РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Минусинск 05 июля 2011 года Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Степанкова В.В. при секретаре Эйснер М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Изместьевой Р.В. к ОАО «Электрокомплекс» о признании права собственности жилое помещение, УСТАНОВИЛ. Истец Изместьева Р.В. обратилась к ОАО «Электрокомплекс» с требованиями о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя участием в долевом строительстве трехкомнатной квартиры, сдачей дома в декабре 1994 года в эксплуатацию, выдачей ей Минусинским городским бюро технической инвентаризации регистрационного удостоверения о праве собственности, невозможностью зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке по имеющимся документам из-за отсутствия договора на долевое строительство, акта приема-передачи ей жилого помещения (л.д. 5). В судебном заседании Изместьева Р.В. исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что 03 марта 1993 года между членами ее семьи и ОАО «Электрокомплекс» был заключен договор на долевое строительство жилья в доме <адрес>. Копию договора на долевое строительство предприятие не выдало. При обращении в ОАО «Электрокомплекс» для получении копии договора ей было отказано и объяснено, что общество подвергалось неоднократной реорганизации, документация утрачена, договор на долевое строительство в ОАО «Электрокомплекс» не обнаружен. Она с мужем приобретали строительные материалы, отделывали квартиру. В декабре 1994 года дом сдан в эксплуатацию, семья заселилась в квартиру и проживает в ней по настоящее время. Дом получил почтовый адрес: <адрес>. Ей было выдано регистрационное удостоверение о праве собственности на квартиру. Гражданско-правовой договор на долевое участие в строительстве жилья и акт приема-передачи представить в регистрационную службу не возможно, что препятствует регистрации права собственности во внесудебном порядке. В квартире проживает с мужем Изместьевым В.Н. и дочерью Изместьевой С.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Привлеченные судом третьими лицами Изместьев В.Н. и Изместьева С.В. просили суд удовлетворить исковые требования и заявили о том, что отказываются от прав на спорное жилое помещение в пользу Изместьевой Р.В. Представитель ответчика ОАО «Электрокомплекс» в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны, ходатайств по делу от ответчика не поступало. Выслушав истца и третьих лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно Инструкции о порядке регистрации строений в городах, дачных, рабочих и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР № 83 от 21 февраля 1968 года (§8, «п») и Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 года (пункт 2.1), к основным документам, устанавливающим право собственности на жилые помещения, относятся регистрационные удостоверения коммунальных органов. Судом установлено, что постановлением главы администрации г. Минусинска №-П от 30.12.1994 года утвержден акт приемки в эксплуатацию 96 квартирного дома по адресу: <адрес>, собственником которого до полной оплаты квартир дольщиками является АО «ЭЛКО» (л.д. 7). В утвержденный пом. Генерального директора АО «ЭЛКО» ФИО1 и председателем профкома АО «ЭЛКО» ФИО2 Список жильцов по долевому строительству жилого <адрес> включены Изместьев В.Н. и Изместьева Р.В. на 3-х комнатную квартиру №л.д. 8-11). Из представленного в материалах дела копии регистрационного удостоверения от 30.03.1995 года №, выданного Минусинским Бюро технической инвентаризации, следует, что за Изместьевым В.Н. и Изместьевой Р.В. на основании постановления № от 30.12.1994 года зарегистрировано право собственности на квартиру <адрес> в г.Минусинске (л.д.14). По Выписке № Минусинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» по Красноярскому краю квартира <адрес> имеет общую площадь 64,2 кв. м, жилую площадь 39 кв. м (л.д. 19). Из выписки финансово-лицевого счета суд установил, что Изместьева Р.В. и Изместьев В.Н. зарегистрированы с 27.12.1995 года, их дочь Изместьева С.В. с 27.10.2005 года в жилом помещении по адресу: <адрес> (л.д. 12). Таким образом, совокупность представленных доказательств свидетельствует о том, что жилой <адрес> в г.Минусинске был выстроен ОАО «ЭЛКО» при долевом участии граждан; право на квартиру № было приобретено Изместьевым В.Н. и Изместьевой Р.В.и оформлено в соответствии с действующим на тот период порядком - после оплаты истцами паевого взноса, реальной передачи квартиры застройщиком, выдано регистрационное удостоверение. Суд считает, что выданное истцам Минусинским Бюро технической инвентаризации регистрационное удостоверение № от 30 марта 1995 года является правоустанавливающим документом на квартиру. Отсутствие договора на участие в долевом строительстве, акта приема-передачи на квартиру нарушает права истца, не позволяет осуществить предусмотренную действующим законодательством государственную регистрацию своей собственности. Получение свидетельства о государственной регистрации права при отсутствии ряда документов во внесудебном порядке в настоящее время при изложенных выше обстоятельствах невозможно, поэтому суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Изместьевой Р.В., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> Красноярского края, право собственности на квартиру <адрес> в г.Минусинске Красноярского края, общей площадью 64,2 кв. м, жилой площадью квартиры 39,0 кв. метров. Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение 10 дней. Председательствующий