Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 декабря 2010 года г. Минусинск
Минусинский городской суд в составе:
председательствующего: Сергеева Ю.С.
при секретаре: Алюшиной Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Грищенко АВ об оспаривании решения, бездействия должностного лица,
У С Т А Н О В И Л:
Заявитель обратились в Минусинский городской суд с заявлением об оспаривании решения, бездействия должностного лица, выразившегося по мнению заявителя, в уклонении от государственной регистрации права на недвижимое имущество – <данные изъяты> долю квартиры <адрес>. Свои требования заявитель мотивировал тем, что он является собственником квартиры <адрес>, <данные изъяты> доля ему принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство, а <данные изъяты> доля на основании постановления администрации г. Минусинска № от ДД.ММ.ГГГГ года, которым был утвержден акт приемки законченного строительством объекта в эксплуатацию – 132 квартирного жилого дома по ул. Кретова, 4. Согласно справким БТИ ? доля квартиры принадлежит Грищенко А.В., а вторая доля умершему отцу заявителя.
В судебном заседании Грищенко А.В. и его представитель Казакова Н.Г. на требованиях настаивали в полном объеме и пояснили суду, что ДД.ММ.ГГГГ года заявитель обратился в Минусинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю для государственной регистрации права собственности на квартиру <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года Грищенко А.В. был уведомлен о приостановлении государственной регистрации в связи с возникновением сомнений в наличии оснований для государственной регистрации и предложено в установленный срок предоставить дополнительные документы, подтверждающие право общей долевой собственности на квартиру. Так как указанных документов у Грищенко А.В. нет, он подал заявление о прекращении государственной регистрации. Заявитель и его представитель пояснили в судебном заседании, что считают незаконным бездействие должностного лица указанного государственного органа, выразившиеся в уклонении от регистрации права собственности на квартиру.
Представитель МОУФСГРКК в суд не явился о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, суду письменно сообщил о невозможности участия в судебном заседании. В ходе проведения беседы представитель с заявлением Грищенко А.В. не согласился, суду пояснил, что регистрация была прекращена по заявлению самого Грищенко А.В. а не по каким-либо иным основаниям, поэтому действия государственного регистратора полностью соответствуют требованиям Закона.
Выслушав мнение заявителя, его представителя, суд считает заявление Грищенко А.В. не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствие со ст. 254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, должностного лица, если считает, что нарушены его права или свободы.
Право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ней. Отказ в государственной регистрации прав на недвижимость может быть обжалован в суд. ( ст. 131 ГК РФ)
В соответствие со ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Указанный закон вступил в силу 30 января 1998 года. До указанного времени на территории РФ применялся ранее существовавший порядок регистрации и учета прав на недвижимое имущество.
В соответствие с Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, дачных, рабочих и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР № 83 от 21 февраля 1968 года (параграф 8 п. «п») и Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной приказом центрального статистического управления СССР 15 июля 1985 года № 380 ( пункт 2.1) к основным документам, устанавливающим право собственности на жилые помещения относятся регистрационные удостоверения коммунальных органов.
У Грищенко А.В. имеется регистрационное свидетельство Минусинского городского БТИ (л.д. 7) согласно которого кв.78 <адрес> зарегистрирована по праву собственности за Грищенко ВТ и Грищенко АВ. Данные документ выдан ДД.ММ.ГГГГ года записан в реестровую книгу № под № на стр. 59.
В судебном заседании было установлено, что право собственности на кв.78 по ул. Кретова д.4 г. Минусинска Грищенко А.В. никем не оспаривается.
Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 16) государственная регистрация приостановлена, Грищенко А.В. предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ года представить на государственную регистрацию документы, подтверждающие право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ года Грищенко А.В. обратился с заявлением в регистрирующий орган (л.д. 21), согласно которого, просил прекратись государственную регистрацию права.
ДД.ММ.ГГГГ года согласно уведомления (л.д. 17) государственная регистрация права собственности на квартиру <адрес> прекращена по заявлению Грищенко А.В.
В результате анализа представленных доказательств в их совокупности суд установил, что заявитель в установленном порядке обратился в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права собственности на квартиру <адрес>, и после приостановления государственной регистрации права собственности подал заявление о прекращении государственной регистрации права собственности, которое было удовлетворено регистрирующим органом и государственная регистрация прекращена. Таким образом, действия государственного регистратора по прекращению регистрации права собственности полностью соответствует требованиям действующего законодательства, так как инициатором прекращения был сам заявитель и государственный регистратор не вправе помимо воли правообладателя производить какие-либо действия по регистрации права собственности данного лица.
Также судом не расцениваются действия государственного регистратора по приостановлению государственной регистрации права как уклонение от такой регистрации, так как в соответствии с п.1 ст. 19 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года государственная регистрация приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений.
Суд считает, что приостановление государственной регистрации права собственности, не являясь окончательным решением по заявлению лица о регистрации права собственности на конкретный объект недвижимого имущества, не может расцениваться как нарушение чьих-либо прав, или уклонение от регистрации права собственности, так как не исключает в дальнейшем регистрацию прав в установленный Законом срок.
Таким образом, суд считает не подлежащими удовлетворению требования Грищенко А.В. о признании незаконным решения (бездействия) государственного регистратора Минусинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, следовательно не имеется оснований для возложения на Минусинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю обязанности зарегистрировать право собственности заявителя на <данные изъяты> долю квартиры <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении требований Грищенко АВ о признании незаконным действий должностного лица МОУФСГРКК по прекращению регистрации права собственности заявителя на <данные изъяты> долю квартиры <адрес>, а также требований о возложении обязанности на МОУФСГРКК зарегистрировать право собственности Грищенко АВ на <данные изъяты> долю квартиры <адрес> - отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного текста решения суда.
Председательствующий:
Мотивированный текст решения суда изготовлен 28.12.2010 года.