Дело №2-149/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 января 2012 года г.Минусинск Минусинский городской суд Красноярского края в составе: Председательствующего Лощакова Д.В. при секретаре Козловской А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Выдра И.П. и Выдра Т.Д. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Енисейский» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Выдра И.П. и Выдра Т.Д. обратились в суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Енисейский» о признании права собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования истцы мотивировали тем, что фактически проживают в указанной квартире с 2000года. Указанное жилое помещение было передано исполкомом Прихолмского сельсовета в безвозмездное пользование СПК «Енисейский». 03.12.2009г. между СПК «Енисейский» и истцом Выдра И.П. был заключен договор найма жилого помещения указанной квартиры. С 2000г. истцы постоянно проживали в спорной квартире, регулярно вносили плату за жилье, однако зарегистрировать право собственности в установленном порядке им не представляется возможным в связи с тем, что жилое помещение не передано в муниципальную собственность. Спорная квартира, расположена на земельной участке, принадлежащем истцу Выдра И.П. на праве собственности. Определением суда от 16.12.2011г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Минусинского района и администрации Прихолмского сельсовета. В судебном заседании истцы Выдра И.П. и Выдра Т.Д. исковые требования поддержали. Суду пояснили, что переехали в 1990 году из Республики Тыва в <адрес> для постоянного проживания, устроились работать в совхоз «Енисейский». Первоначально им для проживания было предоставлено временное жилье, затем в 2000 году совхозом «Енисейский» выделена <адрес> в <адрес>. С 2005г. СПК «Енисейский» правопреемник колхоза «Енисейский» стал заключать ежегодно с истцом Выдра И.П. договора социального найма квартиры. С 2000 г. истцы постоянно проживают и зарегистрированы в указанной квартире, производили её капитальный и текущие ремонты, возвели надворные постройки, несут расходы по содержанию квартиры. В период существования колхоза и сельскохозяйственной артели оплачивали туда квартплату. Споров относительно указанной квартиры никогда не было. Право собственности на земельный участок, на котором находится спорная квартира, зарегистрировано за Выдра И.П. в установленном законом порядке. Учитывая, что СПК «Енисейский» признан банкротом и ликвидирован, приватизировать квартиру они не имеют возможности, поскольку жилищный фонд не передан в муниципальную собственность. Представитель ответчика сельскохозяйственного производственного кооператива «Енисейский» в судебное заседание не явился. Как следует из выписки из ЕГРЮЛ 16.03.2011г. была внесена запись о его ликвидации на основании определения Арбитражного суда в связи с банкротством. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Прихолмского сельсовета – его глава Форсел К.Г. в судебное заседание не явился, представил заявление о согласии с исковыми требованиями и о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации Минусинского района Валиулина Р.Ф., действующая на основании доверенности, представила заявление о согласии с исковыми требованиями истцов и о рассмотрении дела в ее отсутствие. Кроме того, представила в суд справку, согласно которой, в реестре муниципальной собственности квартира, в которой проживают истцы, не значится. Свидетель М. суду показал, что истцами знаком с 1990 года, поскольку они вместе работали в тот период в совхозе «Енисейский». Истцы приехали в <адрес> из Республики Тыва в 1990 году и им, как работникам совхоза, было предоставлено сначала временной жилье, а затем в 2000году выделена для постоянного проживания <адрес> в <адрес>, в которой они с тех пор постоянно проживают, никуда не выезжали, споров относительно указанного жилья никогда не было. Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что в 2000 году совхозом «Енисейский» истцам Выдра И.П. и Выдра Т.Д. для проживания с семьей была предоставлена <адрес> в <адрес>. С этого времени истцы проживают и зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства. До 2010 года с истцом Выдра И.П. СПК «Енисейский», правопреемник совхоза «Енисейский», ежегодно заключал договоры найма указанного жилого помещения. С 24.05.2010г. истец Выдра И.П. является собственником земельного участка площадью 700 кв.м. при указанной квартире. 16.03.2011г. внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о ликвидации сельскохозяйственного производственного кооператива «Енисейский». Права на спорную квартиру ни за кем не зарегистрированы, в реестре муниципальной собственности Муниципального образования Минусинского района указанная квартира не значится. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон и показаниями свидетеля, договорами социального найма жилого помещения от 15.08.2005г., 22.09.2006г., 15.10.2007г., 03.12.2009г., свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок ( л.д. 46), справками Прихолмского сельсовета, техническим паспортом на квартиру, справкой конкурсного управляющего Рафальского Е.И., выпиской из ЕГРЮЛ на СПК «Енисейский», справками отдела имущественных отношений Минусинского района об отсутствии квартиры в реестре муниципальной собственности. Согласно справок Минусинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» и Минусинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю сведений о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру не имеется. Из копии технического паспорта следует, что по адресу: <адрес>. расположена квартира общей площадью 46,6 кв.м., жилой 32 кв.м. В соответствие со ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Согласно ст. 2, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.91 года граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Учитывая изложенное, а также то, что СПК «Енисейский» ликвидирован, администрация Минусинского района и отдел имущественных отношений с заявлением о постановке квартиры, в которой проживают истцы на учет, как бесхозяйного недвижимого имущества, о признании права муниципальной собственности на квартиру не обращалось и обращаться также не намериваются, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Суд приходит к выводу, что <адрес>, в <адрес>, в которой проживают истцы, фактически является бесхозяйной. Истцы проживают в ней на законных основаниях и в случае признания права муниципальной собственности имели бы право на её приватизацию, однако лишены такого права в связи с тем, что она не передана в введение администрации Минусинского района. Право истцов на бесплатное получение жилого помещения в собственность нарушено, не может быть реализовано в соответствии с законодательством о приватизации и подлежит восстановлению в судебном порядке. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать за Выдра И.П. и Выдра Т.Д. право собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру, общей площадью 46,6 кв.м., жилой 32 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий В окончательной форме решение изготовлено 09.02.2012г.