РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июня 2011 года г. Минусинск
Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Степанкова В.В. при секретаре Эйснер М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черепановой Н.К. к Черепанову Н.С. и отделу Управления Федеральной миграционной службы УФМС России по Красноярскому краю в г. Минусинске и Минусинском районе о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ.
Черепанова Н.К. обратился к Черепанову Н.С., отделу Управления Федеральной миграционной службы России по Красноярскому краю в г. Минусинске и Минусинском районе с исковыми требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>1 и снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Свли требования Черепанова Н.К. мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от 29 апреля 2008 года приобрела квартиру в собственность, с 1993 года сожительствовала с Черепановым Н.С., зарегистрировала его в своем доме. С 2006 года совместно с Черепановым Н.С. не проживает, ответчик отбывает наказание в местах лишения свободы. Регистрация ответчика Черепанова Н.С. препятствует осуществлению прав собственника жилого помещения.
В судебном заседании Черепанова Н.К. исковые требования поддержала и пояснила, что по договору купли-продажи от 29 апреля 2008 года приобрела за 2000 рублей у колхоза жилое помещение по адресу <адрес>1. О заключении сделки Черепанова Н.С. в известность не ставили. Данное жилье предоставлялось колхозом ее мужу в 1978 году для проживания семьи. В 1992 году муж умер. Ответчик является братом умершего мужа. С 1993 года по 2006 год сожительствовала с Черепановым Н.С.. Из-за скандалов и злоупотребления спиртными напитками в марте 2006 года была вынуждена уехать жить к матери, а через 3 дня узнала. что сожитель убил человека. В настоящее время ответчик отбывает наказание в местах лишения свободы, расходы по содержанию жилого помещения не осуществляет, членом ее семьи не является. Опасается проживать с Черепановым Н.С. после освобождения из мест лишения свободы.
Ответчик Черепанов Н.С., доставленный из ФКУ ОИК-38 ГУФСИН России по Красноярскому краю, исковые требования не признал и пояснил, что по приговору Минусинского городского суда отбывает наказание с 19 марта 2006 года по 18 июня 2015 года, является инвалидом 2 группы. Ранее отбывал наказание в период с 1994 по 2002 годы. После смерти брата с 1993 года стал проживать с его вдовой – истцом по делу. В период совместного проживания с Черепановой Н.К. производил ремонт дома по адресу <адрес>1, построил на земельном участке по данному адресу баню и надворные постройки. В доме Черепановой Н.К. остались его личные вещи: мотоцикл, телевизор, музыкальный центр и DVD проигрыватель. О сделке между колхозом и Черепановой Н.К. узнал только при рассмотрении данного дела, с договором купли-продажи не согласен. После освобождения из мест лишения свободы жить ему негде. Согласен с требованиями истца в случае возмещения ему затрат в сумме 100000 рублей, чтобы иметь возможность жить в Доме инвалидов.
Представитель отдела УФМС России по Красноярскому краю в г. Минусинске и Минусинском районе в судебное заседание не явился. Заместитель начальника отдела УФМС России по Красноярскому краю в г. Минусинске и Минусинском районе ФИО1 представила отзыв на исковое заявление Черепановой Н.К., в котором просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя и не согласии с исковыми требованиями (л.д.21-22).
Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о незаконности заявленных требований.
Согласно ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
Статья 219 ГК РФ в отношении недвижимости определяет дополнительные условия, согласно которым право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Кроме того, статьей 558 ГК РФ предусмотрено, что договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Из представленного в материалы дела договора купли-продажи жилого помещения от 29 апреля 2008 года установлено, что Черепанова Н.К. приобрела у <данные изъяты> жилую <адрес> (л.д.9).
Государственной регистрации сделка не проходила, поэтому оснований считать ее заключенной и считать собственником спорного жилого помещения Черепанову Н.К. у суда не имеется.
Согласно справки администрации Новотроицкого сельсовета № от 29 апреля 2011 года (л.д.10) Черепанова Н.К., проживает по адресу <адрес>1 и имеет состав семьи: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын, Черепанов Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сожитель.
В соответствии с сообщением Отдела УФМС России по Красноярскому краю в г. Минусинске и Минусинском районе от 14.05.2011 г. (л.д. 16) Черепанов Н.С., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, зарегистрирован по адресу <адрес>1.
Анализ показаний сторон и материалов дела свидетельствует о том, что истец собственником спорного жилого помещения не является, истец и ответчик имеют равные права в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, ответчик Черепанов Н.С. отсутствует временно в связи с осуждением к лишению свободы.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ.
В удовлетворении исковых требований Черепановой Н.К. к Черепанову Н.С. и отделу УФМС России по Красноярскому краю в г. Минусинске и Минусинском районе о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
Изготовлено 08.06.2011 года