Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 марта 2011 года г. Минусинск
Минусинский городской суд в составе:
председательствующего: Сергеева Ю.С.
при секретаре: Алюшиной Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова СА к администрации о включении имущества в состав наследства,
У С Т А Н О В И Л:
истец обратился в суд с иском к администрации о включении <данные изъяты> доли жилого дома <адрес> в состав наследства, оставшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ года бабушки истца – Козловой ПН.
Требования мотивировала тем, что указанная доля жилого дома была завещана истцу бабушкой, ДД.ММ.ГГГГ года она умерла, истец обратился к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, однако ему было нотариусом отказано, так как по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ года выявлена реконструкция жилого дома – возведены пристрои лит. А3, А5, устройство подвала лит А.4, а разрешительные документы не предоставлены, то есть площадь дома изменилась.
Истец после смерти бабушки не может получить свидетельство о праве на наследство в связи с возникшим несоответствием размеров долей и изменением общей площади дома.
В судебном заседании истец требования поддержал. Пояснил, что ранее домовладение по <адрес> имело другую общую площадь, а после реконструкции половины дома общая площадь дома стала составлять <данные изъяты> кв. м.
Представитель ответчика администрации по доверенности в судебное заседание не явилась, в связи с тем, что ответчик был уведомлен о времени и месте судебного разбирательства суд считает возможным, с учетом мнения других участников процесса, рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Третьи лица Мотовилова М.М. и Козлов А.Г. с иском согласились.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца по следующим основаниям.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.
В соответствие со ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением Закона, приобретается этим лицом.
Из сообщения главного архитектора г. Минусинска (л.д. 34) следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует градостроительным нормам.
Согласно завещанию Козлова ПН все имущество, в том числе жилой дом по адресу: Красноярский <адрес> завещала Козлову СА (истцу по делу).
Согласно справки учреждения юстиции (л.д. 38) на объект недвижимого имущества по адресу: г<адрес> право собственности не зарегистрировано.
Согласно справки БТИ (л.д. 19, 20) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м.
Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 7) общая площадь жилого дома по ул. <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.
В особых отметках (л.д. 14 оборот) какие-либо сведения о нарушении градостроительных и строительных норм отсутствуют, однако выявлена реконструкция с изменением площади дома.
Согласно данных КУМИ (л.д. 37) жилой дом <адрес> в реестре муниципального имущества города Минусинска не зарегистрирован.
Согласно ответа нотариуса Прониной Е.Б. (л.д. 39) заведено наследственное дело по заявлению единственного наследника по завещанию Козлова С.А. после смерти ДД.ММ.ГГГГ года Козловой П.Н.
Учитывая, что заинтересованные лица не возражают против включения в состав наследства после смерти Козловой П.Н. <данные изъяты> доли дома, так как именно эта доля дома ей принадлежала, суд считает обоснованными требования истца и подлежащими удовлетворению.
В результате анализа представленных доказательств суд установил, что Козлова П.Н. получила по наследству долу жилого дома по адресу: г. <адрес> (л.д. 18). Позже к половине дома был произведен пристрой, за счет которого увеличилась общая площадь дома на <данные изъяты> кв.м., при этом жилая площадь дома увеличилась на <данные изъяты> кв.м..
Истец является наследником по завещанию, после её смерти не может оформить наследственных прав, так как технические документы на реконструированный жилой дом не соответствуют правоустанавливающим документам, выданным на основании старого технического паспорта. Составить соглашение об изменении размера долей во внесудебном порядке невозможно по причине смерти Козловой П.Н. (л.д. 6)
Другой собственник дома с иском согласна.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что при жизни Козлова П.Н. фактически приобрела право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома <адрес>.
Отсутствие акта ввода дома в эксплуатацию после реконструкции, и соглашения о перераспределении размера долей, препятствует включению доли дома в состав наследства после смерти Козловой П.Н. и получении истцом свидетельства о праве на наследство, что влечет удовлетворение исковых требований при отсутствии возражений со стороны другого собственника дома и органа местного самоуправления, в ведении которого находятся вопросы архитектуры.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
включить в состав наследства, оставшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ года Козловой ПН - <данные изъяты> долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного текста решения суда.
Председательствующий:
Мотивированный текст решения суд изготовлен 06.04.2011 года