РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 апреля 2011года г. Минусинск
Минусинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего Минкиной М.Т.
при секретаре Ениной Т.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинниковой Н.В., Овчинниковой А.С. к товариществу собственников жилья «Енисей 8» о признании незаконными действий председателя ТСЖ «Енисей 8»,
УСТАНОВИЛ:
Овчинникова Н.В., Овчинникова А.С. обратились в суд с иском к ТСЖ «Енисей 8» о признании незаконными действий председателя ТСЖ «Енисей 8» по направлению уведомления от 04.01.2011г., мотивируя свои требования тем, что проживают по адресу <адрес>, жилищно-коммунальные услуги оказывает ответчик. 04.01.2011 г. в их адрес от председателя ТСЖ «Енисей 8» поступило уведомление об отключении квартиры от обще-домового имущества, полагают, что данное уведомление является незаконным, поскольку согласно п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, исполнитель вправе ограничить предоставление указанных в уведомлении коммунальных услуг, однако в уведомлении ТСЖ «Енисей-8» указано: «…ограничения коммунальных услуг согласно приложения, путем отключения вашей квартиры <адрес> от общедомового имущества». В связи с чем, полагает, что председатель ТСЖ намеревается отключить квартиру от общедомового имущества, а не ввести ограничения. При введении ограничений в соответствии с п.83 Правил, исполнитель обязан указать объемы вводимых ограничений или режим предоставления коммунальных услуг. В квартире проживают несовершеннолетние дети, незаконными действиями ответчика причинен вред всей семье. Просит суд признать действия председателя ТСЖ «Енисей» по направлению уведомления от 04.01.2011 г. незаконными.
В судебном заседании истец Овчинникова Н.В. требования поддержала по основаниям изложенным в иске, суду пояснила, что после получения обжалуемого уведомления её квартира была отключена от электричества, действия председателя ТСЖ по отключению электричества были обжалованы в суде и признаны незаконными, решение в законную силу еще не вступило.
В судебное заседание Овчинникова А.С. не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, настаивала на удовлетворении заявленных требований (л.д. 67, 68).
Представитель ответчика Безматерных Т.Г. с заявленными требованиями не согласилась, суду пояснила, что у истца имеется перед ТСЖ большая задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В связи с неоплатой указанной задолженности, которая была взыскана по решению суда, истцов уведомили надлежащим образом, о том, что ТСЖ вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг, уведомление вынесено законно на основании Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307 и Правил предоставления коммунальных услуг.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, полагает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ТСЖ «Енисей» является действующим юридическим лицом. Из свидетельства о государственной регистрации юридического лица (л.д.97) следует, что ТСЖ «Енисей 8» зарегистрировано в Межрайонной ИФНС № 10 по Красноярскому краю.
Согласно Уставу ТСЖ «Енисей» (л.д. 86-90) к виду деятельности товарищества относится в том числе организация финансирования содержания, эксплуатации, развитие жилого дома, в том числе прием платежей и т.д., товарищество может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных убытков в результате неисполнения собственниками или владельцами помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
Согласно выписке из домовой книги № 916 от 01.02.2011 г. (л.д.7) в квартире <адрес> зарегистрированы Овчинникова Н.В., Овчинникова А.С., ОДС, ОМС, КНП Из свидетельства о государственной регистрации права от 22.10.2001 г. (л.д.8) Овчинникова Н.В. является собственником 1/4 доли четырехкомнатной квартиры <адрес>.
Согласно п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" "коммунальные услуги" - деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях; "исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы; "потребитель" - гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Согласно п. 80 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам исполнитель вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг через 1 месяц после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в случае:
а) неполной оплаты потребителем коммунальных услуг. Под неполной оплатой коммунальных услуг понимается наличие у потребителя задолженности по оплате одной или нескольких коммунальных услуг, превышающей 6 ежемесячных размеров платы, определенных исходя из соответствующих нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, действующих на день ограничения предоставления коммунальных услуг, при условии отсутствия соглашения о погашении задолженности, заключенного потребителем с исполнителем, и (или) при невыполнении условий такого соглашения;
Согласно п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам если иное не предусмотрено федеральными законами, указами Президента РФ и постановлениями Правительства РФ, исполнитель при наличии вины потребителя вправе после предупреждения (в письменной форме) приостановить или ограничить предоставление одной или нескольких коммунальных услуг в случае, указанном в подпункте "а" пункта 80 настоящих Правил, в следующем порядке:
а) исполнитель направляет (в письменной форме) потребителю уведомление о том, что в случае непогашения задолженности в течение 1 месяца с момента направления указанного уведомления предоставление ему коммунальных услуг может быть приостановлено и (или) ограничено. Перечень этих услуг прилагается к уведомлению, которое доводится до сведения потребителя путем вручения под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения) по указанному им почтовому адресу;
б) при непогашении задолженности в течение установленного в уведомлении срока исполнитель вправе ограничить предоставление указанных в уведомлении коммунальных услуг с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя;
в) в случае непогашения образовавшейся задолженности и по истечении 1 месяца со дня введения ограничения предоставления коммунальных услуг исполнитель имеет право приостановить предоставление коммунальных услуг, за исключением отопления, холодного водоснабжения и водоотведения.
