Дело №2-1715/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 августа 2011 года г.Минусинск Минусинский городской суд Красноярского края в составе: Председательствующего Лощакова Д.В. при секретаре Козловской А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самойлова В.А. и Берсенева О.И. к товариществу домовладельцев «Настя» о понуждении к действиям, УСТАНОВИЛ: Самойлов В.А. и Берсенев О.И. обратились в суд с иском к ТД «Настя», просили обязать ответчика изготовить разделительный баланс с передаточным актом. Свои требования в исковом заявлении и судебном заседании истцы мотивировали тем, что являются собственниками квартир, расположенных в многоквартирном жилом доме №57 по ул.Абаканской г.Минусинска ранее входившем в состав ТД «Настя». 30.06.2010г. собственниками помещений в доме было принято решение о выходе из состава ТД «Настя» и изменении способа управления на управление управляющей организацией ТСЖ «Уют». С 01 июля 2010 года дом не входит в состав ТД «Настя», управление им осуществляет ТСЖ «Уют». В связи с этим ТД «Настя» с истцами, как с уполномоченными представителями собственников помещений в доме должно было составить разделительный баланс и передаточный акт, согласно которых к собственникам бы перешли кредиторская и дебиторская задолженности, однако от их составления ответчик уклоняется. В результате его бездействия нарушены права истцов и других собственников помещений в доме поскольку в ТД «Настя» остались принадлежащие им денежные средства и оно необоснованно их удерживает. Представители ответчика ТД «Настя» Бураченко Л.И. и Яковлева Г.Н. исковые требования не признали. Суду пояснили, что до июня 2010 года включительно д.57 по ул.Абаканской г.Минусинска входил в состав ТД «Настя», оно осуществляло управление им и обслуживание. На основании решения собственников помещений в этом доме в июне 2010 года дом вышел из состава ТД «Настя» и с июля 2010 года управление им осуществляет ТСЖ «Уют». Руководство ТД «Настя» неоднократно предлагало составить и утвердить между ТД «Настя» и ТСЖ «Уют» разделительный баланс, согласно которых к ТСЖ «Уют» бы перешли права и обязанности в отношении собственников помещений д.57 по ул.Абаканской, однако ТСЖ «Уют» от этого отказывается. Истцы не уполномочены собственниками помещений в доме на составление и утверждение разделительного баланса и передаточного акта с ТД «Настя» поэтому их требования удовлетворению не подлежат. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ТСЖ «Уют» Рассихина И.А. суду пояснила, что в июне 2010 года инициативная группа собственников помещений д.57 по ул.Абаканской г.Минусинска обратилась к их товариществу с просьбой принять их дом на обслуживание. 01 июля 2010 года с уполномоченным представителем собственников помещений в доме ТСЖ «Уют» был заключен договор управления многоквартирным домом и с этого времени ТСЖ «Уют» осуществляет управление им. Права и обязанности по ранее заключенным договорам с обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями, права требования оплаты ЖКУ к ТСЖ «Уют» от ТД «Настя», в состав которого входил дом, не переходили. Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что истцы Самойлов В.А. и Берсенев О.И. проживают и являются собственниками квартир, расположенных в жилом многоквартирном д.57 по ул.Абаканской г.Минусинска. С 1996 года этот дом входил в состав ТД «Настя», которое осуществляло управление им и обслуживало его. Решением общего собрания собственников помещений в доме от 30.06.2010г. способ управления домом был изменен на управление обслуживающей организацией, в качестве которой выбрано ТСЖ «Уют». 01.07.2010г. собственниками помещений в доме в лице уполномоченного представителя с ТСЖ «Уют» заключен договор управления домом и с этого времени данная организация осуществляет управление им. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон и третьего лица, протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома №57 по ул.Абаканской г.Минусинска от 30.06.2010г., договором управления многоквартирным домом №57 по ул.Абаканской г.Минусинска от 01.07.2010г., актами приема-передачи документации по дому от 08.07.2010г., составленному между ТД «Настя» и ТСЖ «Уют». В соответствии со ст.ст.57-58 ГК РФ реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица. При слиянии юридических лиц права и обязанности каждого из них переходят к вновь возникшему юридическому лицу в соответствии с передаточным актом. При разделении юридического лица его права и обязанности переходят к вновь возникшим юридическим лицам в соответствии с разделительным балансом. Согласно ст.59 ГК РФ передаточный акт и разделительный баланс должны содержать положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного юридического лица в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами. Передаточный акт и разделительный баланс утверждаются учредителями (участниками) юридического лица или органом, принявшим решение о реорганизации юридических лиц, и представляются вместе с учредительными документами для государственной регистрации вновь возникших юридических лиц или внесения изменений в учредительные документы существующих юридических лиц. Из вышеприведенных норм закона следует, что разделительный баланс и передаточный акт составляются и утверждаются в случаях реорганизации юридического лица, то есть слияния, присоединения, разделения, выделения, преобразования. Как установлено в судебном заседании, ТД «Настя» не реорганизовывалось, на основании решения общего собрания собственников помещений в доме 57 по ул.Абаканской г.Минусинска от 30.06.2010г. из его состава лишь вышли члены, являющиеся собственниками помещений в этом доме. С учетом изложенного, доводы истцов о том, что ответчик обязан изготовить разделительный баланс и передаточный акт для подписания с ними как уполномоченными представителями собственников суд считает необоснованными и удовлетворению не подлежащими. При наличии какого-либо имущественного спора между товариществом, его бывшими членами и иными лицами, они вправе обратиться в суд за защитой своего права с соответствующими требованиями. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Самойлову В.А. и Берсеневу О.И. отказать. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий Решение в окончательной форме изготовлено 30.08.2011г.