РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации.
24 февраля 2011 года г. Минусинск
Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Степанкова В.В. при секретаре Эйснер М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сенотрусов А.М. к Бугаркова Н.М. о признании членом семьи собственника, признании приобретшим право пользования жилым помещением, о вселении в жилое помещение и по иску Бугаркова Н.М. к Сенотрусов А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ.
Представитель по доверенности (л.д. 7) Симонова В.А. в интересах Сенотрусова А.М. обратилась к Бугаркова Н.М. с исковыми требованиями о признании доверителя членом семьи собственника, признании приобретшим право пользования жилым помещением и вселении в жилое помещение по адресу <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что данный жилой дом был построен родителями Сенотрусова А.М., он с рождения проживал и был зарегистрирован в доме. Мать истца С.М.Я. завещала принадлежащий ей дом дочери Бугарковой Н.М.. ДД.ММ.ГГГГ С.М.Я. умерла. В 2001 году Бугаркова Н.М. вселилась в дом, при этом доверитель принимал участие в содержании жилого дома, оплачивал электроэнергию, приобретал дрова, уголь и производил ремонт дома. В 2010 году Сенотрусов А.М. вернулся из командировки, ответчик воспрепятствовала его проживанию в доме. В дом вселялся матерью как сын, то есть член семьи, следовательно, для сестры он также является членом семьи – родным братом. Переход права собственности на жилое помещения не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника. Полагает, что в соответствии с разъяснениями Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», должен быть признан членом семьи, за ним признано право проживать в указанном доме (л.д. 6).
Бугаркова Н.М. обратилась к Сенотрусову А.М. с исковыми требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, мотивируя требования тем, что является собственником жилого помещения на основании завещания, ответчик Сенотрусов А.М. по месту регистрации не проживает, членом ее семьи не является, расходы по содержанию жилого помещения не производит, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается (л.д. 18-19).
Определением суда от 08 февраля 2011 года гражданские дела по иску Сенотрусов А.М. к Бугаркова Н.М. о признании членом семьи собственника, признании приобретшим право пользования жилым помещением, о вселении в жилое помещение и по иску Бугаркова Н.М. к Сенотрусов А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением объединены в одно производство.
В судебном заседании Сенотрусов А.М. и его представитель по доверенности Симонова В.А. исковые требования поддержали в полном объеме, с исковыми требованиями Бугорковой Н.М. не согласились. Сенотрусов А.М. пояснил, что жилой дом по адресу <адрес> был построен родителями истца и ответчика. С рождения Сенотрусов А.М. проживал и состоял на регистрационном учете в данном доме. После расторжения брака родителей Сенотрусов А.М. остался проживать в указанном доме с матерью С.М.Я., осуществлял содержание дома и его ремонт. После смерти ДД.ММ.ГГГГ матери С.М.Я. собственником спорного жилого дома на основании завещания стала сестра Сенотрусова А.М. - Бугоркова Н.М.. С 2001 года Бугоркова Н.М. стала проживать в вышеуказанном доме с Сенотрусовым А.М., который продолжал нести расходы по содержанию жилого помещения – осуществлял ремонт, оплачивал электроэнергию, приобретал дрова и уголь. Сенотрусов А.М. был вселен в жилой дом матерью в качестве члена семьи, после 2001 года Бугоркова Н.М. предоставила ему право пользования жилым помещением как члену своей семьи – родному брату. Согласно норм ГПК РФ, действующим в 2001 году, переход права собственности на жилое помещение в порядке наследования не служил основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Представитель Бугорковой Н.М. по доверенности Анисимов В.И. исковые требования Бугорковой Н.М. поддержал в полном объеме, с исковыми требованиями Сенотрусова А.М. не согласился. Представитель Анисимов В.И. пояснил, что Бугоркова Н.М. является собственником жилого дома по адресу <адрес> на основании завещания С.М.Я. от 1997 года. Жилой дом по адресу <адрес> был построен в 1966 году родителями истца и ответчика -С.М.Я. и С.М.В., но в эксплуатацию был не введен. В 1976 году брак С.М.Я. и С.М.В. был расторгнут, в спорном доме осталась проживать С.М.Я.. Ответчик Сенотрусов А.М. периодически на не продолжительное время регистрировался в доме родителей, при этом по месту регистрации не проживал. В 1998 году мать истца и ответчика С.М.Я. парализовало, Бугоркова Н.М. переехала проживать к матери, осуществляла за ней уход. Незадолго до смерти С.М.Я. зарегистрировала в своем доме Сенотрусова А.М., который в спорном жилом доме не проживал, расходы по содержанию дома не производил. Сенотрусов А.М. членом семьи Бугорковой Н.М. не является, в качестве члена семьи в спорное жилое помещение не вселялся. В 2002 году Бугоркова Н.М. оформила документы по вводу в эксплуатацию жилого дома по адресу <адрес> и зарегистрировала надлежащим образом право собственности на данный объект недвижимости.