Согласно уведомлению от 04.01.2011 г. (л.д.6) ТСЖ «Енисей» уведомило Овчинникову Н.В., Овчинникову А.С. и АОА, что в связи с наличием задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в соответствии с п. 80 Постановления Правительства № 307 от 23.05.2006 г., ТСЖ «Енисей» как исполнитель вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг через месяц после письменного предупреждения (уведомления) потребителя, предупредил об ограничении коммунальных услуг, путем отключения квартиры от общедомового имущества. Согласно приложению (л.д. 6 оборот) в перечень услуг включены - горячее водоснабжение, электроснабжение.
Из справки ОАО «КЭ» (л.д.63) следует, что по состоянию на 28.02.2011 г. абонент Овчинникова Н.В. задолженности за электроэнергию не имеет. Из справки ОАО «КЭ» (л.д. 98, л.д. 102) следует, что по состоянию на 02.04.2011 г. абонент Овчинникова Н.В. имеет задолженность по оплате за электроэнергию в размере 245,41 руб. Согласно заявлению обязательству 31.06.2001 г. (л.д.106) Овчинникова Н.В. заключила обязательство с ОАО «КЭ» на потребление и оплату электроэнергии.
Согласно квитанциям по оплате за жилищно-коммунальные услуги квартиры <адрес> (л.д.64) имеется задолженность за декабрь 2010 г. в размере 118759,81 руб., за январь 2011 г. в размере 121729,1 руб., за февраль 2011 г. в размере 121826,56 руб.
Решением суда от 07.06.2010 г. по иску ТСЖ «Енисей» к Овчинниковой Н.В., Овчинниковой А.С., АОА о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и по встречном у иску Овчинниковой Н.В. к ТСЖ «Енисей» и ТД «Н» о признании незаконными разделительного баланса и передаточного акта, постановлено: «Взыскать в пользу товарищества собственников жилья «Енисей» с Овчинниковой Н.В. 26756 рублей 14 копеек и 3984 рубля 68 копеек в возмещение судебных расходов. Взыскать в пользу товарищества собственников жилья «Енисей» с Овчинниковой Н.В. в солидарном порядке с АОА 17140 рублей 17 копеек и 685 рублей 60 копеек в возмещение судебных расходов. Взыскать в пользу товарищества собственников жилья «Енисей» с ОМС 20943 рубля 85 копеек и 2828 рублей 31 копейку в возмещение судебных расходов. Взыскать в пользу товарищества собственников жилья «Енисей» с Овчинниковой А.С. 20943 рубля 85 копеек и 2828 рублей 31 копейку в возмещение судебных расходов. В удовлетворении исковых требований Овчинниковой Н.В. к товариществу собственников жилья «Енисей» и товариществу домовладельцев «Н» отказать» (л.д.75-85). Кассационным определением Красноярского краевого суда от 21.07.2010 г. (л.д. 72-74) Решение Минусинского городского суда от 07.06.2010 г. оставлено без изменения.
Согласно квитанциям с декабря 2010г. по апрель 2011г. (л.д.107) от Овчиниковой Н.В. в ТСЖ «Енисей 8» принята оплата за жилищно-коммунальные услуги на сумму 4338,26 руб.
Таким образом, судом установлено, что на момент направления уведомления от 04.01.2011г. у истцов имелась значительная задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, действия председателя ТСЖ по направлению истцам уведомления о возможном ограничении или приостановлении предоставления коммунальных услуг до погашения задолженности не могут быть признаны незаконными, поскольку произведены в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", то обстоятельство, что ТСЖ не предоставляет непосредственно потребителю такую услугу как электроснабжение и не принимает оплату за указанную услугу, по мнению суда, не ограничивает право ТСЖ на направление уведомлений потребителям о возможных ограничениях в предоставлении коммунальных услуг в случае непогашения имеющейся у потребителя задолженности по их оплате, доказательств обратного суду в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Учитывая изложенное, суд полагает, что требования истцов не основаны на законе, в связи с чем, в их удовлетворении следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении требований Овчинниковой Н.В., Овчинниковой А.С. о признании действий председателя товарищества собственников жилья «Енисей-8» по направлению уведомления от 04.01.2011г. об ограничении или приостановлении предоставления коммунальных услуг - отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий:
Полный текст решения изготовлен –03.05.2011г.
Решение не вступило в законную силу.