Дело №2-312/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 февраля 2011 года г.Минусинск
Минусинский городской суд Красноярского края в составе:
Председательствующего Лощакова д.В.
при секретаре Полуэктовой И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мосяж Е.В. и Белоновской Л.А. к товариществу собственников жилья <данные изъяты> об оспаривании действий,
УСТАНОВИЛ:
Мосяж Е.В. и Белоновская Л.А. обратились в суд с иском к товариществу собственников жилья (ТСЖ) <данные изъяты> просили признать незаконным отказ ответчика в признании их членами товарищества собственников жилья и предоставлении документов о деятельности товарищества. Свои требования истцы мотивировали тем, что являются собственниками и проживают в <адрес> в <адрес>, управление которым осуществляется ответчиком. В августе 2010 года они обратились к ответчику с заявлениями о вступлении в члены товарищества, а также предоставлении им документов о деятельности товарищества, в частности Устава с изменениями, договора о создании товарищества, годовых отчетов за 2009-2010 годы, справки о состоянии лицевого счета, протоколов и решений общего собрания членов ТСЖ за 2009-2010 годы, однако ответчиком в этом было незаконно отказано.
В судебном заседании истица Мосяж Е.В. исковые требования полностью поддержала. Суду пояснила, что с со своей матерью истицей Белоновской Л.А. они являются собственниками по ? доле каждый <адрес> в <адрес> и проживают там со своей семьей. Летом 2010 года они неоднократно обращались к руководству ТСЖ <данные изъяты> с заявлениями о вступлении в члены товарищества, просили предоставить им для ознакомления документы, содержащие данные о деятельности товарищества за 2009-2010 годы, состоянии его имущества и произведенных расходах, однако в этом им было отказано. Свой отказ руководитель ответчика мотивировал тем, что у них имеется задолженность по оплате ЖКУ. Данные действия ответчика являются незаконными, нарушают их права.
Представитель ответчика ТСЖ <данные изъяты> председатель его правления Безматерных Т.Г. исковые требования не признала. Суду пояснила, что в июне 2009 года на базе <адрес> было создано ТСЖ <данные изъяты> С этого момента истцы не признавали товарищество и различными действиями мешали осуществлению его деятельности. В августе 2010 года они обратились в товарищество с заявлениями, в которых поставили товарищество в известность о своем вступлении в члены товарищества, однако в члены товарищества они включены не были и им было предложено составить заявления правильной формы с указанием просьбы о их принятии в члены ТСЖ, однако они этого не сделали. С такими заявлениями истцы обратились только в январе 2011 года, однако на заседаниях правления 15 и ДД.ММ.ГГГГ, были приняты решения отказать им в принятии в члены ТСЖ в связи с тем, что за весь период деятельности ТСЖ они препятствовали его нормальному функционированию, не оплачивают задолженность по оплате ЖКУ. Данные решения правления были утверждены решением общего собрания членов ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ поэтому оснований для принятия истцов в члены ТСЖ не имеется.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истцы Мосяж Е.В. и Белоновская Л.А. являются собственниками <адрес> в <адрес>, в котором создано ТСЖ <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к ответчику ТСЖ <данные изъяты> с заявлениями о вступлении в его члены, ДД.ММ.ГГГГ обратились с заявлением о предоставлении им документов о деятельности ТСЖ, однако в принятии в члены ТСЖ и предоставлении документов ответчиком истцам было отказано. В январе 2011 года истцы повторно обратились с заявлениями о принятии их в члены ТСЖ, однако ответчиком в этом вновь было отказано.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, заявлениями истцов от 09 и ДД.ММ.ГГГГ, выписками из протоколов заседаний членов правления ТСЖ <данные изъяты> от 15 и ДД.ММ.ГГГГ, из протокола общего собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст.143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.
Таким образом, право на членство в ТСЖ закон связывает лишь с двумя условиями - это наличие права собственности на помещение в многоквартирном доме, в котором создано ТСЖ и желание собственника быть его членом.
Поскольку каких-либо условий для вступления в члены ТСЖ закон не содержит, суд полагает необоснованными доводы ответчика о том, что он вправе отказывать собственникам помещений в доме, в частности истцам, в принятии их в члены ТСЖ. Поскольку, как установлено, судом, истцы являются собственниками жилого помещения в <адрес> в <адрес> и ответчику ТСЖ <данные изъяты> ими были поданы заявления о вступлении в члены ТСЖ, суд полагает, что с этого момента они уже являются его членами и обладают всеми правами членов, установленными ЖК РФ и Уставом ТСЖ <данные изъяты>
Согласно п.6.1.5 Устава ТСЖ <данные изъяты> члены товарищества вправе получать от правления, председателя правления товарищества, ревизионной комиссии (ревизора) данные о деятельности товарищества, состоянии его имущества и произведенных расходах.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истцов о предоставлении им документов о деятельности товарищества являются также законными, ответчик обязан предоставить им указанные документы.
Поскольку в качестве защиты своих прав истцы требовали лишь признать незаконным действия ответчика, суд не имея возможности выйти за пределы их требований, считает необходимым их удовлетворить.
В связи с удовлетворением исковых требований, в порядке ст.98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истцов в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины по 100 рублей в пользу каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать незаконным отказ товарищества собственников жилья <данные изъяты> в принятии Мосяж Е.В. и Белоновской Л.А. в члены товарищества.
Признать незаконным отказ товарищества собственников жилья <данные изъяты> предоставить Мосяж Е.В. и Белоновской Л.А. документы, содержащие данные о деятельности товарищества, состоянии его имущества и произведенных расходах.
Взыскать с товарищества собственников жилья <данные изъяты> в пользу Мосяж Е.В. и Белоновской Л.А. по 100 рублей в возмещение судебных расходов.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий
Изготовлено 11.01.2011г.