Выслушав участников судебного заседания, свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования Бугорковой Н.М. удовлетворить, в удовлетворении исковых требований Сенотрусова А.М. отказать по следующим основаниям.
Согласно ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
В соответствии с частями 1 и 2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное право пользования жилым помещением наравне с его собственником; к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Согласно п.п. «б» п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям.
Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов и других доказательств.
Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Судом установлено, что С.М.Я. завещала Бугорковой Н.М. жилой дом с земельным участком по адресу <адрес>, что подтверждается завещанием от 30.06.1997 г. (л.д. 21)
Из справки о смерти № установлено, что С.М.Я. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.11), свидетельства о государственной регистрации права от 23.09.2002 г. (л.д. 22) собственником жилого дома по адресу <адрес> на основании акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от 01.02.2002. и приказа главного архитектора г. Минусинска № от 07.02.2002 года является Бугаркова Н.М..
Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 12) установлено, что земельный участок <адрес> находится в собственности Муниципального образования город Минусинск и передан в аренду 23 сентября 2002 г. Бугорковой Н.М. до 31.05.2051 года.
Согласно выписке из технического паспорта (л.д. 23-26) жилой <адрес> построен в 1966 году, имеет общую площадь 46,4 кв.м., жилую площадь 33,9 кв.м.
Копией домовой книги (л.д. 41-46) подтверждается регистрация Сенотрусова А.М. по адресу <адрес> в период с 28.08.1974 г. по 29.10.1975 г., с 13.12.1977 г. по 2.07.1980 г., с 28.04.1993 г. по 29.09.1998 г. и с 16.05.2000 г. по настоящее время.
Представленными в дело квитанциями (л.д. 28-40) подтверждаются расходы Бугорковой Н.А. по оплате электроэнергии в жилом доме по адресу <адрес>? 9.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО1 пояснила, что Сенотрусов А.М. и Бугоркова Н.М. являются ее двоюродными братом и сестрой. Жилой дом по адресу <адрес> был построен родителями истца и ответчика. В 1975 году Сенотрусов был призван в армию. В 1977 году вернулся и проживал в доме с матерью. В 1980 году женился и уехал жить в п. Краснокаменский Курагинского района. В 1999 году она нашла его проживающим в г. Минусинске в заброшенной бане, забрала и поселила у матери Р.Е.В.. Жил там Сенотрусов не долго – помог достроить баню, получил деньги и ушел в запой. С 2001 года по 2003 год Сенотрусов А.М. проживал у брата в г. Санкт- Петербурге, затем проживал у отца в с. Городок Минусинского района. С 2004 г. по 2005 г. Сенотрусов А.М. проживал у сожительницы, а с 2006 года проживает у своего работодателя. Сенотрусов А.М. злоупотребляет спиртными напитками, поэтому ни у кого долго не проживал. В период парализации С.М.Я. за ней ухаживала и проживала в спорном доме Бугаркова Н.М. (л.д. 60)
Свидетель ФИО2 (л.д. 61) дала аналогичные пояснения и уточнила, что является мачехой сторон. После возвращений от брата из города Санкт-Петербург Сенотрусов А.М. жил с ней и отцом в доме в селе Городок, потом у тети в селе Городок, Никто его долго не держал, так как при запоях он тащит имущество из дома (л.д. 60-61).
