Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ Федерации
10 марта 2011 года г. Минусинск
Минусинский городской суд Красноярского края в составе
председательствующего Степанкова В.В.
при секретаре Эйснер М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кириченко Е.Ю. к администрации города Минусинска о заключении договора социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ.
Кириченко Е.Ю. обратилась к администрации г. Минусинска с исковыми требованиями признать ее нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения от 02.09.2002 года, расположенного по адресу <адрес> вместо первоначального нанимателя ФИО1; обязать администрацию г. Минусинска Красноярского края заключить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение.
В судебном заседании Кириченко Е.Ю. исковые требования поддержала и пояснила, что мать ФИО1 работала на Перчаточной фабрике со дня основания и до развала предприятия. Как работнице фабрики правопреемник Перчаточной фабрики ДЗАО «Митекс+» предоставил для матери комнату в общежитии по вышеуказанному адресу. В эту комнату вселились она и сын ФИО2. Мать осталась проживать в своей квартире по адресу: <адрес>. ДЗАО «Митекс+» 02.09.2002 года заключил с матерью договор найма, в который были включены она и сын. В 2009 году ФИО1 умерла. ДД.ММ.ГГГГ умер сын. В настоящее время дом перенумерован в № «а». Собственником жилого помещения является администрация г. Минусинска, которая отказывает в заключении договора социального найма.
Представитель администрации г. Минусинска по доверенности Малей И.Ф. исковые требования не признала, мотивируя возможностью предоставления жилых помещений по договору социального найма только малоимущим состоящими на учете на улучшение жилищных условий гражданам. После смерти сына истец из очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан исключена.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования удовлетворить.
Статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Статья 673 ГК РФ предусматривает, что объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).
Статья 674 ГК РФ регламентирует, что договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Согласно п. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Из представленного в материалы дела договора найма жилого помещения от 02 сентября 2002 года (л.д.8-9) установлено, что ДЗАО «Митекс+» предоставило ФИО1, имеющей состав семьи дочь Кириченко Е.Ю. и внука ФИО2, жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.
Согласно свидетельству о смерти (л.д. 13) ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетельством о смерти (л.д. 14) подтверждается смерть ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с финансово-лицевым счетом от 01.02.2011 года квартиросъемщиком жилого помещения по адресу <адрес>, площадью 18 кв. метров, является ФИО1, долгов по квартире нет (л.д. 16).
Согласно паспорту (л.д. 15) Кириченко Е.Ю. зарегистрирована по адресу <адрес> с 23 декабря 2004 года.
Из сообщения администрации г. Минусинска от 25 декабря 2003 года (л.д. 10) установлено, что во исполнение решения арбитражного суда Красноярского края от 21.02.2003 года по делу № и в соответствии с приложением № постановления ВС РФ № 3020-1 Краевой комитет передал из государственной краевой собственности в муниципальную собственность города Минусинска находящиеся на балансе ОАО «Минусинский текстиль» общежитие, расположенное по адресу <адрес>.
Сообщением администрации г. Минусинска от 13 октября 2010 года №-к (л.д.12) Кириченко Е.Ю. отказано в заключении договора социального найма жилого помещения по адресу <адрес> в связи с тем, что Кириченко Е.Ю. с 2009 года состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, номер очереди 615, заключение договора социального найма нарушит права граждан, ранее вставших на учет.
Анализируя представленные документы и показания участников судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что поскольку спорное жилое помещение истцу предоставлено фактически в 2001 году, с 27 ноября 2001 года истец постоянно проживает в предоставленном жилом помещении, споров о порядке пользования жилым помещением не выявлено, <адрес> является изолированной, закон не предусматривает возможность пользования жилым помещением без заключения соответствующего вида договора, спорное жилое помещение уже занято истцом, а не предоставляется администрацией города для проживания, ответчику следует заключить с истцом договор социального найма с целью упорядочивания прав и обязанностей сторон. Требования признать истца нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения от 02.09.2002 года, расположенного по адресу <адрес> вместо первоначального нанимателя ФИО1 в указанной ситуации являются излишними.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ.
Обязать администрацию города Минусинска заключить с Кириченко Е.Ю., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, договор социального найма жилого помещения, расположенного в <адрес> общей площадью 18 кв. метров.
Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение 10 дней.
Председательствующий