Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 февраля 2011 года г. Минусинск
Минусинский городской суд в составе:
председательствующего: Минкиной М.Т.
при секретаре: Ениной Т.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляйкиной Е.И. о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Беляйкина Е.И. обратилась в суд с иском о признании права собственности на домовладение, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что 17.07.1970 г. Решением М. горсовета депутатов трудящихся ТА был выделен земельный участок площадью 600 кв.метров под индивидуальное жилищное строительство по адресу: <адрес>. 31 июля 1970 года договором № 85, земельный участок был передан ТА A.M. в бессрочное пользование. 24 декабря 1971 года Актом отдела архитектуры и строительства при исполкоме Минусинского горсовета депутатов трудящихся построенный ТА A.M. жилой дом был принят в эксплуатацию. 13 января 1995 года она была зарегистрирована в доме по адресу: <адрес> на тот момент уже более 10 лет сожительствовала с ТА A.M., без регистрации брака. Они проживали совместно, вели общее хозяйство, на собственные трудовые доходы содержали домовладение. 04 января 2001 года ТА умер, наследников у него не осталось, завещания он не составлял, так как полагал, что все имущество перейдет по наследству ей. На сегодняшний день ни жилой дом, ни земельный участок на праве собственности никому не принадлежат. При этом она самостоятельно содержит домовладение оплачивает электроэнергию, за свой счет производит ремонт, приобретает строительные материалы, оформляет техническую документацию. Просит суд признать за ней право собственности на домовладение, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, состоящее из жилого дома площадью № кв.м с надворными постройками (инвентарный номер объекта №. кадастровый номер объекта №) и земельного участка площадью № кв.м (условный кадастровый номер участка №).
В судебном заседании представитель истца (л.д.45) требования поддержала полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации <адрес> (л.д. 64, 65), в зал суда не явилась, представила ходатайство в котором указала, что жилой дом № № по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества г. М. не зарегистрирован.
Согласно ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования Беляйкиной Е.И. удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
По смыслу статей 195, 196 и 199 ГК РФ под исковой давностью следует понимать тот срок, в течение которого заинтересованное лицо может защитить свои права путем заявления иска к обязанному по отношению к нему лицу. Предъявление иска по истечении указанного срока - в случае, если об этом заявлено стороной в споре, - влечет за собой отказ в иске.
Течение срока приобретательной давности (15 лет по недвижимому имуществу и 5 лет по другому имуществу) в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается по истечении срока исковой давности для иска собственника об истребовании этого имущества.
Согласно сообщению Агентства по управлению государственным имуществом К. края (л.д.57) объект недвижимости по адресу <адрес> – в реестре государственной собственности не зарегистрирован. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 25-26) сведения о правах на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>– отсутствуют. Из справки М. отделения ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ - Федеральное БТИ» филиала по <адрес> (л.д. 63) следует, что сведений о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу <адрес>, нет.
Из Решения Минусинского городского совета депутатов трудящихся от 17.07.1970 г. № 207 следует, что ТА выделен земельный участок площадью 600 кв.метров под индивидуальное жилищное строительство по адресу: <адрес> (л.д.5). Согласно договору № 85 от 31 июля 1970 года (л.д.6, 11) земельный участок предоставлен ТА. в бессрочное пользование, под строительство индивидуального жилого дома.
Из акта отдела строительства и архитектуры от 24 декабря 1971 года (л.д.13) следует, что жилой дом, по адресу <адрес>, построенный ТА. принят в эксплуатацию. Из технического паспорта по состоянию на 04.09.2008 г. (л.д. 27-36) на жилой дом по адресу <адрес>, следует, что жилой дом 1971 г. постройки, имеет общую площадь № кв.м., жилую площадь № кв.м.
Согласно домовой книге (л.д.15-22), копии паспорта (л.д.23) БК зарегистрирована в жилого дома по адресу <адрес> с 31.01.1995г.. Согласно квитанциям (л.д. 37) Беляйкина Е.М. производила оплату за электроэнергию, за жилой дом по адресу <адрес> в 2010г. Из приложения к договору и квитанций об оплате (л.д.38-40) следует, что Беляйкиной Е.М. произведена замена окон в доме по адресу <адрес>.
Согласно Постановлению № 897-п от 05.06.2008 г. (л.д.44) АЕ является опекуном Беляйкиной Е.М.
Согласно свидетельству о смерти (л.д. 24) ТА умер ДД.ММ.ГГГГ Из сообщения нотариуса (л.д.51) следует, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ ТА, имеется наследственное дело, 05.03.2001 г. с заявлением о выдачи постановления об оплате расходов по похоронам обращалась Беляйкина Е.И.
Судом установлено, что после смерти 04.01.2001г. ТА, осталось имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>, на которые наследодатель при жизни надлежащим образом права не оформил. С заявлениями о принятии наследства обратилась только Беляйкина Е.И., которая не может быть отнесена к наследникам какой либо из очередей, поскольку не является родственником наследодателю. С 04.01.2001г. Беляйкина Е.И. не являющаяся собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, оставшимся после смерти ТА в течение десяти лет. В данном случае течение пятнадцатилетнего срока приобретательной давности, установленного ст. 234 ГК РФ началось по истечении трехлетнего срока исковой давности, т.е. с 04.01.2004 года, что позволяет сделать вывод о том, что срок приобретательной давности к моменту обращения истца в суд не истек и составляет семь лет, что влечет отказ в удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении требований Беляйкиной Е.И. о признании права собственности на домовладение, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Минусинский городской суд.
Председательствующий:
Полный текст решения изготовлен: 22.02.2011 г.
Решение не вступило в законную силу.