Дело №2-321/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 марта 2011 года г.Минусинск
Минусинский городской суд Красноярского края в составе:
Председательствующего Лощакова Д.В.
при секретаре Полуэктовой И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> к Бир И.Г., Бир В.В., Бир И.В. и Бир В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО <данные изъяты> обратилось в суд с иском к Бир И.Г., Бир В.В., Бир И.В. и Бир В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 57778 рублей 34 копейки. Свои требования истец мотивировал тем, что ответчики являются собственниками <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ истец, являясь управляющей компанией, предоставляет жилищно-коммунальные услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества указанного дома, в том числе и ответчикам, которые в свою очередь обязаны были своевременно и полностью их оплачивать. В нарушении обязательств ответчики не в полном объеме производят оплату за потребленные услуги, в связи с чем в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у них образовалась задолженность в сумме 57 778 рублей 34 копейки.
В судебное заседание представитель истца Репина Н.К., действующая на основании доверенности, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Участвуя в предыдущем судебном заседании пояснила, что после того как было подано данное исковое заявление в суд ответчиками сумма задолженности была частично погашена, в связи с чем сумма долга уменьшилась.
Ответчик Бир И.Г. исковые требования признала частично. Суду пояснила, что на основании договора приватизации в 1992 году ей, её супругу Бир В.В. и двум их сыновьям Бир И.В. и Бир В.В. была передана в общую долевую собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире она с семьей проживала до 1995 года. В 1995 году после расторжения брака её супруг Бир В.В. выехал постоянное место жительство в Германию и с тех пор ни она, ни ее сыновья с ним отношения не поддерживают, его адрес проживания им не известен. С 2007г. она работает и проживает в г.Красноярске, сыновья также в квартире не проживали, в связи с тем, что квартира пустовала, никто их них оплату долгое время не вносил. С января 2010г. в квартире проживает ее сын Бир И.В.. В настоящее время она и сыновья своевременно оплачивают коммунальные платежи, частично погасили задолженность. Кроме того, 28.03.2011г. она предоставила в ООО <данные изъяты> справку о ее фактическом проживании в г.Красноярске, в бухгалтерии истца был произведен перерасчет задолженности. Всего за период 2007-2011 годов ими было оплачено 31700 рублей.
Ответчики Бир И.В. и Бир В.В., в судебное заседания не явились, представили заявления о согласии с исковыми требованиями и о рассмотрении дела в их отсутствие. Участвуя в предыдущем судебном заседании исковые требования признали, пояснив, что задолженность по жилищно-коммунальным услугам за <адрес>, собственниками которой являются они, их мать Бир И.Г. и их отец Бир В.В., образовалась с 2007г., в связи с тем, что в указанной квартире никто не проживал. Их мать работает и проживает в г.Красноярске, отец в 1995г. выехал для проживания в Германию и с тех пор они отношения не поддерживают, его место жительство им не известно. В настоящее время ими принимаются меры к погашению образовавшейся задолженности.
В связи с неизвестностью места жительства ответчика Бир В.В. судом, в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве его представителя была назначена адвокат Кудрявцева Л.В., которая просила в удовлетворении исковых требований истцу отказать поскольку позиция ответчика ей не известна, с 1995 г. Бир В.В. проживает за пределами Российской Федерации и коммунальными услугами не пользуется.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией <адрес> ответчики Бир И.Г., Бир В.В., Бир И.В. и Бир В.В. являются собственниками в равных долях <адрес>. С 01.05.2007г. истец ООО <данные изъяты> осуществляет управление жилым домом № № по <адрес> г.Минусинска, предоставляет жилищно-коммунальные услуги. В период с 01.11.2007г. по 31.10.2010г. ответчиками плата за указанное жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги вносилась лишь частично в связи с чем образовалась задолженность.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, ответчика Бир И.Г., уставом ООО <данные изъяты> протоколом общего собрания от 14.04.2007г., актом приема-передачи от 01.05.2007г., договором № 1897 на приватизацию от 17.12.1992г., выпиской из оборотной ведомости, начислением жилищно-коммунальных услуг, финансово-лицевыми счетами № 4166 от 10.11.2010г. и № 4592 от 28.03.2011г., сообщением отдела УФМС России по Красноярскому краю в г.Минусинске и Минусинском районе.
В соответствии со ст.ст.153-155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст.30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, суд считает исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежащими удовлетворению.
Вместе с тем, определяя размер имеющейся задолженности, суд не может согласиться с расчетами истца, поскольку сделаны они без учета всех уплаченных ответчиками в погашение задолженности сумм. Так согласно расчетов истца, за период с ноября 2007 года по октябрь 2010 года включительно за оплату жилищно-коммунальных услуг ответчикам было начислено 68059 рублей 80 копеек. Из представленных ответчиками квитанций и кассовых чеков, оснований не доверять которым у суда не имеется, за период с ноября 2007 года по март 2011 года ответчиками внесено в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг 31700 рублей. Таким образом, суд приходит к выводу, что на момент рассмотрения дела задолженность ответчиков за период с ноября 2007 года по октябрь 2010 года включительно составляет 68059 рублей 80 копеек - 31700 рублей = 36359 рублей 80 копеек.
В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Учитывая, что ответчики являются собственниками квартиры в равных долях, суд полагает, что каждый из них обязан выплатить истцу ? долю от суммы задолженности, то есть по 36359 рублей 80 копеек : 4 = 9089 рублей 95 копеек каждый.
В связи удовлетворением иска, пропорционально удовлетворенной его части взысканию с ответчиков в пользу истца, в соответствие со ст.98 ГПК РФ, подлежат также судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 322 рубля 69 копеек с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Старт» удовлетворить частично.
Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> с Бир И.Г., Бир В.В., Бир И.В. и Бир В.В. по 9089 рублей 95 копеек с каждого и по 322 рубля 69 копеек с каждого в возмещение судебных расходов.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий
Изготовлено 01.04.2011г.