Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ Федерации
13 апреля 2011 года г. Минусинск
Минусинский городской суд Красноярского края в составе
председательствующего Степанкова В.В.
при секретаре Эйснер М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожарова О.Е. к Худяковой О.В. и Худякову Н.В. о расторжении договора найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л.
Кожарова О.Е. обратилась к Худяковой О.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего и Худякова Н.В. с исковыми требованиями о расторжении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Требования истец мотивирует тем, что является собственником дома, ответчики никогда не проживали по месту регистрации, зарегистрировала ответчиков по просьбе Худяковой О.В., которой регистрация была необходима для трудоустройства, а затем для получения детских пособий на ребенка. Ответчики добровольно сняться с регистрационного учета отказываются.
В судебном заседании истец Кожарова О.Е. исковые требования поддержала и суду пояснила о том, что на основании договора дарения является собственником <адрес>. По просьбе племянника ФИО1 в феврале 2003 г. зарегистрировала в своем доме его жену Худякову О.В. и сына ответчицы Худякова Н.В. для того, чтобы Худякова О.В. могла получать детские пособия на ребенка. Ответчики в ее доме не проживали, членами ее семьи не являются, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются. Регистрация Худякова Н.В. и Худяковой О.В. препятствует осуществлению прав собственника жилого помещения.
Ответчик Худякова О.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Худякова Н.В., требования признала и пояснила, что в доме истца не проживала, сняться сама с регистрационного учета не могла, так как для этого требовалась домовая книга.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования удовлетворить.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Установлено, что Кожарова О.Е. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником дома, расположенной по адресу: <адрес>.
Из домовой книги (л.д. 10-11) и сообщения отдела УФМС России по Красноярскому краю в г. Минусинске и Минусинском районе от 11.03.2011 г. (л.д. 18) установлено, что Худяков Н.В. и Худякова О.В. зарегистрированы в <адрес> в <адрес>.
Анализ показаний истца и материалов дела свидетельствует о том, что собственник квартиры Кожарова О.Е. и ответчики совместно не проживают и общее хозяйство не ведут, членами одной семьи не являются. Доказательств о заключении соглашения о порядке пользования жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиками суду не представлено. По месту регистрации ответчики никогда не проживали, расходы по содержанию жилья и арендной плате не несут.
При указанных обстоятельствах суд считает, что требования собственника жилого помещения Кожаровой О.Е. являются правомерными, подлежат удовлетворению в целях снятия Худяковой О.В. и Худякова Н.В. с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л.
Расторгнуть с Худяковой О.В., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, и с Худяковым Н.В., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> Красноярского края, договор найма жилого помещения, расположенного по адресу Красноярский край, <адрес>
Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение 10 дней.
Председательствующий