Заочное Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ Федерации

01 июля 2011 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего Степанкова В.В.

при секретаре Эйснер М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поповой М.Г. к администрации города Минусинска о заключении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ.

Попова М.Г. обратилась к администрации г. Минусинска с исковыми требованиями обязать заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что с 2002 года с разрешения администрации собственника общежития ЗАО «Митекс» проживает по указанному адресу, впоследствии здание передано муниципалитету. Заключать договор социального найма администрация города Минусинска не желает, что считает незаконным.

В судебное заседание истец не явилась.

Привлеченный третьим лицом на стороне истца Попов А.Н. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности Мглинец А.В. исковые требования поддержал и пояснил, что вселение произошло на основании распоряжения администрации предприятия, ордер не выдавался, договор о порядке проживания не заключался.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Представитель администрации г. Минусинска Носков В.Б. надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела извещался, ходатайств не заявлено.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд полагает требования удовлетворить.

Статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статья 673 ГК РФ предусматривает, что объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Статья 674 ГК РФ регламентирует, что договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно паспорту (л.д. 17) Попова М.Г.. зарегистрирована по адресу: <адрес> с11 июля 2000 года.

Суду достоверно известно, что во исполнение решения арбитражного суда Красноярского края от 21.02.2003 года по делу № и в соответствии с приложением № 3 постановления ВС РФ № 3020-1 Краевой комитет передал из государственной краевой собственности в муниципальную собственность города Минусинска находящиеся на балансе ОАО «Минусинский текстиль» (правопреемник ЗАО «Митекс») общежитие, расположенное по адресу <адрес>.

Из рассмотренных аналогичных дел суду также достоверно известно, что Постановлением главы города Минусинска №-П от 29.12.2004 года «Об изменении статуса части здания общежития (литер А1), расположенного по адресу: <адрес>, здание № в статус жилого дома» изменен статус части здания № в статус жилого дома.

Постановлением главы администрации города Минусинска №-п от 18.07.2005 года почтовый адрес <адрес> изменен на адрес: <адрес> (л.д. 18).

Письмом администрации г. Минусинска от 17 декабря 2010 года №-П (л.д.16) Поповой М.Г. отказано в заключении договора социального найма жилого помещения по адресу <адрес> связи с тем, что она с 1998 года состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, номер очереди 287, заключение договора социального найма нарушит права ранее вставших на учет граждан.

Совокупность представленных документов свидетельствует о том, что спорное жилое помещение предоставлено истцу в 2000 году, с указанного времени истец постоянно проживает в предоставленном жилом помещении. В жилом помещении истец проживает более 10 лет. Квартира <адрес> в г. Минусинске является изолированной.

Закон не предусматривает возможность пользования жилым помещением без заключения соответствующего вида договора. Суд учитывает, что спорное жилое помещение не предоставляется администрацией города для проживания, а имеется необходимость упорядочивания сложившихся отношений по пользованию ранее предоставленным жилым помещением, поэтому к данным конкретным отношениям нормы ст. 57 ЖК РФ, регулирующие порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма, не применимы.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что ответчику следует заключить с истцом договор социального найма с целью упорядочивания прав и обязанностей сторон.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ.

Обязать администрацию города Минусинска заключить с Поповой М.Г., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> края договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий