Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Минусинск

Минусинский городской суд в составе:

председательствующего: Сергеева Ю.С.

при секретаре: Ивашиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Старт» к Рожицкому А.Ф., Рожицкой Т.Н. о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Старт» предъявило в Минусинском городском суде иск к Рожицкому А.Ф., Рожицкой Т.Н. о взыскании 109393 рубля 45 копеек задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Свои требования мотивировало тем, что ответчик является собственником кв. <данные изъяты> в д. <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в г. <данные изъяты>. С 1 ноября 2006 года в соответствии с решением собственников данного дома является управляющей организацией, производит предоставление жилищных и коммунальных услуг. С 1 ноября 2006 года ответчику было начислено к оплате 143 143 рубля 25 копеек, произведен перерасчет начисленных сумм. Ответчик за весь указанный период произвел погашение задолженности в размере 33 750 рублей, последний платеж в августе 2011 года, то есть имеет задолженность в размере 109393 рубля 45 копеек.

В судебном заседании представитель истца по доверенности (л.д.11) Репина Н.К. требования поддержала частично в размере 29857 рублей 19 копеек, так как 01 июля 2010 года решением Минусинского городского суда (судья <данные изъяты>.) была взыскана с Рожицкого А.Ф. сумма задолженности за указанный период в размере 54536 рублей 26 копеек и 28 ноября 2011 года ответчиками было внесено в кассу истца 25000 рублей.

Ответчик Рожицкий А.Ф. в судебном заседании признал исковые требования на сумму 29857 рублей 19 копеек, положения ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Ответчик Рожицкая (до брака Александрова) Т.Н. суду пояснила, что с исковыми требованиями она не согласна полностью, так как в указанной квартире проживает после заключения брака с Рожицким А.Ф., то есть с 29.07.2011 года, а ранее проживала в принадлежащем ей жилом помещении. Регистрацию в кв. <данные изъяты> в д. <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в г. <данные изъяты> имеет с 2008 года, так как родила ребенка, отцом которого является ответчик Рожицкий А.Ф. и необходимо было зарегистрироваться вместе с ребенком.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что уточненные исковые требования ООО УК «Старт» к Рожицкому А.Ф. подлежат удовлетворению, а к Рожицкой Т.Н. удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В результате анализа представленных доказательств в их совокупности суд установил, что Рожицкий А.Ф. является собственником кв. <данные изъяты> в д. <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в г. <данные изъяты>, что усматривается из договора купли-продажи от 9 октября 2001 года, прошедшего государственную регистрацию 29 октября 2001 года, а также выписки из ЕГРП на недвижимое имущество (л.д. 90).

Из протокола собрания от 09 октября 2006 года следует, что собственники жилых помещений д. <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в г. <данные изъяты> выбрали способ управления жилым домом путем выбора управляющей компании – ООО УК «Старт» (л.д. 7).

01 ноября 2006 года данный жилой дом на основании акта был передан в управление истцу (л.д. 6).

В соответствии с Уставом истец управляет эксплуатацией жилищного фонда, производит капитальный и текущий ремонт зданий и сооружений, осуществляет деятельность по предоставлению жилищно-коммунальных и индивидуальных услуг, уборку территории (л.д.12-24).

В соответствии с выпиской финансово-лицевого счета № № Рожицкий А.Ф. является собственником квартиры № № в д. <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в г. <данные изъяты>, на 1 октября 2011 года долг по оплате услуг составляет 109393 рубля 45 копеек (л.д. 4).

Согласно выписке из оборотной ведомости по кв. <данные изъяты> в д. <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в г. <данные изъяты>, общий размер начислений за коммунальные услуги и оплату за жилое помещение с ноября 2006 года по август 2011 года включительно составил 144 764 рубля 06 копеек, размер перерасчета составил – 1620 рублей 61 копейка, оплата за все время составила 33 750 рублей.

Суд учитывает пояснения и уточнения стороны истца, о вступившим в законную силу решении суда от 01 июля 2011 года о взыскании с Рожицкого А.Ф. 54536 рублей 26 копеек, а также не оспоренный сторонами факт внесения в кассу ответчика 28.11.2011 года 25000 рублей.

Расчет взыскиваемой суммы:

109393 рубля 45 копеек – 54536 рублей 26 копеек – 25000 рублей = 29857 рублей 19 копеек.

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований к Рожицкому А.Ф. суд не усматривает, так как они основаны на законе, возражений по ним представлено не было.

Оценивая требования истца к Рожицкой Т.Н., суд приходит к выводу об отсутствии оснований для их удовлетворения, так как судом достоверно установлено, что требования к данному ответчику могут быть предъявлены лишь как к члену семьи собственника жилого помещения, а супругой ответчика она стала согласно предоставленного свидетельства о заключении брака 29.07.2011 года, следовательно, солидарная обязанность по внесению коммунальных платежей у ответчика Рожицкой Т.Н. возникла с указанной даты. При этом, суд учитывает установленный факт внесения 28.11.2011 года истцу стороной ответчиков 25000 рублей в счет коммунальных платежей за счет совместных денежных средств супругов Рожицких, что дает основания считать недоказанным стороной истца наличие долга по коммунальным платежам у Рожицкой Т.Н. за период с 29.07.2011 года по сентябрь 2011 года, так как за указанный период сумма начисленной платы составляет 12764 рубля 42 копейки.

Согласно ст. 98 ГПК РФ при удовлетворении исковых требований к Рожицкому А.Ф., суд считает необходимым взыскать с ответчика уплаченную при подаче иска государственную пошлину соразмерно размеру удовлетворенных исковых требований в сумме 1095 рублей 72 копейки.

Государственную пошлину в сумме 2292 рубля 15 копеек суд считает необходимым возвратить истцу в связи с отказом от иска в остальной части.

Также подлежит взысканию в пользу истца с ответчика Рожицкого А.Ф., с учетом его позиции о согласии нести указанные расходы, судебные расходы в порядке ст. 100 ГПК РФ по оплате услуг представителя в сумме 2000 рублей (л.д. 8, 9), размер которой суд считает разумным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Старт» с Рожицкого А.Ф. задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги 29857 рублей 19 копеек, возврат оплаченной государственной пошлины 1095 рублей 72 копейки, расходы по оплате услуг представителя в сумме 2000 рублей.

Обязать налоговый орган возвратить частично государственную пошлину Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Старт», уплаченную 09 ноября 2011 года при обращении в суд на основании платежного поручения № № в сумме 2292 рубля 15 копеек.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Старт» к Рожицкой Т.Н. ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение 10 дней с момента оглашения.

Председательствующий: