Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2011 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Дудусова Д.А.

при секретаре Степановой С.Б.,

с участием представителя ответчика- адвоката Шелухиной Н.М. (ордер № 46 от 10.08.11г.) и судебного пристава- исполнителя Коноваловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терентьева О.Н. к Терентьев А.А. и Шуваев П.В. об освобождении от ареста и исключении имущества из акта описи и ареста,

УСТАНОВИЛ:

Терентьева О.Н. обратилась к Терентьев А.А. и Шуваев П.В. с исковыми требованиями об освобождении от ареста и исключении имущества из акта описи и ареста.

Свои требования истица Терентьева О.Н. в исковом заявлении и в судебном заседании, после уточнения исковых требований, мотивировала следующим. Она с 1992 года является супругой Терентьев А.А.; 21.07.04г. они с супругом приобрели по договору купли- продажи недвижимое имущество: незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, застроенной площадью <данные изъяты> метров квадратных; дом был приобретен в целях завершения строительства и совместного проживания вместе с детьми ТВ, ДД.ММ.ГГГГ. и Т И, ДД.ММ.ГГГГ.. В течение 2004- 2008 года они с супругом возвели на земельном участке по указанному адресу жилой дом, общей площадью <данные изъяты> метров квадратных, а также надворные постройки: сараи, навесы, баню и гараж. 30.07.09г. на имя ее супруга Терентьев А.А. было зарегистрировано право собственности на указанный жилой дом площадью <данные изъяты> метров квадратных; с 12.09.09г. они всей семьей в составе четырех человек проживают в указанном жилом доме, другого жилья их семья не имеет. 04.06.10г. на основании договора купли- продажи они с супругом приобрели в общую совместную собственность земельный участок по указанному адресу, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра; право собственности было зарегистрировано 30.07.10г. на имя ее мужа. 22.04.11г. судебным приставом- исполнителем Гендель Е.А. был составлен акт описи и ареста имущества должника Терентьев А.А., которым в обеспечение иска был наложен арест на вышеуказанный земельный участок. Она, как супруга Терентьев А.А., в силу требований статьи 34 СК РФ, является участником общей совместной собственности супругов на указанный земельный участок; определение долей в праве собственности на земельный участок и раздел земельного участка в натуре не производились. Кроме того, согласно требований статьи 446 ГПК РФ на данный земельный участок не может быть обращено взыскание, так как на данном участке расположено жилище, являющееся для нее, ее мужа и их детей, единственным. Кроме того, наличие данного ареста препятствует их семье в использовании суммы материнского капитала, так как данную сумму они планировали израсходовать на приобретение нового жилого помещения, продав сначала свой дом; однако в связи с наличием данного обременения, совершить такие сделки они не могут. Учитывая вышеизложенное, полагает, что арест вышеуказанного недвижимого имущества был произведен в нарушение требований действующего законодательства и просит освободить от ареста и исключить из акта описи и ареста земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> метров квадратных.

Ответчик Терентьев А.А. в судебном заседании исковые требования признал, полностью согласившись с пояснениями истицы.

Представитель ответчика Шуваева П.В. по назначению суда- адвокат Шелухина Н.М. в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласился, мотивировал свою позицию неизвестностью места нахождения ответчика.

Судебный пристав- исполнитель Коновалова Н.А. в судебном заседании полагал, что решение должно быть постановлено в соответствии с требованиями закона.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора- Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю в судебное заседание не явился.

Также сторонами представлены и судом истребованы по делу в качестве письменных доказательств следующие документы: акт описи и ареста от 22.04.11г.; свидетельства о рождении от 01.09.93г., от 15.05.07г.; свидетельство о заключении брака от 28.08.92г.; свидетельства о государственной регистрации права от 04.06.10г., от 30.07.09г., от 27.07.04г.; паспорт Терентьевой В.А.; справка об инвалидности от 01.04.10г.; выписки из ЕГРП от 25.04.11г.; свидетельство о регистрации от 12.09.09г.; справка БТИ от 21.09.09г.; домовая книга; справка от 18.05.11г..

Иных доказательств в подтверждение своей позиции стороны представлять в суд не пожелали, о чем расписались в судебном заседании.

Выслушав лиц участвующих в деле и исследовав материалы дела, оценив доводы сторон, суд полагает следующее.

Судом установлено, что объекты недвижимости: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>- <адрес>, общей площадью <данные изъяты> метров квадратных и жилой дом площадью <данные изъяты> метров квадратных, расположенный по тому же адресу, принадлежат супругам Терентьева О.Н. и Терентьев А.А. на праве общей совместной собственности, как приобретенные во время брака, на основании требований статьи 34 СК РФ.

Оценивая доводы сторон по делу, суд полагает, что на указанный земельный участок не может быть обращено взыскание в силу требований статьи 446 ГПК РФ.

В соответствии с требованиями статьи 446 ГПК РФ: «Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.».

Как следует из представленных суду документов- истица, ее супруг и их дети не имеют в собственности иных объектов недвижимости, предусмотренных статьей 446 ГПК РФ, за исключением расположенных по адресу <адрес> в <адрес>; иного жилья не имеют, зарегистрированы в доме по месту жительства и проживают в нем.

В связи с изложенным, по мнению суда, на данный земельный участок в силу требований статьи 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание, как на земельный участок, на котором расположено единственное жилье истицы и членов ее семьи.

В силу того, что на данное имущество не может быть обращено взыскание, принятие обеспечительной меры в виде ареста данного имущества не направлено на возможное исполнение решение суда о взыскании денежных средств и, нарушает права истицы, так как лишает ее ряда прав в отношении данного объекта.

Таким образом, наличие данного обременения участка создает препятствия в реализации прав истицы на использование материнского капитала на улучшение жилищных условий ее и членов ее семьи, путем продажи жилого помещения и приобретения большего жилого помещения, так как обременение зарегистрировано в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и, препятствует совершению сделок с данным имуществом.

Таким образом, требования истицы Терентьева О.Н. подлежат удовлетворению; спорное имущество подлежит освобождению от ареста и исключению из акта описи и ареста от 22.04.11г..

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Терентьева О.Н. к Терентьев А.А. и Шуваев П.В. об освобождении от ареста и исключении недвижимого имущества из акта описи и ареста удовлетворить.

Освободить от ареста и исключить из акта описи и ареста от 22 апреля 2011 года недвижимое имущество: земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> метров квадратных.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение 10 дней с момента вручения сторонам мотивированного решения.

Председательствующий: