Дело №2-499/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 февраля 2011 года г.Минусинск
Минусинский городской суд Красноярского края в составе:
Председательствующего Лощакова Д.В.
при секретаре Полуэктовой И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьевой Г.С. к администрации Прихолмского сельсовета о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Афанасьева Г.С. обратилась в суд с иском к администрации Прихолмского сельсовета о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования истица мотивировала тем, что эта квартира была предоставлена ей в 1992 году совхозом <данные изъяты> как учителю средней школы № <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ решением Арбитражного суда <адрес> правопреемник указанного совхоза сельскохозяйственный производственный кооператив <данные изъяты> признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство, однако квартиры, состоящие на балансе в СПК <данные изъяты> конкурсным управляющим в конкурсную массу не включены, в связи с чем оформить документы на право собственности на квартиру в настоящее время не представляется возможным. Спорная квартира, расположена на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности.
Определением суда от 11.02.2011г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены администрация Минусинского района, Сельскохозяйственный производственный кооператив <данные изъяты>
В судебном заседании истица Афанасьева Г.С. исковые требования поддержала. Суду пояснила, что она работала учителем английского языка в средней школе № <адрес>. В 1992 году ей, как работнику социальной сферы, совхозом <данные изъяты> была предоставлена <адрес> в <адрес>. С тех пор она в этой квартире с супругом и дочерью постоянно проживала, в настоящее время только с супругом Афанасьевым Е.П. Споров относительно указанной квартиры никогда не было. Учитывая, что СПК <данные изъяты> признан банкротом, приватизировать квартиру она не имеет возможности, поскольку жилищный фонд не передан в муниципальную собственность.
Представитель ответчика администрации Прихолмского сельсовета в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.
Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Афанасьев Е.П. в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о согласии с исковыми требованиями истицы, указав, что предъявлять самостоятельные требования относительно прав на указанную квартиру не желает.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации Минусинского района Павлова Н.Ю., действующая на основании доверенности, представила заявление о согласии с исковыми требованиями Афанасьевой Г.С. и о рассмотрении дела в ее отсутствие. Кроме того, представила в суд справку, согласно которой, в реестре муниципальной собственности квартира, в которой проживает истица, не значится.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Сельскохозяйственного производственного кооператива <данные изъяты>, его конкурсный управляющий Рафальский Е.И., назначенный определением Арбитражного суда от 30.10.2009г., в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Свидетель С. суду показала, что в <адрес> проживает с рождения. С истицей знакома, поскольку вместе работали учителями в Притубинской средней школе №. В 1992 году истице совхозом <данные изъяты> была выделена <адрес> в <адрес>, с тех пор она с дочерью и супругом в этой квартире постоянно проживала, в последнее время только с супругом. Споров относительно указанного жилья никогда не было.
Свидетель У. суду показала, что проживает в <адрес> в <адрес>, в одном доме с истицей. Указанная квартира была предоставлена истице совхозом <данные изъяты> как учителю средней школы. С тех пор она с дочерью и супругом в этой квартире постоянно проживала, в последнее время только с супругом. Споров относительно указанного жилья никогда не было.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании ордера, выданного администрацией Прихолмского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истице Афанасьевой Г.С. была предоставлена для проживания <адрес> в <адрес>. С того времени истица проживает и зарегистрирован в ней по месту жительства, является собственником приусадебного земельного участка площадью 1040 кв.м. при указанной квартире. На основании решения администрации Прихолмского сельсовета нумерация домов поселка Притубинский была изменена, квартире истицы присвоен новый адрес: <адрес>. Истица на территории Прихолмского сельсовета в приватизации не участвовала. До 2010 года с истицей СПК <данные изъяты> ежегодно заключал договоры найма указанного жилого помещения. Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сельскохозяйственный кооператив «Енисейский» признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим СПК <данные изъяты> утвержден Р. Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ срок конкурсного производства в отношении СПК <данные изъяты> продлен до ДД.ММ.ГГГГ Права на спорную квартиру ни за кем не зарегистрированы, на балансе СПК <данные изъяты> и в реестре муниципальной собственности Муниципального образования <адрес> указанная квартира не значится.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы и показаниями свидетелей, ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, договорами найма жилого помещения, справками администрации Прихолмского сельсовета, кадастровым паспортом земельного участка, свидетельством о регистрации права на земельный участок, техническим паспортом на квартиру, справкой конкурсного управляющего Р., копией решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, справками отдела имущественных отношений <адрес> об отсутствии квартиры в реестре муниципальной собственности.
Согласно справок Минусинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» и Минусинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю сведений о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру не имеется.
В соответствие со ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Согласно ст. 2, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
Учитывая изложенное, а также то, что СПК <данные изъяты> предъявлять самостоятельные требования относительно прав на квартиру не намеривается, администрация Минусинского района и отдел имущественных отношений с заявлением о постановке квартиры, в которой проживает истица на учет, как бесхозяйного недвижимого имущества, о признании права муниципальной собственности на квартиру не обращалось и обращаться также не намериваются, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Суд приходит к выводу, что <адрес>, в <адрес>, в которой проживает истица, фактически является бесхозяйной. Истица проживает в ней на законных основаниях и в случае признания права муниципальной собственности имела бы право на приватизацию, однако лишена такого права в связи с тем, что спорное жилое помещение не передано в введение администрации <адрес>. Право истицы на бесплатное получение жилого помещения в собственность нарушено, не может быть реализовано в соответствии с законодательством о приватизации и подлежит восстановлению в судебном порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Афанасьевой Г.С. право собственности на квартиру, общей площадью 65,3 кв.м., жилой 39,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий
Изготовлено 22.02.2011г.