Дело № 2-339/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 февраля 2011 года г.Минусинск
Минусинский городской суд Красноярского края в составе:
Председательствующего Лощакова Д.В.
при секретаре Полуэктовой И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горшкова В.С. к администрации Тесинского сельсовета, администрации Минусинского района о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Горшков В.А. обратился в суд с иском к администрации Тесинского сельсовета, администрации <адрес> о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования истец мотивировал тем, что эта квартира была ему предоставлена в 2004 году колхозом <данные изъяты>, земельный участок, на котором она находится, передан ему на основании постановления администрации <адрес> в аренду. 18.01.2007г. правопреемник колхоза сельскохозяйственная артель <данные изъяты> была ликвидирована по решению суда о завершении конкурсного производства, в связи с чем оформить документы на право собственности на квартиру в настоящее время не представляется возможным.
В судебном заседании представитель истца Горшкова Л.И., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала. Суду пояснила, что истец приходится ей сыном. В 1997 году истец пришел с армии, устроился работать механизатором в колхоз <данные изъяты> и встал в колхозе на очередь для получения квартиры. В 2004 году ему, на основании решения жилищной комиссии была выделена освободившаяся к тому времени <адрес> в <адрес>. Кроме, решения жилищной комиссии, других документов при выделении квартиры, на руки истцу не выдавалось. С тех пор, с 2004 года истец постоянно проживает в указанной квартире, зарегистрирован в ней по месту жительства. С момента проживания до 2007г. он нес расходы по содержанию квартиры, платил квартплату в колхоз. В январе 2007 года правопреемник колхоза сельскохозяйственная артель <данные изъяты> была ликвидирована, его квартира осталась бесхозяйной, в связи с чем оформить права на неё в настоящее время не представляется возможным.
Представитель ответчика администрации Тесинского сельсовета его глава Зотов А.А. в судебное заседание не явился, представив заявление о согласии с исковыми требованиями и о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика – администрации Минусинского района и отдела имущественных отношений администрации Минусинского района Валиулина Р.Ф., действующая на основании доверенности, представила заявление о согласии с исковыми требованиями и о рассмотрении дела в ее отсутствие. Кроме того, представила в суд справку, согласно которой, в реестре муниципальной собственности квартира, в которой проживает Горшков В.А., не значится.
Свидетель Я. показала, что проживает в <адрес> с 1972 года, работала в колхозе <данные изъяты> в должности диспетчера, бухгалтера, затем специалистом отдела кадров. В ее должностные обязанности входило ведение протоколов собрания правления колхоза, на заседаниях которых принимались решения о выделении жилых помещений работникам колхоза. Горшков В.А., после того, как пришел с армии устроился работать механиком в колхоз <данные изъяты>. В 2004г. ему как работнику колхоза, для проживания была выделена <адрес>. 37 по <адрес> в <адрес>. С тех пор Горшков В.А. с семьей в ней постоянно проживает, никуда не выезжал. Споров относительно указанного жилья не было.
Свидетель Б., показала, что проживает в <адрес> с рождения и более 30 лет в <адрес>. 35 по <адрес> в <адрес>. С ней по соседству с 2004 года в <адрес>.37 по <адрес> в <адрес> проживает истец со своей семьей. Указанная квартира была выделена истцу, как работнику колхоза <данные изъяты> для проживания, с тех пор он с семьей в ней постоянно проживает. Споров относительного указанного жилья никогда не было.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что решением правления колхоза <данные изъяты> от 24.08.2004г. истцу Горшкову В.А. была предоставлена для проживания <адрес> в <адрес>. С 2004 года истец проживает и зарегистрирован в ней по месту жительства. 22 декабря 2010г. земельный участок при квартире был предоставлен истцу в аренду для ведения личного подсобного хозяйства. В 1998 году колхоз <данные изъяты> был реорганизован, создана сельскохозяйственная артель <данные изъяты> являющаяся правопреемником его прав и обязанностей. Решением Арбитражного суда <адрес> от 01 декабря 2005 года сельскохозяйственная артель <данные изъяты> была признана банкротом и в отношении нее открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда от 25 декабря 2006 года конкурсное производство завершено, на его основании внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о ликвидации артели <данные изъяты> Права на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрированы, в реестре муниципальной собственности <адрес> указанная квартира не значится.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца и показаниями свидетелей, выпиской из протокола правления колхоза <данные изъяты> от 24.08.2004г., договором аренды земельного участка от 02.12.2010г., кадастровым плданом земельного участка, справками администрации Тесинского сельсовета, постановлением главы Минусинского района № 522-П от 23.11.1998г. о регистрации сельскохозяйственной артели <данные изъяты> и ее уставом ( л.д.43-50), копиями решения Арбитражного суда Красноярского края от 01.12.2005 года и определения от 25.12.2006г., выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц о ликвидации сельскохозяйственной артели <данные изъяты>, справками отдела имущественных отношений администрации Минусинского района об отсутствии квартиры в реестре муниципальной собственности.
Согласно справок Минусинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» и Минусинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю сведений о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру не имеется ( л.д.66, 75).
Согласно справок администрации Тесинского сельсовета спорная квартира с 2004года числится за истцом, в порядке приватизации никому не предоставлялась, истец на территории Тесинского сельсовета в приватизации не участвовал.
Из технического паспорта следует, что по адресу: <адрес> расположена квартира общей площадью 36 кв.м., жилой 24,8 кв.м.
В соответствие со ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.91 года граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
Учитывая изложенное и то, что администрация Минусинского района и отдел имущественных отношений администрации Минусинского района с заявлением о постановке квартиры, в которой проживает истец на учет, как бесхозяйного недвижимого имущества, о признании права муниципальной собственности на квартиру не обращалось и обращаться не намеривается, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Суд приходит к выводу, что <адрес> в <адрес>, в которой проживает истец, фактически является бесхозяйной. Истец проживает в ней на законных основаниях и в случае признания права муниципальной собственности имел бы право на приватизацию, однако лишен такого права в связи с бездействием администрации Минусинского района. Право истца на бесплатное получение жилого помещения в собственность нарушено, не может быть реализовано в соответствии с законодательством о приватизации и подлежит восстановлению в судебном порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Горшковым В.А. право собственности на квартиру, общей площадью 36 кв.м., жилой 24,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий
Изготовлено 16.02.2011г.