Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ Федерации 27 октября 2011 года г. Минусинск Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Степанкова В.В. при секретаре Эйснер М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабич И.П. к Колчановой Н.Н. о расторжении договора найма жилого помещения, У С Т А Н О В И Л. Бабич И.П. обратилась к Колчановой Н.Н. с исковыми требованиями о расторжении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Требования истец мотивирует тем, что является собственником вышеуказанного жилого помещения, ответчик никогда по месту регистрации не проживала, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются. В судебном заседании истец Бабич И.П. и ее представитель по нотариальной доверенности Улатов А.И. исковые требования поддержали. Истец пояснила, что на основании договора купли-продажи квартиры от 09 августа 2011 года является собственником квартиры <адрес>. При регистрации права собственности узнала, что в квартире зарегистрирована Колчанова Н.Н., которая по месту регистрации никогда не проживала. Ответчик Колчанова Н.Н. добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, регистрация ответчика препятствует осуществлению прав собственника жилого помещения, вынуждена нести убытки, вызванные большим размером коммунальных платежей. Ответчик Колчанова Н.Н. исковые требования признала и пояснила, что мать ФИО3 обещала оставить ей квартиру для проживания, однако тайно продала ее Бабч И.П. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования удовлетворить. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Установлено, что Бабич И.П. на основании договора купли-продажи от 09 августа 2011 года приобрела у ФИО2 квартиру <адрес>. Пунктом 4 данного договора предусмотрено, что на момент подписания договора, в квартире на регистрационном учете состоят ФИО2, ФИО1, Колчанова Н.Н., которые обязуются с регистрационного учета сняться в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Право собственности Бабич И.П. на квартиру, расположенную по адресу <адрес> зарегистрировано надлежащим образом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д. 9). Согласно выписки из домовой книги № от 25.08.2011 года (л.д.10) и сообщения отдела УФМС России по Красноярскому краю в г. Минусинске и Минусинском районе от 02.09.2011 г. (л.д. 15) Колчанова Н.Н. зарегистрирована в квартире <адрес> Анализ показаний истца и материалов дела свидетельствует о том, что собственник квартиры Бабич И.П. и ответчик Колчанова Н.Н. совместно не проживают и общее хозяйство не ведут, членами одной семьи не являются. Доказательств о заключении соглашения о порядке пользования жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком суду не представлено. По месту регистрации ответчик никогда не проживала, расходы по содержанию жилья не несет. При указанных обстоятельствах суд считает, что требования собственника жилого помещения Бабич И.П. являются правомерными, подлежат удовлетворению в целях снятия Колчановой Н.Н. с регистрационного учета. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л. Расторгнуть с Колчановой Н.Н., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> Красноярского края договор найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение 10 дней. Председательствующий