Дело №2-1222/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 мая 2011 года г.Минусинск
Минусинский городской суд Красноярского края в составе:
Председательствующего Лощакова Д.В.
при секретаре Полуэктовой И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Христенко Т.М. к администрации Прихолмского сельсовета о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Х. обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельсовета о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования истица мотивировала тем, что указанная квартира была предоставлена в 1995 году совхозом <данные изъяты>», с тех пор она зарегистрирована и проживает в ней. 30.10.2008г. решением Арбитражного суда Красноярского края правопреемник указанного совхоза сельскохозяйственный производственный кооператив <данные изъяты> признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство, квартиры, состоящие на балансе в СПК <данные изъяты> конкурсным управляющим в конкурсную массу не включены, в связи с чем оформить документы на право собственности на квартиру в настоящее время не представляется возможным. Спорная квартира, расположена на земельной участке, принадлежащем ей на праве собственности.
Определением суда от 06.05.2011г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Минусинского района.
В судебном заседании истица Христенко Т.М. исковые требования поддержала. Суду пояснила, что с 1995г. состояла в фактических брачных отношениях с Т. до его смерти. В 1995 г., спорная квартира была предоставлена Т. совхозом <данные изъяты> как работнику совхоза, при этом никаких документов не оформлялось. С тех пор они с Т. в указанной квартире вдвоем постоянно проживали. В феврале 2008г. Т. умер, завещав все свое имущество истице. После его смерти истица постоянно проживает в спорной квартире, никуда не выезжала, зарегистрирована в ней по месту жительства, споров относительно указанной квартиры никогда не было. Право собственности на земельный участок, на котором находится спорная квартира, зарегистрировано за истицей в установленном законом порядке. Учитывая, что СПК <данные изъяты> признан банкротом, приватизировать квартиру она не имеет возможности, поскольку жилищный фонд не передан в муниципальную собственность.
Представитель ответчика администрации Прихолмского сельсовета – заместитель главы сельсовета Смоличева Л.К. в судебное заседание не явилась, представила заявление о согласии с исковыми требованиями истицы и о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации <адрес> Валиулина Р.Ф., в судебное заседание не явилась, представила заявление о согласии с исковыми требованиями истицы и справку о том, что в реестре муниципальной собственности спорная квартира не значится.
Свидетель . суду показала, что постоянно проживает в <адрес> с 1974 г., была знакома с Т. как жителем поселка и работником совхоза <данные изъяты> В 1995году Т., как работнику совхоза <данные изъяты> была выделена <адрес> в <адрес>. С этого времени он с истицей в данной квартире вдвоем проживали, никуда не выезжали. В 2008году Т. умер, после его смерти истица продолжает проживать в указанной квартире, спорой относительно указанного жилья никогда не было.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что с 1995 года истица и Т. состояли в фактических брачных отношениях. В 1995 году совхозом <данные изъяты> Т. была выделена для проживания <адрес> в <адрес>, при этом никаких документов не оформлялось. С этого времени истица и Т. постоянно проживали в указанной квартире, никуда не выезжали, приусадебный участок был передан Т. в собственность. 12.10.2007г. Т. составил завещание, в соответствии с которым все принадлежащее ему имущество завещал истице. 05.02.2008г. Т. умер, 28.09.2009г. нотариусом Минусинского нотариального округа Кузьминой Н.А. истице выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на приусадебный земельный участок площадью 1 000 кв.м. при спорной квартире, 23.10.2009г. за истицей в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на него. Решением Арбитражного суда <адрес> от 30 октября 2008 года сельскохозяйственный производственный кооператив <данные изъяты> признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда от 30.10.2009г. конкурсным управляющим СПК <данные изъяты> утвержден Р. Определением Арбитражного суда от 28 февраля 2011 года конкурсное производство завершено, на его основании внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о ликвидации сельскохозяйственного производственного кооператива <данные изъяты> Права на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрированы, в реестре муниципальной собственности Муниципального образования <адрес> указанная квартира не значится, истица Христенко Т.М. зарегистрирована проживает в ней и зарегистрирована по месту жительства.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы и показаниями свидетеля, свидетельством о смерти Т., завещанием от 12.10.2007г., свидетельством о праве на наследство по завещанию, свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок (л.д. 24), кадастровым паспортом земельного участка, справками Прихолмского сельсовета, договором найма жилого помещения № 121 от 18.10.2010г., техническим паспортом на квартиру, копией решения Арбитражного суда <адрес> от 28.02.2011 года.
Согласно справок Минусинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» и Минусинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю сведений о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру не имеется.
Из копии технического паспорта следует, что по адресу: <адрес>. расположена квартира общей площадью 70,2 кв.м., жилой 44,7 кв.м.
В соответствие со ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Согласно ст. 2, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.91 года граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
Учитывая изложенное, а также то, что администрация <адрес> и отдел имущественных отношений с заявлением о постановке квартиры, в которой проживает истица на учет, как бесхозяйного недвижимого имущества, о признании права муниципальной собственности на квартиру не обращались и обращаться не намериваются, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Суд приходит к выводу, что <адрес>, в <адрес>, в которой проживает истица, фактически является бесхозяйной. Истица проживает в ней на законных основаниях и в случае признания права муниципальной собственности имела бы право на приватизацию, однако лишена такого права в связи с тем, что спорное жилое помещение не передано в введение администрации <адрес>. Право истицы на бесплатное получение жилого помещения в собственность нарушено, не может быть реализовано в соответствии с законодательством о приватизации и подлежит восстановлению в судебном порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Христенко Татьяной Михайловной право собственности на квартиру, общей площадью 70,2 кв.м., жилой 44,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий
Решение в окончательной форме изготовлено 30.05.2011г.