Свидетель ФИО3 суду пояснила, что с 2004 года по 2005 года сожительствовала с Сенотрусовым А.М., с которым рассталась по причине злоупотребления им спиртным. Также пояснила, что Сенотрусов А.М. в доме по адресу <адрес> никогда не проживал (л.д. 61).
Анализ материалов дела и показаний участников судебного разбирательства свидетельствует о том, что спорный жилой дом по адресу <адрес>? 9 был построен в 1966 году родителями истца и ответчика, введен в эксплуатацию в 2002 году. На основании завещания Бугаркова Н.М. является собственником жилого дома. Спорное жилое помещение наследодателем не приватизировалось, доказательств о соглашении между сторонами о порядке проживания суду представлено не было, следовательно, при смене собственника спорного жилого помещения у Сенотрусова А.М. право пользования данным жилым помещением не сохраняется. Доводы представителя Симоновой В.А. о сохранении за членом семьи бывшего собственника права пользования жилым помещением после перехода права собственности на жилое помещение иному лицу основаны на неправильном толковании закона.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Сенотрусов А.М. и Бугаркова Н.М. членами одной семьи не являются. Стороны не являются по отношению друг к другу супругами и детьми. Длительный период Сенотрусов А.М. имел семью и проживал с ней в п. Краснокаменский, Бугаркова проживает с мужем и детьми, ведут отдельные хозяйства. Сам Сенотрусов А.М. суду пояснил, что после смерти матери подправил упавший палисадник, пластиковые окна в доме вставляло ООО «Пластсервис» по заказу Бугарковой, трубы на водопровод в дом покупал отец, а он лишь подсоединял их, плату за воду и налог на строение и землю не вносил, квитанций по оплате за электроэнергию не имеет. Также установлено, что после 2000 года Сенотрусов А.М. по несколько месяцев в разные годы проживал у брата в Санкт-Петербурге, у отца с мачехой, а потом с теткой в селе Городок, с сожительницей ФИО3, выполняет сезонные работы с выездом в иную местность, что также опровергает утверждения о совместном ведении хозяйства сторонами как членами одной семьи. Сам по себе факт родственных отношений сестры и брата (наличие одних родителей) не порождают членство Сенотрусова в семье Бугарковой. Передача Сенотрусовым А.М. Бугарковой Н.М. 15000 рублей на операцию и приобретение угля для отопления дома также не свидетельствуют о Сенотрусове как члене семьи Бугарковых.
Установив, что фактически Сенотрусов А.М. по месту регистрации не проживает, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, участия в несении расходов по содержанию жилья не принимает, имущества ответчика в спорном доме не имеется, доказательств о заключении между сособственником жилого помещения и Сенотрусовым А.М. соглашения об условиях проживания суду не представлено, добровольно сняться с регистрационного учета Сенотрусов А.М. не желает, суд приходит к выводу, что Сенотрусов А.М. утратил право пользования жилым домом, расположенным по адресу <адрес>, основания для его вселения отсутствуют; исковые требования Бугарковой Н.М. в целях снятия с регистрационного учета заявлены законно и обоснованно.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ.
В удовлетворении исковых требований Сенотрусов А.М. к Бугорковой Н.М. о признании членом семьи, признании приобретшим право пользования жилым помещением и вселении в жилой дом по адресу <адрес> – отказать.
Исковые требования Бугаркова Н.М. удовлетворить.
Сенотрусов А.М., родившегося ДД.ММ.ГГГГ, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
Изготовлено 24.02.2011 года