Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 февраля 2011 года г. Минусинск
Минусинский городской суд в составе:
председательствующего: Минкиной М.Т.
при секретаре: Ениной Т.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нарыгиной Г.В. о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Нарыгина Г.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что данная квартира была выделена ей колхозом «С», зарегистрирована в квартире с 09.09.1977 г. Земельный участок, на котором расположена квартира, передан ей в собственность Постановлением Маломинусинского сельского совета Красноярского края от 02.10.1992 г. № 8. Квартира не находится в реестре муниципальной собственности муниципального образования Минусинский район. Ей было отказано в приватизации квартиры, так как квартира не зарегистрирована в реестре муниципальной собственности. После банкротства СХА «С», жилой фонд в муниципальную собственность не предан. Она не использовала право на приватизацию жилых помещений в Маломинусинском районе. Полагает, что ее права предусмотренные Законом РФ «О приватизации» нарушены.
В судебном заседании истец Нарыгина Г.В. требования поддержала полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель третьего лица - Администрации Минусинского района (л.д. 61), в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.
Представитель третьего лица глава Маломинусинского сельского совета Коротких В.А. в зал суда не явился, не возражал против удовлетворения исковых требований Нарыгиной Г.В., просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 56).
Свидетели ЕЛ, ДЛ, суду пояснили, что истца знают больше 20 лет, Нарыгиной Г.В. колхозом «С» выделялась квартира по адресу: <адрес>. В настоящее время колхоз ликвидирован, истец продолжает проживать в этой же квартире.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд считает необходимым исковые требования Нарыгиной Г.В. удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно ст. 2 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.В силу ст. 18 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно справке администрации Маломинусинского сельского совета (л.д.13) Нарыгина Г.В. за период с августа 1982 г. по 07.12.2010 г. не использовала право на приватизацию жилых помещений в Маломинусинском районе. В приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Нарыгиной Г.В. отказано так как данная квартира в реестре муниципальной собственности Маломинусинского сельсовета не зарегистрирована. Ранее квартира была на балансе СХА «С». После банкротства СХА «С», жилой фонд в муниципальную собственность не предан.
Из справки администрации Маломинусинского сельского совета (л.д. 15) следует, что в похозяйственной книге № 6 за 2010 г., лицевой счет № 520, числится часть жилого дома, по адресу: <адрес>, год постройки дома 1977 г., земельный участок находится в собственности Нарыгиной Г.В. согласно справке администрации Маломинусинского сельского совета (л.д. 20) Нарыгиной Г.В. земельный участок по адресу: <адрес>, предоставлен в собственность на основании свидетельства на право собственности на землю.
Из справки администрации Маломинусинского сельского совета (л.д. 14) следует, что Нарыгина Г.В. состоит на регистрационном учете по адресу <адрес>, с 09.09.1977 г. по настоящее время. Согласно справке (л.д.57) администрация Маломинусинского сельского совета не располагает сведениями о предоставлении Нарыгиной Г.В. жилого помещения по адресу <адрес>.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципального образования Минусинский район (л.д.12) квартира по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности отсутствует. Согласно сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю (л.д.16) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации права на квартиру по адресу <адрес>. Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Минусинского отделения филиала по Красноярскому краю (л.д. 11) следует, что сведений о регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес> нет. Из сообщения Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края (л.д. 62) следует, что объект недвижимости по адресу <адрес> – в реестре государственной собственности не зарегистрирован.
Из свидетельства о государственной регистрации права от 28.08.2009 г. (л.д. 18) следует, что Нарыгина Г.В. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 700 кв.м., по адресу <адрес>, с кадастровым номером №. Согласно кадастровому паспорту земельного участка, расположенного по адресу <адрес> (л.д.19) земельный участок имеет кадастровый номер №, правообладатель Нарыгина Г.В. Из свидетельства на право собственности на землю № № от 25.11.1992 г. (л.д.21) Нарыгина Г.В. является собственником земельного участка. Согласно выписке из Постановления Маломинусинского сельсовета Минусинского района Красноярского края № 8п от 02.10.1992 г. (л.д. 22) Нарыгиной Г.В. передан в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок общей площадью 1 га, в том числе по адресу <адрес> – № га.
Из технического паспорта по состоянию на 21.07.2010 г. (л.д. 23-35) на квартиру по адресу <адрес>, следует, что общая площадь квартиры составляет № кв.м., жилая площадь № кв.м., холодные помещения имеют площадь № кв.м.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 37-44)следует, что Сельскохозяйственная Артель старателей «С» ликвидировано вследствие банкротства. Из определения Арбитражного суда от 13.01.2009 г. (л.д. 51) следует, что конкурсное производство в отношении СХА «С» завершено.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования о признании права собственности истца на квартиру подлежат удовлетворению, так как установлено в судебном заседании, что с 1977 года указанная квартира была предоставлена Нарыгиной Г.В., жилое помещение в муниципальную собственность Минусинского района передано не было. Истец не воспользовалась правом приватизации в период нахождения квартиры на балансе СХА «С». Истец имеет право на приватизацию жилого помещения, так как фактически с 1977 года проживает в ней, однако не может воспользоваться таким правом, так как квартира не передана в муниципальную собственность в установленном порядке. Право истца на бесплатное получение жилого помещения в собственность нарушено, не может быть реализовано в соответствии с законодательством о приватизации, подлежит восстановлению в судебном порядке, так как предприятие ликвидировано.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за Нарыгиной Г.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью с холодными помещениями № кв.м., общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Минусинский городской суд.
Председательствующий:
Полный текст решения изготовлен: 11.02.2011 г.
Решение не вступило в законную силу.