Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 марта 2011 года г. Минусинск
Минусинский городской суд Красноярского края в составе:
Председательствующего: судьи Дудусова Д.А.
при секретаре: Степановой С.Б.,
с участием представителя истца Казаковой Н.Г.(устное ходатайство истца) и
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора Ермишкиной О.А. (доверенность от 12.01.11г.),
рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Грищенко А.В. к администрации г. Минусинска о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Грищенко А.В. обратился в суд с исковыми требованиями к администрации г. Минусинска о признании права собственности на ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Определением судьи от 04 февраля 2011 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.
Истец мотивировал свои требования в исковом заявлении и в судебном заседании лично и через своего представителя Казакову Н.Г. следующим образом. Указанная квартира была приобретена в собственность истцом и его отцом Г. Право собственности на квартиру было приобретено на основании договора о долевом участии в строительстве жилого дома, заключенного 04.11.92г. между отцом истца Г и Минусинским ОКС. В соответствии с указанным договором Г на правах долевого участия финансировал строительство жилого дома, по окончании исполнения обязательства Г по выплате денежных средств, в собственность последнего передавалась квартира по адресу: <адрес>. Фактически строительство истец и Г финансировали совместно. Постановлением администрации г. Минусинска № 97-п от 28.02.95г. утвержден акт приемки законченного строительством объекта в эксплуатацию- 132-квартирного жилого дома <адрес>. На основании данного постановления БТИ г. Минусинска выдано регистрационное удостоверение № 245 от 24.03.95г., согласно которому квартира <адрес> указанного дома зарегистрирована по праву собственности за Г и истцом. ДД.ММ.ГГГГ Г умер, истец вступил в наследство по завещанию и зарегистрировал право собственности на ? долю в праве на указанную квартиру. 19.10.10г. истец обратился в Минусинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю для государственной регистрации права собственности на <адрес>. 13.11.10 г. он был уведомлен о приостановлении государственной регистрации в связи с возникновением сомнений в наличии оснований для государственной регистрации и ему было предложено в установленный срок предоставить дополнительные документы, подтверждающие право общей долевой собственности на квартиру. Так как указанных документов у него не имелось, он подал заявление о прекращении государственной регистрации. 10.12.10г. истец обратился в суд с заявлением об оспаривании решения о прекращении государственной регистрации; решением Минусинского городского суда от 24.12.10г. в удовлетворении требований ему было отказано. Также данным решением суда было установлено, что право собственности истца на указанную квартиры никем не оспаривается. С 1995 года по настоящее время истец постоянно проживает в указанной квартире; просит признать за ним право собственности на ? доли в праве собственности на квартиру.
Представитель ответчика администрации г. Минусинска в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, просившего о рассмотрении дела в его отсутствие. В своем отзыве ответчик указал, что притязаний в отношении спорной квартиры не имеет.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Ермишкина О.А. против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора- ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора- ТСЖ «Успех» в судебное заседание не явился, ходатайства об отложении дела не представил.
Также в суд представлены и судом истребованы в качестве доказательств следующие документы: договор долевого строительства от 04.11.92г.; постановление администрации г. Минусинска № 97-п от 28.02.95г.; регистрационное удостоверение от 24.03.95г.; справка БТИ от 10.05.95г.; справка от 03.03.04г.; справка ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 24.11.10г.; копия паспорта истца; свидетельство о государственной регистрации права от 15.06.04г.; справка ТСЖ «Успех» от 03.12.10г.; финансово-лицевой счет от 09.12.10г.; список владельцев квартир; свидетельство о праве на наследство от 26.05.04г.; сообщение ФРС от 09.02.11г.; решение Минусинского городского суда от 24.12.10г..
Выслушав истца и представителя третьего лица, исследовав материалы гражданского дела суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Указанный закон вступил в силу 30 января 1998 года. До указанного времени на территории РФ применялся ранее существовавший порядок регистрации и учета прав на недвижимое имущество.
В соответствие с Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, дачных, рабочих и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР № 83 от 21 февраля 1968 года (параграф 8 п. «п») и Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной приказом центрального статистического управления СССР 15 июля 1985 года № 380 (пункт 2.1) к основным документам, устанавливающим право собственности на жилые помещения относятся регистрационные удостоверения коммунальных органов.
Согласно договору о долевом участии в строительстве жилого дома от 04.11.92г. Г после полной оплаты стоимости квартиры приобретает на квартиру право собственности. 28.02.95г. был утвержден акт приемки в эксплуатацию жилого дома <адрес>; дом признан собственностью ЖСК «Енисей» 109 квартир, ТОО «Альфа-строй» - 22 квартиры, Краевое управление инкассации-1 квартира.
Согласно постановлению Администрации г. Минусинска № 97-п БТИ было предписано выдать регистрационные удостоверения собственникам квартир в построенном доме, согласно списку ЖСК «Енисей». Согласно данному списку собственниками квартиры <адрес> являлись Г и истец, являющийся сыном Г.
У Грищенко А.В. имеется регистрационное свидетельство Минусинского городского БТИ, согласно которому <адрес> зарегистрирована по праву собственности за Г и Грищенко А.В.. Данные документ выдан 24 марта 1995 года, записан в реестровую книгу № 94 под № 168.
При своей жизни Г не оспаривал прав сына на квартиру; после смерти Г истец наследовал имущество своего отца, в том числе- ? долю в праве собственности на данную квартиру.
В настоящее время, как установлено вступившим в законную силу решением суда от 24.12.10г. какие-либо лица не имеют притязаний на право собственности на указанную квартиру.
При установленных судом обстоятельствах, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Грищенко А.В. о признании права собственности на ? доли в праве собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Грищенко А.В. право собственности на ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> метров квадратных, жилой площадью <данные изъяты> метров квадратных, с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение 10 дней с момента объявления.
Председательствующий: