Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ Федерации 27 июня 2011 года г. Минусинск Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Степанкова В.В. при секретаре Эйснер М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ларькиной С.Е. к администрации города Минусинска о заключении договора социального найма жилого помещения, УСТАНОВИЛ. Ларькина С.Е. обратилась к администрации г. Минусинска с исковыми требованиями обязать заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что с 1981 года работала на Перчаточной фабрике вязальщицей, в январе 1985 года ей была выделена комната в малосемейном общежитии по адресу: <адрес>, где она проживает с родившимся ДД.ММ.ГГГГ сыном ФИО1 по настоящее время. Теперь общежитие принадлежит муниципалитету, произошла переадресация здания. В ноябре 2009 года ее признали малоимущей, в феврале 2010 года поставили в очередь в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий и заключили договор коммерческого найма сроком на 1 год. Заключать договор социального найма администрация города Минусинска не желает, что считает незаконным. В судебное заседание истец не явилась. Представитель истца по доверенности Турчина Е.Н. (л.д. 8) исковые требования поддержала. Представитель администрации г. Минусинска в судебное заседание не явился. Свидетель ФИО2 суду пояснила, что работала в бухгалтерии Перчаточной фабрики в период с апреля 1975 года. Профком оформлял ордер на заселение в общежитие, с ордером жилец обращался в бухгалтерию для регистрации и открытия лицевого счета. Помнит, что как ударнице производства Ларькиной с маленьким ребенком была выделена комната № или № на втором этаже корпуса для молодежи или одиноких по <адрес> Бухгалтерия располагалась в этом же корпусе. Желает также пояснить, что неразбериха с документами на вселение и проживание вызвана тем, что в 2002 году при директоре ФИО3 администрация собирала у жильцов ордера, чтобы заключить договоры аренды. В это время происходил передел собственности, приехали какие-то солдаты с овчарками, вывели работников бухгалтерии на улицу, забрали часть документов. После указанного случая многие документы утрачены. Свидетель ФИО4 суду пояснила, что работала на Перчаточной фабрике с 1974 по 1995 годы начальником смены и занимала должность председателя жилищно-бытовой комиссии фабрики. При сдаче дома по <адрес> освобождались комнаты в общежитии. Решением первичного профсоюзного органа передовику Ларькиной решено предоставить комнату в общежитии. Ларькиной планировалось предоставить комнату в многоквартирном жилом доме по <адрес>, но из-за приватизации и банкротства дом достроен не был. Свидетель ФИО1 1985 года рождения суду пояснил, что всю жизнь прожил с матерью в одном помещении по адресу: <адрес>. Решение суда нужно для приватизации жилого помещения. Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд полагает требования удовлетворить. Статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Статья 673 ГК РФ предусматривает, что объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Статья 674 ГК РФ регламентирует, что договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Архивной справкой МУ «Архив города Минусинска» подтверждается, что в период с 29 сентября 1981 года по 26 марта 2002 года Ларькина С.Е. работала на Перчаточной фабрике и правопреемнике АО «Митекс» вязальщицей (л.д. 9). Имеется решение профкома предприятия от 10.01.1985 года о выделении 55 сотрудникам фабрики комнат в малосемейном общежитии фабрики, Список получателей комнат не приложен (л.д. 10). В соответствии с финансово-лицевым счетом № квартиросъемщиком жилого помещения по адресу <адрес>, площадью 19,2 кв. метров является Ларькина С.Е. (л.д. 13). Согласно паспорту (л.д. 27) Ларькина С.Е. зарегистрирована по адресу: <адрес> 15 ноября 1985 года; с 15 декабря 2010 года зарегистрирована по адресу: <адрес>. Суду достоверно известно, что во исполнение решения арбитражного суда Красноярского края от 21.02.2003 года по делу № и в соответствии с приложением № 3 постановления ВС РФ № 3020-1 Краевой комитет передал из государственной краевой собственности в муниципальную собственность города Минусинска находящиеся на балансе ОАО «Минусинский текстиль» общежитие, расположенное по адресу <адрес>. Постановлением главы города Минусинска №-П от 29.12.2004 года «Об изменении статуса части здания общежития (литер А1), расположенного по адресу: <адрес>», в статус жилого дома» изменен статус части здания № в статус жилого дома. Постановлением главы администрации города Минусинска №-п почтовый адрес <адрес> изменен на адрес: <адрес> По сведениям Росрегистрации (л.д. 29) и ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д. 30) права на спорное жилое помещение не регистрировались. Сообщением администрации г. Минусинска от 07 февраля 2011 года №-л (л.д.11) Ларькиной С.Е. отказано в заключении договора социального найма жилого помещения по адресу <адрес> связи с тем, что она с 2010 года состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, номер очереди 636, заключение договора социального найма нарушит права граждан, ранее вставших на учет. Анализируя представленные документы и показания участников судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение предоставлялось в 1985 году на законных основаниях как комната в общежитии, с указанного времени истец с сыном постоянно проживает в предоставленном жилом помещении на законных основаниях. Квартира <адрес> в г. Минусинске является изолированной. Изменен статус общежития на жилой дом. Закон не предусматривает возможность пользования жилым помещением без заключения соответствующего вида договора. В жилом помещении истец проживает более 25 лет, а не предоставляется администрацией города для проживания, поэтому нормы ст. 57 ЖК РФ, регулирующие порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма, не применимы. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчику следует заключить с истцом договор социального найма с целью упорядочивания прав и обязанностей сторон. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ. Обязать администрацию города Минусинска заключить с Ларькиной С.Е., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение 10 дней. Председательствующий