Дело № 2-2924/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2011 года г.Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Лощакова Д.В.

при секретаре Козловской А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Музаник В.С. и Музаник Л.В. к администрации Тесинского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Музаник В.С. и Музаник Л.В. обратились в суд с иском к администрации Тесинского сельсовета о признании за каждым из них по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования истцы мотивировали тем, что на основании решения правления колхоза «Искра Ленина» от 20.08.1982 года Музаник В.С. и его семье была предоставлена для проживания вышеуказанная квартира. С того времени истцы постоянно проживают в указанной квартире, несут расходы по её содержанию. Земельный участок, на котором квартира находится, был передан ему в 1997 году администрацией Тесинского сельсовета в аренду сроком на 49 лет. 18.01.2007г. правопреемник колхоза сельскохозяйственная артель «Искра Ленина» была ликвидирована по решению суда о завершении конкурсного производства в связи с чем оформить документы на право собственности на квартиру в настоящее время не представляется возможным, квартира фактически является бесхозяйной.

В судебном заседании истица Музаник Л.В. и представитель истца Музаник В.С.- Метелева Н.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали. Суду пояснили, что указанная квартира была предоставлена Музаник В.С. и его семье в 1982 году колхозом «Искра Ленина», как работнику колхоза, где он работал в то время скотником. Истцы вселились в указанную квартиру с детьми проживают и зарегистрированы в ней по месту жительства, никуда не выезжали, в течение всего времени проживания несут расходы по ее содержанию, в период существования колхоза и сельхозартели оплачивали туда квартплату. В январе 2007 года правопреемник колхоза сельскохозяйственная артель «Искра Ленина» была ликвидирована, в связи с чем оформить права на квартиру в настоящее время не представляется возможным. Правом на приватизацию истцы не пользовались, в приватизации никогда не участвовали. Споров относительно указанной квартиры никогда не было, никто на неё не претендовал.

Представитель ответчика администрации Тесинского сельсовета его глава Зотов А.А. в судебное заседание не явился, представив заявление о согласии с исковыми требованиями и о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации Минусинского района и отдела имущественных отношений администрации Минусинского района Валиулина Р.Ф., действующая на основании доверенности, представила заявление о согласии с исковыми требованиями и о рассмотрении дела в ее отсутствие. Кроме того, представила в суд справку, согласно которой, в реестре муниципальной собственности квартира, в которой проживают истцы, не значится.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Музаник Н.В. с исковыми требования согласилась, пояснив, что является дочерью истцов, с ними постоянно проживала в спорной квартире, никуда не выезжала, предъявлять самостоятельных требований относительно прав на указанную квартиру не желает.

Свидетель К. показала, что приехала в <адрес> в 1995г., с 2001года проживает в <адрес>.65 по <адрес>. С истцами знакома поскольку они проживают с ней по соседству в <адрес>.58 по <адрес> квартира была выделена Музанику В.С., как работнику колхоза «Искра Ленина» для проживания, с тех пор истцы в ней постоянно и проживают, никуда не выезжали. Споров относительного указанного жилья никогда не было.

Свидетель К., показала, что проживает в <адрес> с рождения и более 30 лет в <адрес>.56 по <адрес>. С ней по соседству с 1986 года в <адрес>.58 по <адрес> проживают истцы. Указанная квартира была выделена Музаник В.С., как работнику колхоза «Искра Ленина» для проживания, с тех пор он с семьей в ней постоянно проживает. Споров относительного указанного жилья никогда не было.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что решением правления колхоза «Искра Ленина» от 20.08.1982г. истцу Музаник В.С. и его семье была предоставлена для проживания <адрес>.58 по <адрес> в <адрес>. С 1982 года истцы проживают и зарегистрированы в ней по месту жительства. 07 февраля 1997 года земельный участок при указанной квартире был предоставлен истцу Музаник В.С. в аренду для ведения личного подсобного хозяйства сроком на 49 лет. В 1998 году колхоз «Искра Ленина» был реорганизован, создана сельскохозяйственную артель «Искра Ленина», являющееся правопреемником его прав и обязанностей. Решением Арбитражного суда Красноярского края от 01 декабря 2005 года сельскохозяйственная артель «Искра Ленина» была признана банкротом и в отношении нее открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда от 25 декабря 2006 года конкурсное производство завершено, на его основании внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о ликвидации артели «Искра Ленина». Права на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрированы, в реестре муниципальной собственности Муниципального образования Минусинского района указанная квартира не значится.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон и показаниями свидетелей, свидетельством о заключении брака между истцами, выпиской из протокола правления колхоза «Искра Ленина» от 20.08.1982г., договором аренды земель от 07.02.1997г. и кадастровым планом земельного участка, справками администрации Тесинского сельсовета, выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц о ликвидации сельскохозяйственной артели «Искра Ленина», справками Управления имущественных отношений Минусинского района об отсутствии квартиры в реестре муниципальной собственности.

Согласно справок Минусинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» и Минусинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю сведений о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру не имеется (л.д.131, 136).

Согласно справки администрации Тесинского сельсовета спорная квартира в порядке приватизации никому не предоставлялась, истцы и члены их семьи в приватизации не участвовали.

Из копии технического паспорта следует, что по адресу: <адрес> расположена квартира общей площадью 49,8 кв.м., жилой 34,6 кв.м.

В соответствие со ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.91 года граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Учитывая изложенное и то, что администрация Минусинского района и отдел имущественных отношений администрации Минусинского района с заявлением о постановке квартиры, в которой проживает истцы на учет, как бесхозяйного недвижимого имущества, о признании права муниципальной собственности на квартиру не обращалось и обращаться не намеривается, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд приходит к выводу, что <адрес> в <адрес>, в которой проживают истцы, фактически является бесхозяйной. Истцы проживают в ней на законных основаниях и в случае признания права муниципальной собственности имели бы право на приватизацию, однако лишены такого права в связи с бездействием администрации Минусинского района. Право истцов на бесплатное получение жилого помещения в собственность нарушено, не может быть реализовано в соответствии с законодательством о приватизации и подлежит восстановлению в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Музаник В.С. и Музаник Л.С. право собственности по 1/2 доле за каждым на квартиру общей площадью 49,8 кв.м., в том числе жилой 34,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 11.01.2012г.