Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2011 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Дудусова Д.А.

при секретаре Степановой С.Б.,

с участием представителя истца Репиной Н.К. (доверенность от 11.01.11г.) и представителя ответчика Мацкевич И.Е.(определение от 30.11.11г. и ордер № 321 от 30.11.11г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Старт» к Черемных Е.С. о взыскании денежной суммы,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Старт» обратилось к Черемных Е.С. с исковыми требованиями о взыскании денежной суммы.

Свои требования истец в исковом заявлении и в судебном заседании через своего представителя по доверенности Репину Н.К. мотивировал следующим. Истец является обслуживающей организацией многоквартирного <адрес> в <адрес>. Ответчик Черемных Е.С., проживавший по адресу: <адрес>, пользовался вышеуказанной квартирой, общим имуществом в указанном многоквартирном доме и коммунальными услугами(холодное и горячее водоснабжение, теплоснабжение и водоотведение); ответчику Черемных Е.С. квартира принадлежала на праве собственности. Ответчику за период с 01.11.08г. по 30.11.10г. были оказаны коммунальные услуги; ответчик плату за содержание и ремонт жилого помещение и за оказание коммунальных услуг не производил. В результате у ответчика образовалась задолженность по платежам за содержание и ремонт жилого помещение и за оказание коммунальных услуг в сумме 54776 рублей 04 копейки, с учетом перерасчета сумма задолженности составляет 53443 рубля 44 копейки. В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 53443 рубля 44 копейки, сумму оплаченной государственной пошлины в размере 1803 рубля 30 копеек и расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

Представитель ответчика Черемных Е.С. по назначению суда- адвокат Мацкевич И.Е., в судебном заседании исковые требования не признал, мотивировал свою позицию неизвестностью места нахождения ответчика.

В качестве доказательств в суд представлены также: устав ООО УК «Старт»; договор возмездного оказания услуг 06.10.11г.; ордер от 11.10.11г.; финансово-лицевой счет от 04.10.11г.; расчет задолженности; счета-квитанции; ответ УФРС РФ от 19.10.11г. и от 28.10.11г.; сообщение УФМС от 21.10.11г..

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Суд полагает установленным объяснением сторон и представленными документами изложенные истцом обстоятельства.

Согласно требованиям статьи 153 ЖК РФ: «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.».

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.».

Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.».

Из представленных документов судом установлено наличие задолженности за указанный период за наем, за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги в сумме 53443 рубля 44 копейки.

Согласно ст. ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.10.11г., <адрес> находилась в собственности ответчика в период с 20.10.08г. по 07.11.10г.; следовательно, недоплаченная сумма подлежит взысканию ответчика.

Суд, в связи с удовлетворением исковых требований, считает также подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца сумму государственной пошлины в размере 1803 рубля 340 копеек.

Учитывая характер и сложность настоящего дела, суд полагает подлежащими взысканию в пользу истца расходы на услуги представителя в сумме 2 000 рублей, полагая такой размер оплаты юридических услуг справедливым и разумным.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Старт» к Черемных Е.С. о взыскании денежной суммы удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Черемных Е.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Старт», 57246 рублей 74 копейки, в том числе: в счет задолженности по платежам за содержание и ремонт жилого помещение и за оказание коммунальных услуг- 53443 рубля 44 копейки, в счет суммы уплаченной государственной пошлины- 1803 рубля 30 копеек, расходы по оплате услуг представителя - 2000 рублей.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение 10 дней с момента объявления.

Председательствующий: