РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 января 2011 года г. Минусинск
Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Степанкова В.В. при секретаре Эйснер М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцев И.Г. к Коротаева Л.В., Домбаев А.А., Кольчурина О.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, Кольчурин А.И. признать не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ.
Зайцев И.Г. обратился к Коротаевой Л.В., Домбаеву А.А., Кольчуриной О.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Кольчурина А.И., с исковыми требованиями о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета. Требования истец мотивирует тем, что по договору купли-продажи от 26 декабря 2007 года приобрел вышеуказанный жилой дом, на момент регистрации перехода права собственности в доме оставались зарегистрированными ответчики, которых продавец дома обещал снять с регистрационного учета. До настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись, вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, договор о порядке пользования жилым помещением с ответчиками не заключался.
В судебном заседании Зайцев И.Г. исковые требования поддержал и просил Кольчурина А.И. признать не приобретшим право пользования жилым помещением. Истец пояснил, что по договору купли-продажи от 26 декабря 2007 года приобрел у Пархоменко В.Ф. жилой дом по адресу <адрес>. Фактически дом был в полуразрушенном и заброшенном состоянии, в нем никто не проживал. На момент заключения сделки в доме оставались зарегистрированными продавец дома и его родственники Коротаева Л.В., Кольчурина О.А., Домбаев А.А., Космачев В.М., и Кольчурин А.М.. Пархоменко В.Ф. весной 2010 года умер и был снят с регистрационного учета в связи со смертью. Космачев В.М. добровольно снялся с регистрационного учета. В настоящее время в его доме остаются зарегистрированными Кольчурина О.А. и Кольчурин А.И.. В сельском Совете сказали, что по данным похозяйственной книги в доме зарегистрированы также Коротаева Л.В., Домбаев А.А.. Ответчики по месту регистрации не проживают, членами его семьи не являются, вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, договор, определяющий порядок пользования жилым помещением с ответчиками не заключался.
Ответчик Кольчурина О.А. исковые требования не признала. Пояснила, что с 1988 года проживала с матерью Коротаевой Л.В. в доме отчима Пархоменко В.Ф.. Мать и отчим злоупотребляли спиртным напитками, в 1997 году ее и брата Домбаева А.А. поместили в детский дом. После этого в доме она не проживала. Родившийся сын Кольчурин А.И. по <адрес> не проживал, Сейчас состоит в браке, проживают с мужем и сыном в доме свекра, который также злоупотребляет спиртными напитками. В случае удовлетворения исковых требований останется с сыном без регистрации. Мать с братом живут на <адрес>.
Ответчики Коротаева Л.В. и Домбаев А.А. о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, что подтверждается подписями в повестках, на суд не явились и о причинах неявки не сообщали.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное право пользования жилым помещением наравне с его собственником; к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Из представленных в материалы дела договора купли-продажи от 26.12.2007 г. (л.д.10), передаточного акта (л.д.11) и свидетельства о государственной регистрации права от 15.01.2008 года (л.д. 13) установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>, является Зайцев И.Г..
Согласно справке администрации Городокского сельсовета от 23.11.2010 г. (л.д. 14) Коротаева Л.В., проживающая по адресу <адрес>, имеет состав семьи сын Домбаев А.А., дочь Кольчурина О.А. и внук Кольчурин А.И.
В соответствии с сообщением Отдела УФМС России по Красноярскому краю в г. Минусинске и Минусинском районе от 19.12.2010 г. (л.д. 18) Коротаева Л.В., <адрес> года рождения на регистрационном учете в г. Минусинске и Минусинском районе не значится; Домбаев А.А., родившийся ДД.ММ.ГГГГ, 17 марта 2005 года снят с регистрационного учета по адресу <адрес>, в <адрес> на адрес <адрес>, до настоящего времени не зарегистрирован; Кольчурина О.А., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и Кольчурин А.И., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированы по адресу <адрес>.
Анализ показаний истца и материалов дела свидетельствует о том, что ответчики Кольчурина О.А., Кольчурин А.И. по месту регистрации не проживают, членами семьи истца не являются, участия в несении расходов по содержанию жилья ответчики не принимают, имущества ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, доказательств о заключении между сособственником жилого помещения и ответчиками соглашений об условиях проживания суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик Кольчурина О.А., утратил право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, исковые требования заявлены законно и обоснованно, подлежат удовлетворению в целях снятия ответчиков с регистрационного учета.
Поскольку Кольчуин А.И. в спорном доме не проживал, он подлежит признанию не приобретшим право пользования жилым помещением.
Оснований для удовлетворения исковых требований в отношении Домбаева А. А. и Коротаевой Л. В. у суда не имеется, так как по данным УФМС России ответчики в спорном жилом помещении не зарегистрированы. Наличие сведений в похозяйственной книге о проживании Домбаева А.А. и Коротаевой Л.В. по указанному адресу не образуют право пользования жилым помещением и официально не влекут регистрацию места жительства по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ.
1. Исковые требования Зайцев И.Г. удовлетворить частично.
2. Кольчурина О.А. признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.
3. Кольчурин А.И. признать не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.
4. В удовлетворении исковых требований о признании Коротаева Л.В. и Домбаев А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в <адрес>вой суд в течение 10 дней.
Председательствующий
Верно
В силу не вступило
Судья В.В. Степанков