснила, что указанное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значиться, возражений против удовлетворения иска не имеется.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав документы, суд полагает необходимым требования истцов удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.91 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии со ст. 18 названного Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находившийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
В результате анализа представленных доказательств в их совокупности суд установил, что квартира <адрес> колхоз Им. Щ передал Кокову С.Н.
Документы, подтверждающие передачу указанного жилого помещения истцу не сохранились, однако указанное обстоятельство не должно лишать истца права собственности на жилое помещение.
Из ответа МРИ ФНС № 10 по Красноярскому краю ( л.д. 44-48) следует, что колхоз Им. Щ прекратил свою деятельность в связи с реорганизацией при преобразовании в СХА Щ.
СХА Щ в соответствие с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц ( л.д. 48) прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ года в соответствие с определением о завершении конкурсного производства.
В соответствие со свидетельством о праве собственности на земельный участок ( л.д. 14) следует, что Кокову С.Н. решением Г сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ года № передан в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: с<адрес> для ведения подсобного хозяйства.
На квартиру составлен технический паспорт, из которого следует, что общая площадь её составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. ( л.д. 8, 10)
Согласно сведений Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, БТИ следует, что права на кв. 1 в д. 34 по <адрес> не зарегистрированы (л.д. 51, 56).
Согласно паспорта гражданина РФ Коков С.Н. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>
Анализ перечисленных документов свидетельствует о том, что истец фактически приобрел право собственности на кв. 1 <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году, так как квартира была им передана колхозом Им. Щ, спор о праве на квартиру отсутствует, право собственности на земельный участок истец оформил. В настоящее время истец во внесудебном порядке не может зарегистрировать свое право собственности в связи с ликвидацией колхоза, а также введением на территории РФ ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», что влечет удовлетворение его требований о признании права собственности на квартиру в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности Кокова СН, родившегося ДД.ММ.ГГГГ года в пос. <данные изъяты> на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение 10 дней с момента оглашения.
Председательствующий