Дело № 2-497/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 мая 2011 года г.Минусинск
Минусинский городской суд Красноярского края в составе:
Председательствующего Лощакова Д.В.
при секретаре Полуэктовой И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старовойтова А.И. и Старовойтовой Н.А. к Администрации Тесинского сельсовета о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Старовойтов А.И. и Старовойтова Н.А. обратились в Минусинский городской суд с иском к Администрации Тесинского сельсовета о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по ? доли за каждым. Свои требования истцы мотивировала тем, что указанная квартира была в 1993 году предоставлена им колхозом <данные изъяты> при этом никаких документов не оформлялось. С того времени истцы непрерывно и открыто владеют и пользуются квартирой, никуда не выезжали, несут расходы на ее содержание, однако зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке не представляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на нее. Колхоз <данные изъяты> был ликвидирован, спорная квартира в период конкурсного производства в конкурсную массу не вошла, в связи с чем оформить документы на право собственности на квартиру в настоящее время не представляется возможным. Земельный участок, площадью 2243, 5 кв.м., на котором расположена спорная квартира, принадлежит истцу Старовойтову А.И. на праве собственности.
В ходе рассмотрения дела истцы, заявленные требования уточнили, просили признать за каждым из них по ? доли права собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 66,2 кв.м., в том числе жилой площадью 42, 4 кв.м. с холодными помещениями, а также надворными постройками в виде: навесов, бани, сарая и уборной.
Определением суда от 04.03.2011г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора была привлечена сельскохозяйственная артель <данные изъяты>
В судебном заседании истцы Старовойтов А.И., Старовойтова Н.А. и их представитель Савченко Н.А. требования полностью поддержали. Суду пояснили, что в 1993 году приехали для постоянного проживания в <адрес> из <адрес>. Старовойтов А.И. устроился работать в колхоз <данные изъяты> на должность главного энергетика, его супруга Старовойтова Н.А. - дояркой. В 1993 году для проживания с семьей колхоз им выделил <адрес> в <адрес>, при этом никаких правоустанавливающих документов не оформлялось. С тех пор они постоянно проживают в спорной квартире, никуда не выезжали, несли расходы на ее содержание. Споров относительно данного жилья никогда не было.
Представитель ответчика администрации Тесинского сельсовета – его глава Зотов А.А. в судебное заседание не явился, представив заявление о согласии с исковыми требованиями истцов и о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации Минусинского района Валиулина Р.Ф., действующая на основании доверенности, представила заявление о согласии с исковыми требованиями и о рассмотрении дела в ее отсутствие. Кроме того, представила в суд справку, согласно которой, в реестре муниципальной собственности спорная квартира не значится.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, сельскохозяйственной артели <данные изъяты> - Денисенко А.П. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о согласии с исковыми требованиями истцов.
Свидетель М. суду показала, что с рождения постоянно проживает в <адрес>. Как ей известно, семья истцов в 1993 году приехали из <адрес> в <адрес> на постоянное место жительство. Она работала вместе с истицей Старовойтовой Н.А. в колхозе <данные изъяты> дояркой. Для проживания, колхозом <данные изъяты> семье истцов была выделена <адрес>, и с тех пор они в ней с семьей постоянно проживают, никуда не выезжали. Споров относительно указанного жилья не было.
Свидетель Б. суду показала, что в <адрес> проживает с 2000 года, работала вместе с истицей Старовойтовой Н.А. в колхозе <данные изъяты> дояркой, тогда же в колхозе, в должности электрика работал и супруг истицы -Старовойтов А.И. Со слов истцов ей известно, что <адрес> в <адрес>, была выделена им для проживания колхозом <данные изъяты> и с тех пор они постоянно с семьей в ней проживают, никуда не выезжали, споров по поводу данного жилья никогда не было.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что в 1993 г. истцам Старовойтову А.И. и Старовойтовой Н.А. колхозом <данные изъяты> была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>, при этом каких либо правоустанавливающих документов на квартиру не оформлялось. С тех пор истцы со своей семьей постоянно проживают в данной квартире, владеют и пользуются ей, однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру, зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке не имеют возможным. Земельный участок площадью 2243, 5 кв.м. при квартире передан Старовойтову А.И. в собственность.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истцов, показаниями свидетелей, выписками из реестра муниципальной собственности <адрес>, справками администрации Тесинского сельсовета, свидетельством о регистрации права собственности на земельный участок за истцом Старовойтовым А.И., кадастровым паспортом земельного участка.
Согласно справок Минусинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» и Минусинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю сведений о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру не имеется.
Из копии технического паспорта следует, что по адресу: <адрес>, расположена квартира общей площадью 66,2 кв.м., жилой 42,4 кв.м.
В соответствие со ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.91 года граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
Учитывая изложенное и то, что администрация Минусинского района и отдел имущественных отношений администрации Минусинского района с заявлением о постановке квартиры, в которой проживают истцы на учет, как бесхозяйного недвижимого имущества, о признании права муниципальной собственности на квартиру не обращалось и обращаться не намеривается, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Суд приходит к выводу, что <адрес> в <адрес>, в которой проживают истцы, фактически является бесхозяйной. Истцы проживают в ней на законных основаниях и в случае признания права муниципальной собственности имели бы право на приватизацию, однако лишены такого права в связи с бездействием администрации <адрес>. Право истцов на бесплатное получение жилого помещения в собственность нарушено, не может быть реализовано в соответствии с законодательством о приватизации и подлежит восстановлению в судебном порядке.
Заявленные требования истцов в части признания права собственности на надворные постройки в виде навесов, бани, сарая и уборной удовлетворению не подлежат, поскольку самостоятельными объектами недвижимости они не являются и признания права собственности на них не требуется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Старовойтовым А.И. и Старовойтовой Н.А. право собственности по ? доли за каждым на квартиру общей площадью 66,2 кв. м, жилой 42,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Минусинский городской суд.
Председательствующий:
Изготовлено 10.05.2011г.