Дело №2-712/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 апреля 2011 года г.Минусинск
Минусинский городской суд Красноярского края в составе:
Председательствующего Лощакова Д.В.
при секретаре Полуэктовой И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пересторонина А.А. к администрации Прихолмского сельсовета о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Пересторонин А.А. обратился в суд с иском к администрации Прихолмского сельсовета о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования истец мотивировал тем, что эта квартира была предоставлена ему в 1990 году как работнику совхоза <данные изъяты> где он работал чабаном. 30.10.2008г. решением Арбитражного суда Красноярского края правопреемник указанного совхоза сельскохозяйственный производственный кооператив <данные изъяты> признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство, квартиры, состоящие на балансе в СПК <данные изъяты> конкурсным управляющим в конкурсную массу не включены, в связи с чем оформить документы на право собственности на квартиру в настоящее время не представляется возможным. Спорная квартира, расположена на земельной участке, принадлежащем ему на праве собственности.
Определением суда от 21.02.2011г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Минусинского района, Сельскохозяйственный производственный кооператив <данные изъяты>
В судебном заседании истец Пересторонин А.А. исковые требования поддержал. Суду пояснил, что проживает в <адрес> с 1986 года, с этого же времени работал в совхозе <данные изъяты> чабаном. В 1990 году ему, как работнику совхоза была выделена для проживания с семьей <адрес> в <адрес>, при этом никаких документов не оформлялось. С тех пор он в этой квартире с супругой Пересторониной О.В. и дочерью Пересторониной Г.А. постоянно проживает, никуда не выезжал, нес расходы на ее содержание. С 1990 года до признания совхоза банкротом ежегодно с ним заключались договоры социального найма квартиры. В настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает также несовершеннолетний сын его дочери – Пересторонин Е.С.. Споров относительно указанной квартиры никогда не было. Право собственности на земельный участок, на котором находится спорная квартира, зарегистрировано за ним в установленном законом порядке. Учитывая, что СПК <данные изъяты> признан банкротом получить квартиру в собственность он не имеет возможности.
Представитель ответчика администрации Прихолмского сельсовета – его глава Форсел К.Г. в судебное заседание не явился, представил заявление о согласии с исковыми требованиями истца и о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Пересторонина О.В. и Пересторонина Г.А., являющаяся также законным представителем Пересторонина Е.С. с исковыми требованиями Пересторонина А.А. согласились, пояснив, что с 1990 года и по настоящее время они с истцом проживают и зарегистрированы в <адрес>.25 по <адрес>. Предъявлять самостоятельные требования относительно прав на указанную квартиру не желают.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации <адрес> и Сельскохозяйственного производственного кооператива «Енисейский», его конкурсный управляющий Рафальский Е.И., назначенный определением Арбитражного суда от 30.10.2009г., в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили.
Свидетели Х и Х суду показали, что в <адрес> проживают с 1986 года. Ранее они проживали в квартире по <адрес>. По соседству с ними на одной улице в <адрес>№ по <адрес> проживал истец со своей семьей. Указанная квартира была выделена истцу, как работнику колхоза и он в ней с тех пор постоянно проживает, никуда не выезжал споров относительно указанного жилья никогда не было.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что в 1990 году совхозом <данные изъяты> истцу Пересторонину А.А. была предоставлена для проживания <адрес> в <адрес>. С этого времени истец проживает и зарегистрирован в ней по месту жительства, в 1992г. администрацией Прихолмского сельсовета ему передан в собственность земельный участок площадью 1754 кв.м. при указанной квартире. До 2010 года с истцом СПК <данные изъяты> ежегодно заключал договоры найма указанного жилого помещения. Решением Арбитражного суда <адрес> от 30 октября 2008 года сельскохозяйственный производственный кооператив <данные изъяты>» признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда от 30.10.2009г. конкурсным управляющим СПК <данные изъяты> утвержден Рафальский Е.И. Определением Арбитражного суда от 28 февраля 2011 года конкурсное производство завершено, на его основании 16.03.2011г. внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о ликвидации сельскохозяйственного производственного кооператива <данные изъяты> Права на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрированы, в реестре муниципальной собственности Муниципального образования <адрес> указанная квартира не значится.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон и показаниями свидетелей, свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок ( л.д. 29), кадастровым паспортом земельного участка, справками Прихолмского сельсовета, техническим паспортом на квартиру, копией решения Арбитражного суда Красноярского края от 28.02.2011г., выпиской из ЕГРЮЛ.
По сообщению Администрации Прихолмского сельсовета истец на территории Прихолмского сельсовета в приватизации не участвовал.
Согласно справок Минусинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» и Минусинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю сведений о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру не имеется.
Из копии технического паспорта следует, что по адресу: <адрес>. расположена квартира общей площадью 85,2 кв.м., жилой 64,4 кв.м.
В соответствие со ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Согласно ст. 2, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.91 года граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
Учитывая изложенное, а также то, что администрация Минусинского района и отдел имущественных отношений с заявлением о постановке квартиры, в которой проживает истец на учет, как бесхозяйного недвижимого имущества, о признании права муниципальной собственности на квартиру администрация и отдел не обращалось и обращаться не намериваются, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Суд приходит к выводу, что <адрес>, в <адрес>, в которой проживает истец, фактически является бесхозяйной. Истец проживает в ней на законных основаниях и в случае признания права муниципальной собственности имел бы право на приватизацию, однако лишен такого права в связи с тем, что спорное жилое помещение не передано в введение администрации <адрес>. Право истца на бесплатное получение жилого помещения в собственность нарушено, не может быть реализовано в соответствии с законодательством о приватизации и подлежит восстановлению в судебном порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Пересторониным А.А. право собственности на квартиру, общей площадью 85,2 кв.м., жилой 64,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий
Изготовлено 08.04.2011г.