Р Е Ш Е Н И Е заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ Федерации

13 июля 2011 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего Степанкова В.В.

при секретаре Эйснер М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Анисимова А.Н. к администрации города Минусинска о признании приобретшим право пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ.

Анисимов А.Н. обратился к администрации г. Минусинска с исковыми требованиями о признании его приобретшим право пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> Исковые требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение предоставлялось его матери в 1992 году в период ее работы в <данные изъяты>, проживанием в вышеуказанном жилом помещении с момента его предоставления. 29 марта 2011 году в квартире произошел пожар, при этом погибла мать и были уничтожены все документы. Квартира <адрес> находится в муниципальной собственности, администрации г. Минусинска, которая отказывает в заключении договора социального найма. При обращении в администрацию за копиями документов на право пользование квартирой узнал, что документов в администрации города не имеется.

Истец Анисимов А.Н. и его представитель Безбородова Т.А. (доверенность л.д. 8) исковые требования поддержали в полном объеме. Истец Анисимов А.Н. пояснил о предоставлении в 1992 году его матери ФИО1 совместно с ним по направлению <данные изъяты> жилого помещения по адресу <адрес>. До настоящего времени он проживает в вышеуказанном жилом помещении, производит коммунальные платежи. 29 марта 2011 года в квартире произошел пожар, которым были уничтожены все документы, в результате пожара погибла его мать. В мае 2011 года он обратился в администрацию г. Минусинска с заявлением о заключении договора социального найма на квартиру <адрес> г. Минусинска, до настоящего времени никакого ответа на получил, в телефонном режиме ему сообщили о том? что в заключении договора социального найма ему отказано.

Представитель администрации г. Минусинска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался (л.д. 34). Представитель администрации г. Минусинска Малей И.Ф. (доверенность л.д. 37) представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации г. Минусинска (л.д.36).

Свидетель ФИО2 суду пояснил, что проживает в квартире <адрес> с 1990 года. На момент его заселения дом являлся общежитием <данные изъяты>. Через 3-4 года были выданы ордера на квартиры, а позднее он квартиру приватизировал. Какие документы на квартиру имела Анисимова он не знает, но она с сыном-истцом постоянно проживали в квартире с 1990 года.

Свидетель ФИО3 суду пояснила, что дом являлся малосемейным общежитием, проживает в квартире № с 1993 года. Мать и сын Анисимовы проживали в квартире № уже до ее заселения.

Выслушав истца и его представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает требования удовлетворить.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статья 673 ГК РФ предусматривает, что объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Статья 674 ГК РФ регламентирует, что договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно выписки из реестра жилищного фонда муниципального образования г. Минусинска от 10 мая 2011 года (л.д.16) квартира 20 <адрес> г. Минусинска общей площадью 28,17 кв.м включена в реестр муниципальной собственности г. Минусинска с 30.03.1992 года.

Из финансово-лицевого счета (л.д. 17) установлено, что квартиросъемщиком жилого помещения, по адресу <адрес> является ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ г., в квартире зарегистрирован сын квартиросъемщика Анисимов А.Н.

Выпиской из поквартирной карточки № от 10 мая 2011 года (л.д. 15) подтверждается регистрация Анисимова А.Н. в квартире <адрес> г. Минусинска с 10.01.1992 года.

Регистрация Анисимова А.Н. в спорной квартире также подтверждается копией его паспорта (л.д. 7).

Согласно свидетельству о смерти (л.д.13) ФИО1, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки от 20.04.2011 г. МЧС России (л.д.14) установлено, что 29 марта 2011 года в квартире <адрес> г. Минусинска произошел пожар, в результате которого погибла ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со справкой Минусинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 27.05.2011 года (л.д. 9) и сообщением Минусинского отдела УФС Государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю от 17.05.2010 г. (л.д.11) сведений о регистрации права собственности на жилые объекты недвижимости за Анисимовым А.Н. не имеется.

По сообщениям Минусинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 27.05.2011 года № (л.д.10 ) и Минусинского отдела УФС Государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю от 17.05.2010 г. № (л.д.12) сведений о зарегистрированных правах на квартиру <адрес> г. Минусинска не имеется.

В соответствии с техническим паспортом, составленным 19 мая 2011 года (л.д. 20-24) квартира, расположенная по адресу <адрес> имеет общую площадь 28,9 кв.м., в том числе жилую 15,8 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Анисимов А.Н. обратился в администрацию <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, что подтверждается штампом администрации <адрес> на заявлении (л.д.18).

Анализируя представленные документы и показаний истца, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение предоставлялось матери истца ФИО1 с учетом ее сына – истца Анисимова А.Н. в 1991 году. С указанного времени истец проживает в предоставленном жилом помещении. Каких-либо данных о незаконности вселения в жилое помещение суду не представлено. Квартира 20 <адрес> в <адрес> является изолированной. Закон не предусматривает возможность пользования жилым помещением без заключения соответствующего вида договора. Суд учитывает, что в жилом помещении истец проживает более 15 лет, т.е. спорное жилое помещение не предоставляется администрацией города для проживания, а имеется необходимость юридического закрепления сложившегося порядка пользования квартирой, поэтому нормы ст. 57 ЖК РФ, регулирующие порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма, не применимы. С учетом изложенного суд приходит к выводу, что истец Анисимов А.Н. приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>20, ответчику следует заключить с истцом договор социального найма с целью упорядочивания прав и обязанностей сторон.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ.

Признать Анисимова А.Н. приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Обязать администрацию города Минусинска заключить с Анисимовым А.Н., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение 10 дней.

Председательствующий