Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 апреля 2011 года г. Минусинск
Минусинский городской суд Красноярского края в составе:
Председательствующего: Коршуновой С.Т.,
При секретаре: Зданович Е.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смондырева Л.Ф. к Аникиной Т.В., Аникиной Н.И. и Морозовой О.И. о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковыми требованиями к Аникиной Т.В., Аникиной Н.И. и Морозовой О.И. о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя свои требования в исковом заявлении и в судебном заседании через своего представителя Смондреву А.А., действующую на основании доверенности (л.д. 6), следующим образом: ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ФИО8 ? долю жилого дома, при этом была составлена расписка-справка, где указано, что ФИО8 продал ? долю жилого дома в <адрес> жене истца – ФИО9 В дальнейшем данному дому был присвоен адрес: <адрес>. Истец проживает в спорном илом помещении на протяжении 21 года, непрерывно, фактически, добросовестно и открыто владеет им как своим собственным, неся расходы по его содержанию. Кроме того Смондыреву Л.Ф. принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира – <адрес>. Продавец ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследниками являются Аникина Т.В., Аникина Н.И. и Морозова О.И. На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на квартиру № жилого дома № с надворными постройками по <адрес> <адрес>, общей площадью 33,9 кв.м., жилой – 21,4 кв.м.
Ответчики Аникина Н.И. и Морозова О.И. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Смондырева Л.Ф. не возражали, пояснив, что действительно их отец ФИО8 продал спорное жилое помещение Смондыреву Л.Ф. и получил за него деньги, в настоящее время они (ответчики) претензий к истцу не имеют.
Ответчик Аникина Т.В. в судебное заседание не явилась о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, о причинах не явки не сообщила.
Свидетель, ФИО10 пояснила, что занимает должность <данные изъяты>, ей известно, что ФИО8 в ДД.ММ.ГГГГ-х годах продал квартиру по адресу <адрес> Смондыреву Л.Ф., денежные средства за недвижимое имущество были переданы ФИО8, последний претензий к Смондыреву касающиеся спорного имущества не предъявлял. Смондырев Л.Ф. и его семья на протяжении 20 лет открыто и непрерывно владеют, распоряжаются спорной квартирой. Истец спорную квартиру никому не отчуждал.
Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В результате анализа представленных суду доказательств в их совокупности, суд установил, что изложенные истцом обстоятельства соответствуют действительности.
С ДД.ММ.ГГГГ года Смондырев Л.Ф. проживал и проживает по адресу <адрес>, <адрес>. Земельный участок по вышеуказанному адресу принадлежит Смондыреву Л.Ф. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности либо иное вещное право на спорное жилое помещение в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, в реестре муниципального образования <адрес> не значится. С ДД.ММ.ГГГГ года, то есть более 20 лет открыто и не прерывно Смондырев Л.Ф. владеет спорным жилым помещением. В связи с тем, что он (истец) владеет спорным жилым помещением более 20 лет открыто и на законных основаниях считает что в силу приобретательной давности на основании ст. 234 ГК РФ приобрел право собственности на спорное жилое помещение.
Вышеизложенные установленные судом обстоятельства подтверждаются: справкой выданной ФИО8 о том, что он продал ? ждолю дома ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты> рублей; справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» <данные изъяты> от 18.03.2011 года, согласно которой сведений о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение не имеется; справками администрации <данные изъяты> сельсовета от 16.03.2011г.; свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.; техническим паспортном на <адрес> <адрес> в <адрес>, согласно которому общая площадь спорного жилого помещения составляет 33,9 кв.м., жилая площадь 21,4 кв.м.; справкой Управления имущественных отношений <адрес> о том, что в реестре муниципального образования <адрес> в <адрес> не значится; сообщением об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.03.2011 года, в связи с отсутствием запрашиваемой информации; справкой администрации Кавказского сельсовета от 11.03.2011г. из которой следует, что за гр. Смондыревым Л.Ф. числится квартира с надворными постройками находящаяся по адресу <адрес> старый адрес жилого помещения – <адрес>; квитанциями, подтверждающими внесение Смондыревым Л.Ф. налога за земельный участок; справкой нотариуса Минусинского нотариального округа, согласно которой наследником ФИО8 умершего ДД.ММ.ГГГГ является Аникина Т.В.
У суда нет оснований не доверять истцу и представленным документам.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно 17. Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 25 февраля 1998 г. N 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» согласно статьям 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, следует исходить из того, что согласно пункту 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Так судом было установлено, что истец более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным недвижимым имуществом, что подтверждается представленными документами и показаниями свидетеля и сторон.
Таким образом, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать право собственности за Смондыревым Л.Ф. на вышеуказанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 33,9 кв.м., жилой площадью 21,4 кв.м., с инвентарным номером № за Смондыревым Л.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления в окончательной форме.
Председательствующий:
Решение изготовлено 04 мая 2011 года