РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 июня 2011 года г. Минусинск Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Степанкова В.В. при секретаре Эйснер М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Кедр»-25 к Сапега Т.И. и Сапеге С.В. о взыскании задолженности, УСТАНОВИЛ. Товарищество собственников жилья «Кедр»-25 (далее ТСЖ) обратилось к Сапега Т.И. с исковыми требованиями о взыскании 72409,29 рублей задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2010 года по 01.03.2011 года, пени в размере 1279,80 руб., 2372,27 руб. расходов по оплате государственной пошлины, мотивируя тем, что ответчик является собственником жилого помещения и проживает по адресу: <адрес>, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит. Определением суда от 08 июня 2011 года соответчиком по делу привлечен собственник доли вышеуказанной квартиры Сапега С.В. (л.д. 46). В судебном заседании представитель ТСЖ Долгов Е.Л. (доверенность л.д. 42) исковые требования увеличил и просил взыскать с ответчиков дополнительно за апрель и май 2011 года по 3270,26 рублей платы за коммунальные услуги, а всего 78949,81 рубль. Ответчики Сапега Т.И. и Сапега С.В. требования по основному и дополнительному иску полностью признали. Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования удовлетворить. На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии ч. п. 1 и п. 2 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Статья 249 ГК РПФ гласит, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно требованиям статьи 153 ЖК РФ: «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги». В соответствии с пунктом 1 статьи 154 ЖК РФ: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги». Согласно статье 155 ЖК РФ: 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 11. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Из договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от 03.10.1995 года суд установил, что в общую собственность Сапега Т.И. и Сапеге С.В. передано жилое помещение из одной комнаты общей площадью 23,09 кв. метров, что составляет ? долю от общей площади квартиры, состоящей из двух комнат общей площадью 44,89 кв. м (л.д.12). По сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» право собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи доли квартиры от 25.12.1997 года по ? доле в общей собственности зарегистрировано за Сапега Т.И. и Сапегой С.В. (л.д. 35). Справкой о задолженности подтверждается, что с мая 2009 года по 28 февраля 2011 года долг по коммунальным услугам и обслуживанию жилья составил по указанной квартире 72409,29 рублей (л.д. 10). Квитанциями предъявлено к оплате за апрель и май 2011 года по 3270,26 рублей. С представленным в исковом заявлении расчетом пени суд соглашается. На основании изложенного, принимая во внимание полное признание долга, начислений пени, суд приходит к выводу, что требования основаны на законе, подлежат удовлетворению соответственно долям в праве собственности. На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы. На основании ст. 333.19 НК РФ госпошлина от удовлетворенной суммы требований в размере 78949,81 рублей составит: (78949,81 – 20000) *3% + 800 = 2568,49 рублей. Истец оплатил пошлину в сумме 2372,27 рублей (л.д. 8). Данная сума подлежит возврату истцу за счет ответчиков. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ. Взыскать в пользу товарищества собственников жилья «Кедр»-25 с Сапега Т.И. и Сапеге С.В. по 39474,91 руб. задолженности за обслуживание жилья и потребленные коммунальные услуги, по 639,90 рублей пени, по 1186,14 рублей возврата госпошлины. Взыскать с Сапега Т.И. и Сапеге С.В. по 98,11 рублей госпошлины в доход муниципального образования «Город Минусинск». Решение может быть обжаловано через Минусинский городской в Красноярский краевой суд в течение 10 дней. Председательствующий