Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 февраля 2011 года г. Минусинск
Минусинский городской суд в составе:
председательствующего: Сергеева Ю.С.
при секретаре: Алюшиной Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК "С" к Солдатовой ЛН, Солдатову АС о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Истец предъявил в Минусинском городском суде иск к Солдатовой Л.Н., Солдатову А.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчиками не оплачена задолженность по коммунальным услугам по квартире <адрес>, в связи с чем сумма задолженности на момент подачи иска составила <данные изъяты> копейки, которую истец просит взыскать вместе с судебными расходами по делу.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года в качестве соответчика был привлечен сособственник квартиры Романьков АК (л.д. 112).
В судебном заседании представитель истца – Репина Н.К. по доверенности (л.д. 6) требования по иску поддержала по основаниям, изложенным в иске.
В соответствии с требованиями ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики Солдатова Л.Н., Солдатов А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом по почте по имеющимся у суда адресам. Учитывая, что по данным Миграционной службы Красноярского края местом регистрации указанных ответчиков является <адрес> (л.д. 95), иными адресами места жительства суд не располагает, поэтому приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии Солдатовой Л.Н., Солдатова А.С., который признает надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания.
Ответчик Романьков А.К. в суд не явился, по имеющемуся у суда адресу ему направлялось уведомление о явке, однако письмо вернулось из почтового отделения без вручения.
По сведениям Миграционной службы Красноярского края Романьков А.К. по учетам не значиться ни в г. Минусинске ни в Минусинском районе.
Суд принял все возможные меры по надлежащему извещению ответчика Романькова А.К. о времени им месте судебных заседаний по делу.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд вправе назначить адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.
В соответствии с определением суда в протокольной форме в качестве представителя ответчика Романькова А.К. судом назначен к участию в деле адвокат Минусинской коллегии адвокатов Красноярского края Шелухина Н.М.
В судебном заседании представитель ответчика ходатайствовал о рассмотрении дела по иску ООО УК "С" к Романькову А.К. на усмотрение суда.
Суд, выслушав мнение представителя истца, представителя ответчика Романькова А.К. – Шелухину Н.М., исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, полагает заявленные требования ООО УК "С" удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии с требованиями ч.3, ч.4 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
В соответствии с требованиями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с требованиями ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено, что ответчики являются собственниками квартиры <адрес>, согласно договора на приватизацию жилья № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 103).
Согласно представленных расчетов (л.д. 3, 4) сумма задолженности за коммунальные услуги составляет по квартире <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> копейки. Задолженность сложилась из-за недоплаты сложившейся задолженности, так как ответчиком оплата за коммунальные платежи вносилась не регулярно.
Всего оплата ответчиками за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года вносилась три раза – ДД.ММ.ГГГГ года на сумму <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ года на сумму <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ года на сумму <данные изъяты> рублей, то есть всего в сумме <данные изъяты> рублей, тогда как сумма, подлежащая уплате за указанный период, составила <данные изъяты> копейки (л.д. 4).
На основании изложенного судом установлено, что ответчики за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года регулярно не исполняют своей обязанности по оплате образовавшейся задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <адрес>, собственником которой он является согласно договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ года.
Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости принудительного взыскания с ответчиков – сособственников Солдатовой Л.Н., Солдатова А.С., Романькова А.К. в пользу истца суммы задолженности за оказанные коммунальные услуги согласно представленного расчета (л.д. 4) в равных долях по <данные изъяты> копейки с каждого.
Также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины при обращении истца в суд в сумме <данные изъяты> копейку с каждого, оплаченные при обращении в суд (л.д. 5).
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать в пользу ООО УК "С" с Солдатовой ЛН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Солдатова АС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Романькова АК, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> копейки с каждого, возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты> копейку с каждого.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения суда.
Председательствующий:
Мотивированный текст решения суда изготовлен 07.02.2011 года