Дело № 2-2560/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2011 года г.Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Лощакова Д.В.

при секретаре Юшковой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко Н.А. к администрации Тесинского сельсовета признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Коваленко Н.А. обратилась в суд с иском к администрации Тесинского сельсовета о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования истица мотивировала тем, что эта квартира была ей предоставлена в 1986 году Тесинским сельским советом для проживания с семьей. С этого времени она постоянно проживает и зарегистрирована в ней по месту жительства, оплачивает коммунальные платежи, осуществляет текущий и капитальный ремонт. Земельный участок, на котором она находится, принадлежит ей на праве собственности, однако оформить на право собственности на квартиру в настоящее время не представляется возможным, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на нее.

Определением суда от 14.10.2011г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Минусинского района.

В судебном заседании истица Коваленко Н.А. исковые требования поддержала. Суду пояснила, что в 1983 году приехала в <адрес> по распределению для работы в должности дирижера ансамбля местного Дома культуры. Для проживания ей была выделена квартира по <адрес> в <адрес>. В тот период в <адрес> строительная организация ПМК-4 построила квартал жилых домов для своих работников, в том числе и <адрес> в <адрес>. Примерно в 1986 году данная организация и ее работники переехали для работы в другой регион, а квартиры остались бесхозяйными. Тесинским сельским советом в сентябре 1986 года ей была выделена для проживания вышеуказанная квартира. С тех пор она в указанной квартире постоянно с семьей проживает, никуда не выезжала. В 1991 году ей сельсоветом был выдан ордер на заселение квартиры, каких-либо других документов больше не выдавалось. Споров относительно данного жилья никогда не было. Земельный участок при квартире находится в собственности истицы, в приватизации жилья где-либо они никогда не участвовала.

Представитель ответчика администрации Тесинского сельсовета в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом ( л.д.33), причины неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации Минусинского района и отдела имущественных отношений администрации Минусинского района Валынец М.А. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и о согласии с исковыми требованиями ( л.д.34).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Коваленко Е.Ю. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия и о согласии с исковыми требованиями.

Свидетель В. показала, что проживает в <адрес> с 1971года, с истицей знакома, поскольку в период с 1986 года по 1991год проживала с ней по соседству по <адрес> в <адрес>, в настоящее время проживает по <адрес> в <адрес>. Истице <адрес> в <адрес> была предоставлена Тесинским сельсоветом, как работнику Дома культуры. Данная спорная квартира, а также еще целый квартал домов ранее были построены для своих работников строительной организацией ПМК-4, которая возводила в <адрес> оросительную систему. После окончания работ ПМК-4 переехала в другой регион со своими работниками, и многие квартиры остались брошенными. Администрацией сельсовета данные квартиры стали выделятся жителям села Тесь Минусинского района. Спорная квартира в 1986 году была предоставлена истице, с тех пор она с дочерью в указанной квартире проживает, никуда не выезжала, споров относительного указанного жилья никогда не было.

Свидетель И. суду показал, что проживает в <адрес>.52 по <адрес> в <адрес>, с марта 1986 года. Указанный дом является двухквартирным, во второй половине дома в <адрес>.52 по <адрес> в <адрес> проживает истица, которая заселилась в данную квартиру в сентябре 1986 года. Данная квартира и еще целый квартал домов в <адрес> остались бесхозными, поскольку организация ПМК -4, которая их построила для своих работников переехала в другой регион и квартиры оказались брошенными. В данные квартиры администрацией Тесинского сельсовета вселялись работники колхоза, нуждающиеся в жилье. С 1986 года истица с дочерью в указанной квартире постоянно проживает никуда не выезжала, споров относительного указанного жилья никогда не было.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в 1986 году истице Коваленко Н.А. Тесинским сельским советом была предоставлена для проживания <адрес> в <адрес>. С сентября 1986 года и до настоящего времени истица проживает и зарегистрирована в ней по месту жительства. 05.07.1991 года на основании решения исполкома Тесинского сельского совета от 24.06.1991года истице выдан ордер № 16 на проживание в указанной квартире. Земельный участок площадью 1341 кв.м. при квартире был передан Тесинской сельской администрацией истице в собственность.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы и показаниями свидетелей, ордером № 16 от 5.07.1991г., техническим паспортом на квартиру, свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок, кадастровым паспортом земельного участка, справками Тесинского сельсовета.

Согласно справок Минусинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» и Минусинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю сведений о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру не имеется ( л.д. 23,24).

Согласно справки администрации Тесинского сельсовета спорная квартира числится за истицей, истица на территории Тесинского сельсовета в приватизации не участвовала.

Из копии технического паспорта следует, что по адресу: <адрес> расположена квартира общей площадью 46,6 кв.м., жилой 35,5 кв.м.

В соответствие со ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.91 года граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Учитывая изложенное и то, что администрация Минусинского района и отдел имущественных отношений администрации Минусинского района с заявлением о постановке квартиры, в которой проживает истицана учет, как бесхозяйного недвижимого имущества, о признании права муниципальной собственности на нее не обращалось и обращаться не намеривается, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд приходит к выводу, что <адрес>.52 по <адрес> в <адрес>, в которой проживает истица фактически является бесхозяйной. Истица проживает в ней на законных основаниях и в случае признания права муниципальной собственности имела бы право на приватизацию, однако лишена такого права в связи с бездействием администрации <адрес>. Право истицы на бесплатное получение жилого помещения в собственность нарушено, не может быть реализовано в соответствии с законодательством о приватизации и подлежит восстановлению в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Коваленко Н.А. право собственности на квартиру, общей площадью 46,6 кв.м., в том числе жилой 35,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 23.11.2011г.